2025补偿安置房交易合同律师版

2025补偿安置房交易合同--律师版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（出售方）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（购买方）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区路号的补偿安置房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1该房屋为补偿安置房，具体情况如下：房屋地址：建筑面积：平方米（以不动产权属证书为准）房屋用途：住宅房屋权属：甲方拥有合法的不动产权属证书（不动产权证书编号：）1.2该房屋现状：该房屋已取得不动产权属证书，尚未办理不动产权转移登记。该房屋目前由甲方占用，不存在权属争议或被依法查封、冻结等情况。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易总价格为人民币（大写）元整（￥），此价格包括该房屋的所有权及相应土地使用权。2.2交易价格支付方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款项人民币（大写）元整（￥），剩余款项人民币（大写）元整（￥）应于年月日前支付完毕。2.3甲方收到乙方的款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。3.2交付标准：该房屋应符合补偿安置房屋的交付标准，且未被他人占用或设置任何权利负担。甲方应提供该房屋的不动产权属证书、原购房合同及相关税费凭证，协助乙方办理不动产权转移登记手续。3.3交付前的费用：甲方应结清该房屋交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、维修基金等。3.4交付后的费用：自房屋交付之日起，乙方承担该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。第四条不动产权转移登记4.1双方应共同配合，于年月日前向相关部门提交不动产权转移登记申请，并完成不动产权转移登记手续。4.2办理不动产权转移登记所需的全部费用由乙方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费等。4.3若因甲方原因导致无法办理不动产权转移登记，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方有权收取本合同约定的房屋交易款项。甲方应保证该房屋的权属清晰，未被依法查封、冻结，亦不存在其他权利负担。甲方应按本合同约定的时间和条件，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理不动产权转移登记手续。5.2乙方的权利与义务：乙方有权按本合同约定的时间和条件，购买该房屋并取得不动产权。乙方应按本合同约定的时间和金额支付房屋交易款项。乙方应按约定的时间和条件接收该房屋，并配合甲方办理不动产权转移登记手续。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理不动产权转移登记的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房价款及利息，赔偿造成的损失。6.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定的时间支付房屋交易款项的，每逾期一日，应按日向甲方支付未付房价款的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第七条合同的生效与变更7.1本合同经双方签字或盖章之日起生效，双方不得擅自变更或解除合同。7.2对本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。第八条争议解决8.1因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。9.3本合同的附件包括：附件一：不动产权属证书复印件附件二：房屋现状照片附件三：其他约定事项甲方（签字/盖章）：签署日期：年月