二手商业楼房买卖合同样本

二手商业楼房买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的二手商业楼房（以下简称“标的物”），且乙方有意购买该标的物，双方经友好协商，就标的物的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于：____________________________，占地面积：____________________________，建筑面积：____________________________。

1.2标的物产权证号：____________________________。

1.3标的物现状：____________________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证所出卖的标的物产权清晰，无任何争议，并保证在合同签订前已经办理完毕标的物的产权过户手续。

2.2乙方同意购买甲方所出卖的标的物，并支付相应的对价。

2.3甲方应于合同签订后____个工作日内，将标的物的产权过户手续办理完毕，并将产权证交付给乙方。

2.4乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付总价款的____%，即人民币____________________________。

2.5甲方应于收到乙方支付的款项后____个工作日内，向乙方提供标的物的钥匙和物业管理等相关资料。

2.6双方应按照我国相关法律法规的规定，妥善处理标的物所涉及的债权债务问题。

三、标的物价格及付款方式

3.1标的物总价款为人民币____________________________。

3.2乙方支付方式如下：

（1）合同签订后____个工作日内，支付总价款的____%，即人民币____________________________；

（2）甲方将标的物的产权过户手续办理完毕后，支付总价款的____%，即人民币____________________________；

（3）余款在标的物交付后____个工作日内，支付总价款的____%，即人民币____________________________。

四、标的物交付及验收

4.1甲方应于合同约定的标的物交付日期前____个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后，应在____个工作日内对标的物进行验收，并在验收合格后签署验收合格证明。

4.3若乙方对标的物存在异议，应在验收合格证明签署前向甲方提出，甲方应在____个工作日内予以解决。

五、违约责任

5.1若甲方未按照合同约定办理标的物的产权过户手续，应向乙方支付总价款的____%作为违约金。

5.2若乙方未按照合同约定支付款项，应向甲方支付总价款的____%作为违约金。

5.3若双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、合同解除

6.1双方协商一致，可解除本合同。

6.2有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：

（1）甲方未按合同约定办理标的物的产权过户手续，乙方在接到甲方通知后____个工作日内仍未办理的；

（2）乙方未按合同约定支付款项，甲方在接到乙方通知后____个工作日内仍未支付的；

（3）因不可抗力致使合同无法履行的。

六、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

附件：

1.标的物产权证复印件；

2.甲方身份证明复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.本合同补充协议（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的二手商业楼房（以下简称“标的物”），且乙方有意购买该标的物，为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，三方经友好协商，就标的物的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于：____________________________，占地面积：____________________________，建筑面积：____________________________。

1.2标的物产权证号：____________________________。

1.3标的物现状：____________________________。

二、三方权利义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付标的物总价款。

2.1.2甲方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任。

2.1.3甲方有权在合同约定的条件下解除合同。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应保证标的物产权清晰，无任何争议。

2.2.2甲方应于合同签订后____个工作日内，将标的物的产权过户手续办理完毕，并将产权证交付给乙方。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权在支付完标的物总价款后取得标的物的所有权。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照合同约定支付标的物总价款。

2.4.2乙方应于合同签订后____个工作日内，向甲方支付总价款的____%，即人民币____________________________。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付标的物总价款。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应在本合同约定的条件下，对乙方的付款义务承担担保责任。

三、标的物价格及付款方式

3.1标的物总价款为人民币____________________________。

3.2乙方支付方式如下：

（1）合同签订后____个工作日内，支付总价款的____%，即人民币____________________________；

（2）甲方将标的物的产权过户手续办理完毕后，支付总价款的____%，即人民币____________________________；

（3）余款在标的物交付后____个工作日内，支付总价款的____%，即人民币____________________________。

四、标的物交付及验收

4.1甲方应于合同约定的标的物交付日期前____个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后，应在____个工作日内对标的物进行验收，并在验收合格后签署验收合格证明。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

5.1.1若乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付总价款的____%作为违约金。

5.1.2若乙方未按合同约定验收标的物，应向甲方支付标的物总价款的____%作为违约金。

5.2甲方违约责任：

5.2.1若甲方未按合同约定办理标的物的产权过户手续，应向乙方支付总价款的____%作为违约金。

5.3限制条款：

5.3.1乙方在未支付完标的物总价款前，不得擅自处置标的物。

5.3.2乙方在未支付完标的物总价款前，不得将标的物作为抵押物。

六、合同解除

6.1双方协商一致，可解除本合同。

6.2有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：

（1）甲方未按合同约定办理标的物的产权过户手续，乙方在接到甲方通知后____个工作日内仍未办理的；

（2）乙方未按合同约定支付款项，甲方在接到乙方通知后____个工作日内仍未支付的；

（3）因不可抗力致使合同无法履行的。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

附件：

1.标的物产权证复印件；

2.甲方身份证明复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.丙方身份证明复印件；

5.本合同补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付标的物总价款。丙方的介入有助于降低甲方的交易风险，提高交易的可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本合同中处于主导地位，通过增加权利条款和利益条款，保障自身的权益。甲方的主导地位有助于确保交易顺利进行，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（融资方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的二手商业楼房（以下简称“标的物”），且乙方有意购买该标的物，为解决乙方的资金问题，丙方同意为乙方的融资需求提供资金支持，三方经友好协商，就标的物的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于：____________________________，占地面积：____________________________，建筑面积：____________________________。

1.2标的物产权证号：____________________________。

1.3标的物现状：____________________________。

二、三方权利义务

2.1乙方权利：

2.1.1乙方有权在支付完标的物总价款后取得标的物的所有权。

2.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。

2.1.3乙方有权在合同约定的条件下解除合同。

2.2乙方义务：

2.2.1乙方应按照合同约定支付标的物总价款。

2.2.2乙方应于合同签订后____个工作日内，向甲方支付总价款的____%，即人民币____________________________。

2.3甲方权利：

2.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付标的物总价款。

2.4甲方义务：

2.4.1甲方应保证标的物产权清晰，无任何争议。

2.4.2甲方应于合同签订后____个工作日内，将标的物的产权过户手续办理完毕，并将产权证交付给乙方。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权要求乙方按照合同约定偿还融资款项。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应在本合同约定的条件下，为乙方的融资需求提供资金支持。

三、标的物价格及付款方式

3.1标的物总价款为人民币____________________________。

3.2乙方支付方式如下：

（1）合同签订后____个工作日内，支付总价款的____%，即人民币____________________________；

（2）甲方将标的物的产权过户手续办理完毕后，支付总价款的____%，即人民币____________________________；

（3）余款在标的物交付后____个工作日内，支付总价款的____%，即人民币____________________________。

四、标的物交付及验收

4.1甲方应于合同约定的标的物交付日期前____个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后，应在____个工作日内对标的物进行验收，并在验收合格后签署验收合格证明。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

5.1.1若甲方未按合同约定办理标的物的产权过户手续，应向乙方支付总价款的____%作为违约金。

5.2乙方违约责任：

5.2.1若乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付总价款的____%作为违约金。

5.3限制条款：

5.3.1甲方在未收到乙方支付的全部款项前，不得擅自处置标的物。

5.3.2甲方在未收到乙方支付的全部款项前，不得将标的物作为抵押物。

六、合同解除

6.1双方协商一致，可解除本合同。

6.2有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：

（1