2025商业大厦商铺租赁合同

2025商业大厦商铺租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租人（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租人（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区路号的2025商业大厦（以下简称“商业大厦”）的合法所有权，并愿意将其中的商铺出租给乙方用于商业经营；乙方同意承租该商铺，并支付相应的租金及相关费用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利义务关系，确保双方在租赁期间内的合法权益得到保障。甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意按本合同约定支付租金及相关费用，并遵守商业大厦的管理规定。第二条商铺的基本情况商铺地址：商铺面积：平方米（以房产证为准）商铺用途：乙方承租该商铺用于（具体用途）经营活动。第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，乙方如需继续租赁，应在合同期满前个月向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下享有优先续约权。第四条租金及支付方式年租金为人民币元（大写：元整）。租金支付方式：采取按（月/季度/半年/年）支付的方式，每个月支付人民币元。乙方应于每个月的第日前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。在租赁期限内，租金不得单方面调整，除非发生不可抗力事件或政府政策调整。第五条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保障乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金；如乙方无违反合同约定的行为，甲方应在合同终止后日内将押金退还乙方，不计利息。押金不计利息，仅作为履行合同的保证。第六条商铺的交付甲方应于年月日前将商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查商铺的现状，并签署《商铺交付确认书》。甲方交付的商铺应符合以下条件：商铺结构完整，无重大安全隐患；设施设备齐全，符合正常使用标准；水、电、燃气、通信等公共设施已开通并正常运行。乙方接收商铺后，应立即开始装修或使用，并在交付后日内将装修方案报甲方备案，装修方案应符合商业大厦的统一管理要求及法律法规规定。第七条权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权收取租金及相关费用，并监督乙方的经营活动是否符合合同约定及商业大厦的管理规定。甲方应保证其出租的商铺合法性，不得因商铺产权问题引发纠纷，如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。甲方应为乙方提供必要的协助，如办理商铺相关证照、协调商业大厦的管理事务等。甲方有权在合同期满后收回商铺，但应提前通知乙方并协助乙方办理退租手续。乙方的权利与义务：乙方有权在租赁期间内使用商铺，并在符合合同约定及商业大厦管理规定的前提下，开展经营活动。乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应爱护商铺及其设施设备，不得擅自拆改商铺结构或损坏设施设备。如因乙方原因导致商铺或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守商业大厦的管理规定，服从甲方或商业大厦物业管理部门的统一管理，维护商业大厦的整体形象。乙方不得将商铺转租、转借或改变用途，如需转租，需提前征得甲方书面同意。乙方应自行办理经营所需的各项证照，并承担相关费用。乙方应按时缴纳水、电、燃气、通信等公共事业费用，并承担因使用产生的相关责任。第八条合同的续签与解除合同期满后，乙方如需继续租赁，应于合同期满前个月向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下享有优先续约权。在租赁期间内，如遇不可抗力事件（如地震、火灾、战争等）导致商铺无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任。如乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任：未按合同约定支付租金，逾期超过日的；擅自改变商铺用途或转租、转借商铺的；严重违反商业大厦管理规定，影响商业大厦整体形象或造成不良影响的；从事违法经营活动的。如甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任：未按合同约定交付商铺，逾期超过日的；因甲方原因导致乙方无法正常经营的；无正当理由解除合同的。第九条违约责任除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的%支付违约金。如因乙方原因导致合同解除的，已支付的租金不予退还，押金也不予退还，且乙方应赔偿甲方遭受的损失。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：授权代表签字：日期：