2025房产局购房合同范本

2025房产局购房合同范本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买受人）：姓名：证件号码：地址：联系方式：鉴于甲方为房地产开发企业，乙方拟购买甲方开发的小区（以下简称“项目”）的房产，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将位于市区路号栋单元室的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房产证号：建筑面积：平方米规划用途：（住宅/商业/办公等）房屋结构：土地使用权性质：（国有/集体）设计用途：（精装/毛坯）甲方保证该房屋不存在权属纠纷、查封、抵押或其他限制交易的情形，并承诺在本合同签订后个工作日内向乙方提供该房屋的相关权属证明文件。第二条房屋价款及支付方式房屋价款：甲乙双方约定该房屋的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），以下简称“房价款”。付款方式：乙方应按照以下方式支付房价款：（1）首付款：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；（2）第二期款项：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；（3）余款：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付房价款。甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。房款调整：若该房屋实际建筑面积与合同约定面积存在误差，双方同意按照以下方式处理：（1）误差比绝对值在%以内的，双方协商解决；（2）误差比绝对值超过%的，乙方有权退房，甲方应于乙方提出退房要求之日起日内退还全部已付房价款，并支付银行同期贷款利息。第三条房屋交付交付时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，该房屋应达到以下条件：（1）取得《建设工程竣工验收备案证明》；（2）具备通水、通电、通气条件；（3）完成房屋内外的公共设施交付。交付手续：甲方应于交付日前通知乙方办理房屋交接手续，并向乙方交付以下文件：（1）《住宅质量保证书》；（2）《房屋使用说明书》；（3）《不动产权证书》（或《房地产权证》）；（4）其他相关材料。房屋查验：乙方在接收房屋时有权对该房屋进行查验。若发现房屋及设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，双方应协商解决。延期交付：若甲方未能按期交付房屋，应按照以下方式承担违约责任：（1）延期在日以内的，甲方按日向乙方支付已付房价款的%作为违约金；（2）延期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应于合同解除之日起日内退还全部已付房价款，并按已付房价款的%向乙方支付违约金。第四条房屋权属登记权属登记时间：甲方应自该房屋交付之日起日内，协助乙方办理《不动产权证书》的登记手续。权属登记费用：因办理权属登记产生的费用由方承担。协助义务：甲方应向乙方提供办理权属登记所需的所有材料，并协助乙方完成相关手续。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：（1）保证对该房屋拥有合法的处分权；（2）按合同约定交付房屋及办理权属登记手续；（3）承担房屋交付前的维修及保养责任；（4）不得因债务纠纷导致该房屋被查封或拍卖。乙方权利与义务：（1）按合同约定支付房价款；（2）按期办理房屋交接手续；（3）配合甲方办理权属登记手续；（4）不得擅自改变房屋结构或用途。第六条违约责任甲方违约责任：（1）未按合同约定时间交付房屋的，按日向乙方支付已付房价款的%作为违约金；（2）未按合同约定办理权属登记手续的，按日向乙方支付已付房价款的%作为违约金；（3）因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应退还全部已付房价款，并按已付房价款的%向乙方支付违约金。乙方违约责任：（1）未按合同约定支付房价款的，按日向甲方支付未付房价款的%作为违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求恢复原状，费用由乙方承担；（3）未按合同约定办理房屋交接手续的，视为放弃相关权利，甲方有权另行处置该房屋。第七条争议解决因本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执