2025年美食广场档口租赁合同

2025年美食广场档口租赁合同合同编号：出租方（甲方）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：鉴于：甲方合法拥有美食广场（以下简称“美食广场”）内第号档口（以下简称“租赁物”）的承租权；乙方向甲方承租上述租赁物用于经营（具体经营范围见附件一）。基于上述情况，甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁物的租赁事宜达成如下合同：第一条合同背景及租赁内容1.1租赁物位置：位于美食广场第号档口，具体位置详见附件二《档口位置示意图》。1.2租赁物面积：档口面积为平方米（实际面积以测量为准）。1.3租赁用途：乙方承租租赁物用于经营（具体经营范围见附件一）。1.4出租方的权利：甲方根据本合同的约定向乙方收取租金及相关费用，有权监督乙方的经营活动是否符合本合同约定。1.5承租方的权利：乙方在租赁期内享有对租赁物的使用权，有权依照本合同约定在租赁物内开展合法经营活动。1.6声明与承诺：乙方承诺其经营活动不违反国家法律法规，且符合食品安全、卫生、税务等相关规定。第二条租金及支付方式2.1租金标准：（1）档口租金为元/月（大写：元整）；（2）公共区域管理费为元/月（大写：元整）；（3）其他费用：（如水费、电费、燃气费等，具体详见附件三）。2.2付款时间：租金及管理费按季度支付，乙方应在每季度的第一个月10日前将当季度租金及管理费支付至甲方指定账户。2.3滞纳金：乙方逾期支付租金或管理费的，每逾期一日，按应付金额的‰支付滞纳金。2.4支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金及相关费用至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：第三条双方的权利与义务甲方的权利与义务：3.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及美食广场的管理规定。3.2甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，采取相应措施，包括但不限于解除合同、停水停电等。3.3甲方应为乙方提供合法的经营环境，并协调政府相关部门的工作。3.4甲方负责美食广场公共区域的清洁、维修及安全管理，确保公共设施的正常使用。乙方的权利与义务：3.5乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并按照本合同约定的用途开展经营活动。3.6乙方应按时支付租金、管理费及相关费用，不得逾期。3.7乙方应遵守食品安全、卫生、税务等相关法律法规，并接受甲方及相关部门的监督检查。3.8乙方不得擅自转租、转借或改变租赁物用途，如需转租，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。第四条保证金4.1保证金金额：乙方向甲方支付保证金元（大写：元整）作为履行本合同的担保。4.2保证金用途：用于乙方在租赁期内违反本合同约定或出现其他应承担赔偿责任的情况下的赔付。4.3保证金退还：如乙方在租赁期内未发生违约行为，且租赁关系终止后双方费用结算完毕，甲方应在日内退还保证金（不计利息）。第五条经营管理5.1食品安全与卫生：乙方必须取得卫生许可证、食品经营许可证等相关证照，并确保其在有效期内。5.2装修管理：乙方对租赁物的装修不得破坏原有结构，装修方案需提前提交甲方备案。5.3促销活动：乙方在美食广场内开展促销活动需提前向甲方申请，获得批准后方可进行。5.4员工管理：乙方应对其员工进行岗前培训，确保服务质量和顾客安全。5.5公共设施使用：乙方不得占用公共区域，不得损毁公共设施。第六条合同期限6.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。6.2续租：租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第七条合同的解除和终止7.1解除条件：（1）乙方逾期支付租金或管理费超过日的；（2）乙方擅自转租、转借或改变租赁物用途的；（3）乙方严重违反食品安全、卫生、税务等相关法律法规的；（4）因国家政策调整或不可抗力导致租赁物无法继续使用的。7.2解除程序：（1）甲方或乙方依据上述解除条件提出解除合同的，应书面通知对方；（2）自通知送达之日起，本合同解除，乙方应于解除后日内搬离租赁物并恢复原状。7.3解除后的处理：（1）乙方应结清所有应付费用；（2）甲方有权扣除乙方应承担的违约金或赔偿金；（3）剩余保证金及已支付租金按双方结算后退还。7.4提前解约：合同履行期间，任何一方不得单方面提前解除合同。如因特殊情况需提前解除的，应提前个月书面通知对方，并按剩余租期租金的%支付赔偿金。第八条违约责任8.1乙方未按本合同约定支付租金、管理费或其他费用的，每逾期一日，按应付金额的‰支付滞纳金。8.2乙方擅自更改租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。8.3因乙方原因导致顾客投诉或发生食品安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。8.4甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，否则需赔偿由此给乙方造成的损失。8.5不可抗力：因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。第九条通知和送达9.1合同双方的通知应采用书面形式，并以当面交付、邮寄或电子邮件的方式送达。9.2合同双方的送达地址以本合同中载明的地址为准。如有变更，应在变更后日内书面通知对方，否则视为未变更。9.3通知自送达之日起生效。第十条其他条款10.1争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法