写字楼商业合同样本

写字楼商业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的写字楼，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方写字楼，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____________________的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物用途为____________________，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元（大写：____________________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方。

三、租赁物的交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方应在收到租赁物后__________日内对租赁物进行验收，如有异议，应在验收期限内以书面形式通知甲方。

四、租赁物的维修与保养

4.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任由以下双方承担：

（1）甲方负责租赁物主体结构的维修及保养；

（2）乙方负责租赁物内部设施的维修及保养。

4.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，不得擅自拆改、损坏租赁物。

五、物业管理费及公共设施使用费

5.1乙方应按照物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费及公共设施使用费。

5.2甲方应协助乙方解决物业管理及公共设施使用过程中遇到的问题。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.3甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理费及公共设施使用费收费标准

3.其他相关协议

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的写字楼，并希望借助第三方专业管理，以优化写字楼运营管理，提升资产价值，甲方同意将写字楼委托第三方进行管理，乙方愿意承租该写字楼进行商业经营活动，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将位于____________________的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物用途为____________________，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

1.3第三方作为管理方，负责租赁物的日常管理、维护及运营。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元（大写：____________________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方。

2.3第三方作为管理方，负责收取租金，并将租金扣除相关费用后支付甲方。

三、第三方管理职责及权益

3.1第三方负责租赁物的日常管理、维护及运营，确保租赁物的安全、整洁及正常使用。

3.2第三方有权对乙方进行监督，确保乙方遵守本合同约定及物业管理规定。

3.3第三方有权制定租赁物内部管理规章制度，乙方应予以遵守。

3.4第三方有权收取物业管理费及公共设施使用费，并支付甲方。

3.5第三方在履行职责过程中，享有必要的经营管理权，包括但不限于：维修、装修、改造等。

四、甲方的权益

4.1甲方享有租赁物的所有权，乙方无权对租赁物进行擅自改造、拆除等行为。

4.2甲方享有租金收益，第三方在扣除相关费用后应将租金全额支付甲方。

4.3甲方有权监督第三方管理行为，对第三方管理不善有权要求其改进或更换。

4.4甲方有权要求第三方定期提交写字楼运营报告，包括但不限于：租赁情况、物业管理费收取情况、公共设施使用情况等。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

5.2乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在租赁期间，不得进行任何违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.4乙方应遵守物业管理规定，不得违反公共秩序，否则第三方有权要求其改正。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.第三方专业管理能够提升写字楼的运营效率，降低甲方管理成本，保障甲方权益。

2.第三方管理有助于提升写字楼的形象，吸引优质承租户，增加租金收益。

3.第三方作为独立第三方，能够有效监督乙方的租赁行为，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，有权对租赁物进行管理，保障租赁物的合法权益。

2.甲方作为合同主导方，有权要求乙方遵守合同约定，降低租赁风险。

3.甲方通过第三方管理，能够更好地掌握写字楼运营情况，实现资产保值增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业综合体，并希望引入专业服务提升运营水平，乙方作为商业综合体内的重点承租方，愿意承租甲方商业综合体内的特定区域进行经营活动，第三方作为专业服务提供方，将为甲方和乙方提供综合服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____________________的商业综合体（以下简称“租赁物”）内的特定区域出租给乙方使用。

1.2租赁物用途为____________________，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

1.3第三方作为服务提供方，负责为甲方和乙方提供包括但不限于物业管理、设施维护、市场营销等综合服务。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元（大写：____________________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方。

2.3第三方作为服务提供方，负责协助甲方收取租金，并确保租金的及时支付给甲方。

三、第三方服务内容及权益

3.1第三方提供以下服务：

（1）物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等；

（2）设施维护服务，确保租赁物内的设施正常运行；

（3）市场营销服务，提升商业综合体的整体知名度。

3.2第三方有权根据服务合同要求甲方支付服务费用。

3.3第三方有权对乙方经营活动进行合理监督，以确保乙方遵守商业综合体运营规定。

四、乙方的权益

4.1乙方享有租赁物的使用权，甲方应保证租赁物的安全、整洁及正常使用。

4.2乙方有权要求第三方提供高质量的服务，包括但不限于及时响应维修请求、提供专业的市场营销支持等。

4.3乙方有权参与商业综合体的重大决策，如租金调整、物业管理规则的制定等。

4.4乙方有权获得第三方提供的市场分析报告和消费者反馈信息，以优化自身经营活动。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

5.2甲方未保证租赁物安全、整洁的，应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方未遵守乙方合理要求的，如未及时处理乙方提出的维修请求等，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，通过合同确保自身在商业综合体中的权益得到充分保障。

2.乙方通过第三方