2025豪华别墅区物业管理服务合同协议书

2025豪华别墅区物业管理服务合同协议书本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（物业管理服务提供方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主及物业使用人）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条合同目的甲方根据本合同约定，为乙方提供物业管理服务，乙方支付相应的物业管理费用，双方共同维护物业区域的秩序和环境，保障物业的正常使用。第二条物业基本情况物业名称：2025豪华别墅区物业地址：物业类型：高档住宅小区建筑面积：平方米占地面积：平方米公共设施及设备：包括但不限于游泳池、健身房、园林绿化、消防设施、电梯、监控系统等。第三条服务期限本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。第四条服务质量标准甲方提供的物业管理服务应符合国家及地方相关标准，具体服务质量标准见本合同第二章。第二章物业管理服务内容第五条公共区域管理环境卫生管理：定期清扫、保洁公共区域，包括道路、广场、花园等；及时清理垃圾，保持垃圾桶清洁；定期进行消杀，防止病虫害滋生。公共秩序管理：24小时安全监控，确保物业区域的安全；配备专业保安人员，进行日常巡逻；对访客进行登记管理，维护出入秩序。公共设施设备维护：定期检查、维护和保养公共设施设备，包括电梯、消防设施、供水供电设备等；及时处理设施设备的故障，确保其正常运行。绿化养护管理：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化区域美观；及时更换枯萎植物，保证绿化覆盖率；防治病虫害，保持园林景观的整体协调性。第六条公共事务管理社区文化活动组织：定期组织业主文化交流活动，丰富业主生活；提供社区公告栏，发布社区通知及活动信息。公共事务协调：协调处理业主之间的纠纷；协助处理紧急事件，如火灾、盗窃等。第七条特约服务乙方可以另行委托甲方提供以下特约服务：家庭清洁服务；宠物看护服务；家私维修服务；快递收发服务。具体服务内容及费用由双方另行协商并签订补充协议。第三章物业管理费用第八条物业管理费标准物业管理费按建筑面积计算，收费标准为元/平方米/月；每年物业管理费总额为元，由乙方按季度支付。第九条物业管理费支付方式乙方应于每季度首月日前支付当季物业管理费；乙方逾期支付的，每逾期一天，应支付应付金额的%作为滞纳金。第十条其他费用水电费：乙方按实际使用量支付，由甲方代收代缴；公共能源费用：包括电梯、照明等公共设施的能源费用，由乙方按面积比例分摊；专项维修基金：乙方应按政府规定缴纳专项维修基金。第四章双方权利与义务第十一条甲方的权利与义务权利：有权根据本合同约定收取物业管理费及其他费用；有权要求乙方遵守小区管理规定，维护公共秩序。义务：按照本合同约定提供物业管理服务；定期向乙方公布物业管理费用的收支情况；及时处理乙方的投诉和建议，提升服务质量。第十二条乙方的权利与义务权利：有权监督甲方的物业管理服务，提出合理建议；有权要求甲方及时处理物业区域内的问题。义务：按时支付物业管理费及其他费用；遵守小区管理规定，不得进行违法或违反公序良俗的行为；配合甲方进行物业维护及紧急事件处理。第五章违约责任第十三条违约责任甲方未能按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。乙方未按期支付物业管理费的，甲方有权催缴，并收取滞纳金；情节严重的，甲方有权采取必要措施，直至解除合同。因甲方原因导致公共设施设备损坏的，甲方应承担维修费用；因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。第十四条合同解除经双方协商一致，可以解除本合同；一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失；因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第六章争议解决第十五条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章附则第十六条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条通知与送达本合同项下所有通知、文件均应以书面形式送达，送达地址以本合同载明的地址为准。第十八条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年