2025关于成都商品房买卖合同的范本

2025关于成都商品房买卖合同的范本商品房买卖合同合同编号：甲方（卖方）：名称：地址：联系方式：乙方（买方）：名称：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜协商一致，签订本合同。第一章商品房基本情况第一条甲方同意将其开发的位于成都市区路号项目的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附件一：《商品房平面图》。第二条该商品房的批准预售文件号为，产权证号为。该商品房的用途为，土地使用权年限为年，自年月日起计算。第三条该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。面积差异处理方式为（选择：按实测面积结算、不作调整）。第二章商品房价格及付款方式第四条该商品房的总价款为元（大写：元整）。该价格已包含税费、维修基金及其他相关费用。第五条付款方式为以下第种：（一）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付总价款的%即元，余款元应于年月日前付清。（二）按揭付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款元，余款元由乙方自行向银行申请按揭贷款支付。按揭贷款的具体事宜由乙方与银行另行约定。（三）分期付款：乙方应于年月日前支付总价款的%，于年月日前支付总价款的%，余款于年月日前付清。第六条乙方未按约定支付款项的，甲方有权解除合同，乙方应按合同约定承担违约责任。第三章交房标准及交付时间第七条该商品房的交房标准为：（一）该商品房符合国家及地方规定的质量标准；（二）该商品房已通过竣工验收；（三）该商品房已取得《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。第八条交房时间为年月日。如遇不可抗力或政府行为导致延期交房的，甲方应提前通知乙方，并相应顺延交房时间。第九条交房时，甲方应向乙方提供该商品房的相关文件及资料，包括但不限于《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》、《土地使用权证》、《房屋所有权证》等。第四章权属转移登记第十条甲方应于该商品房具备办理不动产权属转移登记条件之日起日内，将办理权属转移登记所需的所有文件、资料交付给乙方，并协助乙方完成权属转移登记手续。第十一条乙方应于收到甲方通知之日起日内，向甲方提供办理权属转移登记所需的全部资料，并支付相关税费及手续费。第十二条因乙方原因导致权属转移登记迟延的，甲方不承担任何责任，且乙方应按日向甲方支付违约金元。第五章违约责任第十三条任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金。违约金的具体计算方式为：。第十四条如因甲方原因导致该商品房无法办理不动产权属转移登记的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并按乙方已付房价款的%向乙方支付违约金。第十五条如因乙方原因导致该商品房无法办理不动产权属转移登记的，甲方有权解除合同，乙方应按合同约定承担违约责任。第六章其他约定第十六条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同内容相抵触。第十七条本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第十八条本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十九条本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案等用途。甲方（卖方）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（买方）：法定代表人或授权代表签字：