2025如何签订房屋买卖合同

2025如何签订房屋买卖合同房屋买卖合同本合同由以下甲乙双方共同订立：甲方（卖方）：证件号码：联系方式：通信地址：乙方（买方）：证件号码：联系方式：通信地址：鉴于甲乙双方就房屋买卖一事达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方自愿订立本合同，并共同遵守。第一条房屋的基本情况甲方所售房屋位于市区路号幢室（以下简称“该房屋”），建筑层数为层，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。该房屋权属证号为，土地证号为，土地性质为，房屋用途为。第二条房屋成交价格及支付方式甲乙双方约定该房屋成交价格为人民币元整（大写：）。该价格包括但不限于该房屋的购房款、维修基金、税费等所有费用。乙方向甲方支付购房款的方式为：首期付款：人民币元整（大写：），应于年月日前支付至甲方指定账户。二期付款：人民币元整（大写：），应于年月日前支付至甲方指定账户。第三条房屋的交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应提供以下文件：房屋所有权证土地使用权证住宅质量保证书房屋使用说明书其他相关文件第四条权属转移登记房屋过户：甲方应当协助乙方办理房屋权属转移登记手续，并提供所需材料。双方应于该房屋交付后日内完成房屋所有权转移登记，将该房屋的所有权过户至乙方名下。税费承担：双方同意按照法律规定各自承担相应的税费。若有新的规定出台，双方应按新规定执行。第五条双方声明与承诺甲方声明：（1）其为该房屋的合法权利人，拥有完整的处分权，不存在任何权利纠纷。（2）该房屋不存在任何尚未结清的债务、抵押、质押或其他权利限制。（3）该房屋无重大质量问题，若存在结构缺陷或隐藏瑕疵，甲方应如实告知乙方。乙方声明：（1）其具备购买该房屋的完全民事行为能力，且已充分了解该房屋的现状及周边环境。（2）乙方支付的购房款来源于合法渠道。第六条违约责任甲方违约责任：（1）未能按照约定时间交付该房屋或配合办理权属转移登记的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整（大写：）。（2）如乙方提出解除合同，甲方应按已支付的购房款总额的%向乙方支付违约金。乙方违约责任：（1）未能按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元整（大写：）。（2）如甲方提出解除合同，乙方应按总购房款的%向甲方支付违约金。第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还已支付的购房款，双方互不承担其他责任。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决。协商不成，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。各方签字或盖章后即生效。本合同生效后，双方之前签订的所有协议、合同若与本合同内容不一致，以本合同为准。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月日附：合同签订注意事项双方在签订本合同之前应认真阅读并理解合同内容，确保所有条款无误。在空白处需要填写的内容应明确填写，避免遗漏。支付购房款时应通过银行转账等方式并保留凭证，确保资金安全。