房屋预期销售协议书

房屋预期销售协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋预期销售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋附属设施该房屋附带的附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如固定装修、家电、家具等，如有需要可详细说明品牌、规格等信息]。3.土地情况该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自行处分该房屋，但应提前通知乙方。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房屋及附属设施，并确保交付时房屋及附属设施处于正常使用状态。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因办理产权过户手续产生的相关税费，按照法律法规的规定各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，确保交付时乙方无需承担交付前的欠费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋及附属设施，并协助办理产权过户手续。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，赔偿因甲方违约给乙方造成的损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。积极配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房屋的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款项：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户手续的相关准备工作。剩余款项：乙方应在该房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至双方共同指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后的合理期限内交付房屋。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋及附属设施符合本协议约定的标准，不存在质量问题或其他瑕疵。甲方已按照本协议约定处理完该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理交付手续，签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、购房发票等相关资料。乙方应在房屋交接清单上签字确认，视为已完成房屋交付。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，乙方应承担相应的违约责任；如因甲方原因导致过户延迟的，甲方应承担相应的违约责任。2.过户费用承担办理产权过户手续产生的相关税费，按照法律法规的规定各自承担。即甲方承担[甲方应承担的税费项目]，乙方承担[乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房屋及附属设施，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款项及利息、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致无法办理产权过户手续，应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失等。若乙方在房屋交付后，未按照法律法规及小区物业管理规定承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年___