不动产赠与契约书样书

不动产赠与契约书样书

甲方（赠与人）：_______________

身份证号码：_______________

地址：_______________

联系电话：_______________

乙方（受赠人）：_______________

身份证号码：_______________

地址：_______________

联系电话：_______________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“赠与不动产”）的不动产一处，甲方愿意将该不动产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与契约书，以资共同遵守。

第一条赠与不动产的描述

赠与不动产位于________________，建筑面积为_________平方米，产权证号为_________，土地使用权证号为_________，具体位置及面积以产权证及土地使用权证记载为准。

第二条赠与不动产的交付

甲方应在本契约书签订后______日内，将赠与不动产交付给乙方，并协助乙方办理不动产权属转移登记手续。交付时，甲方应保证赠与不动产不存在任何权属纠纷、债务负担或其他法律上的瑕疵。

第三条赠与不动产的权属转移

甲方应在本契约书签订后______日内，协助乙方办理赠与不动产的权属转移登记手续。办理权属转移登记所需的费用由甲方承担。甲方应向乙方提供办理权属转移登记所需的全部文件和资料，并保证所提供的文件和资料真实、合法、有效。

第四条赠与不动产的税费承担

根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，赠与不动产的契税由受赠人即乙方承担。甲方应协助乙方办理契税缴纳手续。除契税外，办理赠与不动产权属转移登记的其他税费由甲方承担。

第五条赠与不动产的瑕疵保证

甲方保证赠与不动产不存在任何权属纠纷、债务负担或其他法律上的瑕疵。如因赠与不动产存在上述瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。

第六条赠与不动产的用途限制

乙方接受赠与不动产后，应遵守国家有关不动产使用的法律法规，不得擅自改变赠与不动产的用途。如需改变用途，应事先征得甲方的书面同意，并依法办理相关手续。

第七条赠与不动产的维护与修缮

乙方接受赠与不动产后，应负责赠与不动产的日常维护与修缮，并承担相应的费用。如因乙方未尽维护与修缮义务导致赠与不动产损坏的，乙方应负责修复。

第八条赠与不动产的处分限制

乙方接受赠与不动产后，未经甲方书面同意，不得将赠与不动产转让、抵押或以其他方式处分。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方恢复赠与不动产的原状或赔偿因此给甲方造成的损失。

第九条赠与不动产的返还

如乙方违反本契约书的约定，甲方有权要求乙方返还赠与不动产。乙方应在接到甲方书面通知后______日内，将赠与不动产返还给甲方，并协助甲方办理权属转移登记手续。

第十条违约责任

甲乙双方应严格履行本契约书的约定。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

第十一条争议解决

本契约书在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向赠与不动产所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

甲乙双方可就本契约书未尽事宜另行协商，并签订补充协议。补充协议与本契约书具有同等法律效力。

第十三条本契约书的生效

本契约书自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十四条本契约书的份数

本契约书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________

日期：_______________

乙方（签字）：_______________

日期：_