2025年度土地承包合同管理与房屋租赁合同

2025年度土地承包合同管理与房屋租赁合同第一章总则第一条为进一步规范土地承包与房屋租赁的管理，明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，结合实际情况，特制定本合同。第二条本合同甲方（发包方）为，乙方（承包方/承租方）为，以下简称双方或甲乙双方。第三条本合同所称土地承包，是指甲方将土地使用权承包给乙方进行农业生产经营；房屋租赁是指甲方将自有房屋出租给乙方用于生活、经营或其他合法用途。第四条本合同以公平、公正、公开、合法、自愿为原则，双方应当严格遵守合同约定，不得以任何理由违反。第二章土地承包第一节承包范围与期限第五条甲方将位于的亩土地承包给乙方使用。土地的具体位置、面积及四至范围详见附件一。第六条承包期限为年，自年月日起至年月日止。第二节承包用途第七条乙方承包土地的用途为，不得擅自改变土地用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。第八条乙方在承包期内应当合理利用土地资源，不得造成土地荒废或破坏生态环境。第三节承包费用与支付方式第九条承包费用为每年每亩元，总金额为每年元。承包费用的支付方式为（一次性支付/分期支付），具体支付时间为每年的月日前。第十条乙方应当按期足额支付承包费用。如逾期支付，每逾期一日，按未支付金额的‰向甲方支付违约金。第四节双方的权利与义务第十一条甲方的权利与义务：有权监督乙方的土地使用情况，确保承包用途合法合规；有权按照合同约定收取承包费用；有义务为乙方提供必要的生产条件，如水源、电力等；有义务协助乙方办理土地承包相关手续。第十二条乙方的权利与义务：有权利按照承包用途使用土地；有权利在承包期内进行合理的生产经营活动；有义务按时支付承包费用；有义务保护土地生态环境，不得随意改变土地结构或造成水土流失；有义务不得将承包土地转包给他人，如需转包，须经甲方书面同意。第三章房屋租赁第一节租赁范围与期限第十三条甲方将位于的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。租赁房屋的面积为平方米，具体位置及基本情况详见附件二。第十四条租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二节租赁用途第十五条乙方承租房屋的用途为，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。第十六条乙方在租赁期内应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或造成房屋损坏。第三节租金与支付方式第十七条租赁房屋的租金为每月元，总租金为每年元。租金的支付方式为（按月支付/按年支付），具体支付时间为每月/每年的日前。第十八条乙方应当按期足额支付租金。如逾期支付，每逾期一日，按未支付金额的‰向甲方支付违约金。第四节双方的权利与义务第十九条甲方的权利与义务：有权监督乙方的房屋使用情况，确保租赁用途合法合规；有权按照合同约定收取租金；有义务为乙方提供正常的房屋使用条件；有义务协助乙方办理房屋租赁相关手续。第二十条乙方的权利与义务：有权利按照租赁用途使用房屋；有权利在租赁期内进行合理的经营活动或其他合法活动；有义务按时支付租金；有义务保护房屋结构完整，不得擅自进行装修或改变房屋结构；有义务不得将房屋转租给他人，如需转租，须经甲方书面同意。第四章合同管理第二十一条本合同的管理由甲方负责，乙方应当配合甲方的管理工作。第二十二条合同履行期间，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方应当协商解决。如协商不成，可依法通过司法途径解决。第二十三条合同履行期间，双方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，双方应当协商一致，并签订书面协议。第五章违约责任第二十四条任何一方违反本合同约定，应当向守约方支付违约金，违约金数额为元。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应当赔偿造成的全部损失。第二十五条乙方逾期支付承包费用或租金的，每逾期一日，按未支付金额的‰向甲方支付违约金。第二十六条乙方擅自改变土地用途或房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。第二十七条乙方擅自转包土地或转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第六章变更与解除第二十八条在合同履行期间，如需变更双方的权利与义务，应当签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。第二十九条合同解除情形：一方严重违约，导致合同无法继续履行；遭遇不可抗力事件，导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。第三十条合同解除后，乙方应当在日内将土地或房屋返还给甲方，并结清所有费用。第七章争议解决第三十一条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他条款第三十二条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三十三条本合同附件包括：土地承包范围及四至范围明细；房屋租赁房屋基本情况明细；其他相关文件。第三十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。第三十五条本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。第九章结尾甲方（盖章）：法定代表人/委托代理人签字：日期