2025建筑类职业资格考试 合同价款的构成及计算全

2025建筑类职业资格考试合同价款的构成及计算全工程概况本工程为，位于，由（发包人名称）作为发包方，（承包人名称）作为承包方。工程内容包括但不限于，总建筑面积为平方米，工程计划于开工，竣工。一、合同价款的构成直接费直接费是指施工过程中直接用于工程实体的费用，主要包括以下内容：（1）人工费：包括施工人员的工资、奖金、津贴、社会保障费及福利费等。（2）材料费：包括工程所需的各种材料、构配件和设备的采购、运输及保管费用。（3）施工机械使用费：包括施工机械、运输设备的折旧、大修、经常修理费、安拆费及燃料动力费等。间接费间接费是指为完成工程项目的施工所发生的各种间接费用，主要包括以下内容：（1）管理费：包括管理人员工资、办公费、差旅费、会议费、培训费等。（2）其他间接费用：包括施工现场的水电费、临时设施费、工具用具使用费等。利润利润是指承包人完成工程承包任务所获得的合理收益，通常按照直接费和间接费的一定比例计算。税金税金是指按照国家税法规定，承包人应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加等。其他费用根据工程具体情况，可能还包括以下费用：（1）环境保护费：为减少施工对环境的影响而产生的费用。（2）文明施工费：为保证施工现场的文明施工所发生的费用。（3）安全施工费：为保障施工安全而产生的费用。（4）临时设施费：用于建设临时性生产和生活设施的费用。二、合同价款的支付方式预付款发包人应在合同签订后日内支付合同总价的%作为预付款，用于承包人进行前期准备工作。进度款承包人根据工程进度，每月日前提交已完成工程量报告，经发包人审核确认后，发包人应在日内支付进度款。进度款支付比例为已完成工程量对应合同价款的%。竣工验收后支付工程竣工验收合格并办理完结算手续后，发包人应在日内支付至合同总价的%。质保金支付合同总价的%作为质保金，待工程缺陷责任期（个月）满后日内支付。三、合同价款的调整机制材料价格变动在施工过程中，主要材料价格波动超过合同约定幅度时，发包人和承包人应共同确认材料价格上涨或下跌的幅度，并据此调整合同价款。设计变更因设计变更导致工程量增减时，合同价款相应调整。承包人应在设计变更发生后日内提交变更报价，经发包人审核确认后执行。工程量变化工程量清单中未列明的工程量，或工程量增减超过合同约定范围时，双方应协商确定新的价款。法律法规变化因国家法律、法规、规章或政策变化导致合同价款增减的，应相应调整合同价款。技术标准变化因技术标准变化导致的合同价款增减，双方应协商确定调整方式。四、合同价款的计算方法工程量的计算工程量的计算应依据国家现行的《建设工程工程量清单计价规范》以及其他相关计价标准，结合施工图纸和工程量清单进行计算。单价的确定单价应根据工程造价管理机构发布的造价信息、市场价格和承包人的投标报价确定，其中人工费和材料费应适当考虑风险系数。总价的计算合同总价=（直接费+间接费+利润+税金）×（1+%风险系数）。分项工程价款的计算分项工程价款=分项工程量×分项工程单价。五、工程价款的结算与支付竣工结算工程竣工验收合格后，承包人应在日内提交竣工结算报告及完整结算资料，发包人应在日内完成审核并支付结算价款。质保金的处理质保金在缺陷责任期满后日内无质量问题争议的情况下支付。最终支付合同总价的%在质保金支付后日内支付完毕。六、双方的责任与义务发包人的责任与义务（1）按时支付工程价款，不得无故拖延或扣减。（2）提供施工场地及必要的施工条件。（3）及时审核承包人提交的工程量报告和结账申请。承包人的责任与义务（1）按照合同约定的工期完成施工任务。（2）保证施工质量符合国家及地方相关规范和标准。（3）按时提交工程量报告和结账申请，保证资料的真实性、准确性和完整性。七、违约责任发包人违约因发包人原因导致工程停工、窝工，发包人应承担承包人的实际损失，并支付合同总价的%作为违约金。承包人违约因承包人原因导致工期延误、质量不合格，承包人应承担相应的违约责任，并支付合同总价的%作为违约金。八、争议的解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。九、其他条款合同份数本合同一式份，发包人执份，承包人执份，具有同等法律效力。合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工结算并支付完毕之日起终止。补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。保密条款双方均应对本合同内容保密，未经