房产归属协议书样本

房产归属协议书样本甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[房产具体地址]的房产归属事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方平等、自愿、充分协商，特签订本协议。一、房产基本情况1.房产位置：[详细地址，包括所在城市、区县、街道、门牌号等]2.房产面积：[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积具体数值]平方米。3.房屋用途：[居住、商用等具体用途]4.房屋所有权证号：[房产证编号]二、房产归属约定1.双方确认，上述房产归[归属于甲方或乙方，明确具体方]单独所有。2.自本协议签订之日起，另一方放弃对该房产的任何权益主张，包括但不限于所有权、使用权、收益权、处分权等。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利对房产享有完全的所有权，有权依法占有、使用、收益和处分该房产。有权要求乙方协助办理与房产相关的手续，如产权变更登记等，所需费用按照法律法规和相关政策规定执行。2.义务保证房产的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。如因甲方原因导致房产存在质量问题或其他影响乙方权益的情况，甲方应负责解决并承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议签订后，有权要求甲方按照约定履行义务，保障乙方的合法权益。有权查阅与房产相关的资料，如房产证、购房合同等，但应遵守法律法规及甲方合理的保密要求。2.义务配合甲方办理与房产相关的手续，提供必要的协助和文件资料，如身份证明、授权委托书等。不得对房产进行任何损害甲方权益的行为，如擅自占用、破坏、转让等。自本协议签订之日起，不得就该房产向任何第三方主张权利，不得干扰甲方对房产的正常使用和管理。四、房产相关费用承担1.本协议签订前，与该房产相关的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费、水电费等，由[实际承担方]承担。2.本协议签订后，与该房产相关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、暖气费、房屋维修费用等，由房产所有权方承担。但因乙方原因导致费用增加的部分，由乙方承担。五、房产变更登记1.双方应在本协议签订后[具体期限]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房产变更登记手续，将房产所有权变更至约定的一方名下。2.办理房产变更登记手续所需的费用，按照法律法规和相关政策规定由双方各自承担。因一方原因导致未能按时办理变更登记手续的，应承担因此给对方造成的一切损失。3.在房产变更登记手续办理完毕前，双方应妥善保管与房产相关的文件资料，不得遗失或损坏。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更房产归属或实施其他损害乙方权益的行为，甲方应向乙方支付违约金[违约金具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。2.若乙方违反本协议约定，向第三方主张房产权益或实施其他损害甲方权益的行为，乙方应向甲方支付违约金[违约金具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。3.如一方未按照本协议约定履行协助办理房产变更登记手续等义务，每逾期一日，应按照房产价值的[具体比例]向对方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日