2025年各类房屋租赁合同模板及关键注意事项

2025年各类房屋租赁合同模板及关键注意事项合同编号：签订地点：签订日期：为明确出租方与承租方的权利义务关系，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1出租房屋位于市区路号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，用途为（居住/办公/商业）。1.2房屋权属状况：该房屋所有权证编号为，出租方保证对该房屋拥有合法出租的权利。1.3房屋现状：该房屋现状为（毛坯/简单装修/精装），具体装修情况详见附件《房屋交付清单》。第二条租赁用途2.1承租方承租该房屋用于（居住/办公/商业），未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋用途。2.2承租方不得利用该房屋从事违法活动，不得存放危险物品，不得影响相邻住户的正常生活。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，双方可协商续租事宜，同等条件下承租方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1租金标准为人民币元/月（大写：元整），租金总计为人民币元（大写：元整）。4.2租金支付方式为（月付/季付/年付），每月日前支付下一期租金。4.3承租方应将租金支付至出租方指定账户，账户信息如下：-开户银行：-账户名称：-账号：4.4租金不含税，如需开具发票，相关税费由承租方承担。第五条房屋交付与验收5.1出租方应于年月日前将该房屋交付给承租方使用。5.2双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交付清单》作为合同附件。5.3若房屋交付时存在瑕疵，出租方应在日内完成修复，否则承租方有权要求减少租金或延长免租期。第六条押金6.1承租方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写：元整），作为履行合同的保证。6.2押金由出租方保管，合同期满后，如无违约行为且房屋设施完好，出租方应全额退还押金，不计利息。6.3若承租方违约，出租方有权扣除押金作为违约金，不足部分仍可追偿。第七条房屋使用与维护7.1承租方应合理使用并维护该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改动房屋结构或用途。7.2承租方不得在房屋内存放超过规定重量的物品，不得擅自安装大型设备，不得在房屋外墙或公共区域乱涂乱画。7.3房屋及附属设施、设备因自然老化或损坏需要维修的，承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修并承担费用。因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。7.4承租方不得擅自转租、转让或与他人合租该房屋，如需转租，应提前日书面通知出租方并征得书面同意。第八条转租与合租8.1承租方不得擅自将该房屋转租或转借他人使用。8.2如承租方需与他人合租，应提前日书面通知出租方并征得书面同意，且合租方仍需遵守本合同约定。第九条合同解除与终止9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2出租方有下列行为之一的，承租方有权单方面解除合同：-逾期交付房屋超过日；-提供的房屋不符合合同约定的用途；-未按约定期限修复房屋设施影响承租方正常生活或工作的。9.3承租方有下列行为之一的，出租方有权单方面解除合同并没收押金：-逾期支付租金超过日；-擅自转租、转借或改变房屋用途；-利用房屋从事违法活动；-损坏房屋设施拒不修复或赔偿。9.4合同解除后，双方应结清租金、押金及其他费用，并办理房屋交接手续。第十条补充协议10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议内容如下：---（注：如无补充协议，本条款可删除）第十一条合同附件11.1本合同附件包括：-附件一：房屋交付清单；-附件二：房屋权属证明；-附件三：出租方证件复印件；-附件四：承租方证件复印件；-附件五：其他约定事项。11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同一式份，出租方、承租方各执份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：姓名：证件号：联系方式：签署日期：承租方（乙方）：姓名：证件号：联系方式：签署日期：关键注意事项房屋交付验收：双方应在交付房屋时详细检查房屋及附属设施，确保无损坏或瑕疵，避免后续纠纷。租金支付时间：承租方应按时支付租金，避免逾期产生违约风险。押金退还：合同期满后，若房屋设施完好且无违约行为，押金应全额退还。房屋维护责任：承租方应合理使用房屋，避免因使用不当造成损坏，否则需承担维修费用。转租与合租：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租或合租，否则