2025年上海房屋租赁合同范本协议下载

2025年上海房屋租赁合同范本协议下载本合同由出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）平等自愿、协商一致的基础上订立。为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特制定本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：上海市区路号室。1.2建筑面积：平方米。1.3房屋用途：乙方承诺租赁该房屋仅用于（居住/办公/商业等），不得擅自改变用途。1.4房屋交付标准：该房屋按现状交付，详见附件一《房屋状况说明书》。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，则需在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。第三条租金支付3.1租金标准：每月租金为人民币元整（￥）。3.2付款方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应在每个支付周期开始前日支付当期租金。3.3租金支付账户：甲方指定账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：3.4逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元整（￥）。4.2押金用于保障房屋及附属设施设备免受损害以及乙方违约时弥补甲方损失。4.3租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在日内退还押金（不计利息）。第五条房屋使用5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、破坏房屋结构。5.2乙方需保持房屋内外清洁、整洁，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。5.3房屋内的家电设备清单见附件二，乙方应妥善使用并保管，如有损坏需承担维修或赔偿责任。第六条房屋维修6.1租赁期间，房屋及附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修，乙方应于发现损坏后小时内通知甲方。6.2乙方造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。第七条房屋转租7.1乙方不得擅自转租房屋。如需转租，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。7.2转租合同的终止日期不得超过本合同终止日期。第八条合同解除与终止8.1双方协商一致可解除合同。8.2乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）拖欠租金累计超过日；（2）擅自改变房屋用途；（3）未经甲方同意擅自转租；（4）利用房屋进行违法活动；（5）严重损坏房屋及其附属设施设备。8.3合同解除后，乙方应在日内搬离房屋，逾期未搬离的，甲方有权自行处理乙方物品，所产生的费用由乙方承担。第九条违约责任9.1任何一方违约的，应向守约方支付违约金人民币元整（￥）。9.2因乙方原因导致提前解除合同的，乙方应赔偿甲方个月的租金作为损失补偿。第十条续租10.1租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前日书面通知甲方，双方可重新签订租赁合同。10.2在同等条件下，乙方享有优先承租权。第十一条其他条款11.1乙方不得擅自改建、扩建房屋或改变房屋结构。11.2乙方不得利用承租房屋从事违法活动。11.3租赁期间，乙方负责支付房屋的水、电、气、heating（如适用）、网络等公用事业费用。11.4房屋及周边区域的环境卫生由乙方负责。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条补充条款13.1双方可就未尽事宜另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1本合同附件包括：（1）附件一：《房屋状况说明书》（2）附件二：《房屋家电设备清单》（3）附件三：《房屋维修责任约定》第十五条合同生效15.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：证件号码：联系方式：签署日期：年月日乙方（承租方）：证件号码：