住宅使用权出让合同样本

住宅使用权出让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的住宅使用权出让给乙方一事，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出让标的

1.甲方将其名下位于__________的住宅使用权出让给乙方，该住宅的具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一。

2.甲方承诺该住宅权属清晰，不存在任何权利瑕疵，乙方在签订本合同时无需承担任何第三方权利主张或法律风险。

二、出让价款及支付方式

1.乙方同意向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为住宅使用权出让价款。

2.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金，剩余出让价款于甲方将住宅使用权交付乙方后__________日内一次性支付。

三、交付及使用

1.甲方应在__________年__________月__________日前将住宅使用权交付给乙方，交付时双方应进行现场验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在__________日内予以修复。

2.乙方在取得住宅使用权后，应按照国家法律法规、物业管理规定及住宅使用说明书的要求，合理使用住宅，不得擅自改变住宅的结构、用途等。

四、权利义务

1.甲方应保证其出让的住宅使用权真实、合法、有效，不得因权属问题影响乙方的合法权益。

2.甲方应配合乙方办理住宅使用权的变更登记手续，确保乙方在规定时间内取得住宅使用权。

3.乙方应按时支付住宅使用权出让价款，并承担住宅使用过程中产生的相关费用。

4.乙方在住宅使用过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及住宅使用说明书的要求，不得损害甲方及其他业主的合法权益。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付住宅使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方未按约定时间支付出让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

一、住宅使用权出让标的详细信息

二、住宅使用说明书

三、相关法律法规及政策文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其名下位于__________的住宅使用权顺利出让，并确保乙方（以下简称“乙方”）能够合法、合规地获得住宅使用权，同时保障第三方（以下简称“丙方”）在交易过程中的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、出让标的

1.甲方将其名下位于__________的住宅使用权出让给乙方，该住宅的具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一。

2.丙方作为担保方，对乙方的支付义务提供担保，确保乙方按约定支付出让价款。

二、丙方责任与权利

1.丙方承诺，在乙方未按时支付出让价款的情况下，承担相应的担保责任，代为支付乙方应付款项。

2.丙方有权监督乙方的支付行为，并要求乙方提供相关支付凭证。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

三、出让价款及支付方式

1.乙方同意向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为住宅使用权出让价款。

2.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金，剩余出让价款于甲方将住宅使用权交付乙方后__________日内一次性支付。

3.丙方应在乙方支付定金及剩余出让价款前，向甲方出具担保函。

四、交付及使用

1.甲方应在__________年__________月__________日前将住宅使用权交付给乙方，交付时双方应进行现场验收，如发现质量问题，甲方应在__________日内予以修复。

2.乙方在取得住宅使用权后，应按照国家法律法规、物业管理规定及住宅使用说明书的要求，合理使用住宅，不得擅自改变住宅的结构、用途等。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照约定支付出让价款，并有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权监督乙方的使用行为，确保乙方按照约定合理使用住宅。

3.甲方有权要求乙方在住宅使用权期限内，不得将住宅使用权转让、抵押或出租给第三方。

六、乙方的义务

1.乙方应在签订本合同后__________日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。

2.乙方应在甲方交付住宅使用权后__________日内，向甲方支付剩余出让价款。

3.乙方应按照约定合理使用住宅，不得擅自改变住宅的结构、用途等。

七、违约责任

1.乙方未按约定时间支付出让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方在住宅使用权期限内，擅自改变住宅结构、用途或转让、抵押、出租住宅使用权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.丙方未履行担保责任的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

一、住宅使用权出让标的详细信息

二、住宅使用说明书

三、相关法律法规及政策文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保乙方按时支付出让价款，保障甲方的权益。同时，丙方对乙方的支付行为进行监督，维护交易安全。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出让方，通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益，确保住宅使用权出让的顺利进行。同时，甲方对乙方的使用行为进行监督，确保住宅得到合理使用。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为获得甲方（以下简称“甲方”）名下位于__________的商业店铺使用权，并保障其经营权益，同时确保第三方（以下简称“丙方”）在交易过程中的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、出让标的

1.甲方将其名下位于__________的商业店铺使用权出让给乙方，该店铺的具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一。

2.丙方作为投资方，对乙方的经营提供资金支持，并享有一定比例的收益分成。

二、丙方责任与权利

1.丙方承诺，在乙方经营过程中，提供必要的资金支持，并按照约定比例分享收益。

2.丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照约定使用店铺。

3.丙方在履行投资责任后，有权要求乙方提供店铺经营状况的定期报告。

三、出让价款及支付方式

1.乙方同意向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为商业店铺使用权出让价款。

2.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金，剩余出让价款于甲方将店铺使用权交付乙方后__________日内一次性支付。

3.丙方应在乙方支付定金及剩余出让价款前，向甲方出具投资承诺函。

四、交付及使用

1.甲方应在__________年__________月__________日前将商业店铺使用权交付给乙方，交付时双方应进行现场验收，如发现质量问题，甲方应在__________日内予以修复。

2.乙方在取得店铺使用权后，应按照国家法律法规、商业运营规定及店铺使用说明书的要求，合法经营，不得擅自改变店铺的结构、用途等。

五、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方保证店铺权属清晰，不存在任何权利瑕疵，确保乙方在经营过程中无法律风险。

2.乙方有权要求甲方配合办理店铺使用权的变更登记手续，确保乙方在规定时间内取得店铺使用权。

3.乙方有权在经营过程中，根据市场情况调整经营策略，但不得违反国家法律法规及商业运营规定。

六、甲方的义务

1.甲方应保证其出让的店铺使用权真实、合法、有效，不得因权属问题影响乙方的合法权益。

2.甲方应配合乙方办理店铺使用权的变更登记手续，确保乙方在规定时间内取得店铺使用权。

3.甲方应确保店铺在交付时符合约定标准，如存在质量问题，甲方应在__________日内予以修复。

七、违约责任

1.甲方未按约定时间交付店铺使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.甲方在店铺交付时存在质量问题，未在约定时间内修复的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

一、商业店铺使用权出让标的详细信息

二、商业店铺使用说明书

三、相关法律法规及政策文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为经营方，通过