上海买房购房合同样本

上海买房购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于上海市__________________的房屋所有权，房产证号为____________________，以下简称“房屋”。

2.乙方愿意购买上述房屋。

双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：上海市__________________。

1.2房屋建筑面积：____________________平方米。

1.3房屋用途：住宅。

1.4房屋产权：甲方享有完全产权。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价为人民币____________________元整。

2.2乙方支付房屋总价的方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币____________________元作为定金；

（2）在签订本合同后____________________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元；

（3）在办理房屋过户手续时，乙方应向甲方支付剩余的房屋总价。

第三条房屋交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在乙方支付完房屋总价后____________________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.3乙方在办理房屋过户手续过程中，应按国家相关法律法规及政策规定，自行承担相关税费及费用。

第四条履约保证

4.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并保证房屋不存在任何权属争议、债务、瑕疵等。

4.2乙方保证按照本合同约定支付房屋总价，并保证在办理房屋过户手续过程中，积极配合甲方。

第五条违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价____________________%的违约金。

5.2若乙方未按照本合同约定支付房屋总价，应向甲方支付房屋总价____________________%的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋交易税费缴纳凭证；

（4）其他相关文件。

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋交易税费缴纳凭证；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于上海市__________________的房屋所有权，房产证号为____________________，以下简称“房屋”。

2.乙方愿意购买上述房屋，并寻求第三方提供担保服务。

3.第三方同意为本合同项下的房屋买卖交易提供担保。

双方经友好协商，就房屋买卖及担保事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：上海市__________________。

1.2房屋建筑面积：____________________平方米。

1.3房屋用途：住宅。

1.4房屋产权：甲方享有完全产权。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价为人民币____________________元整。

2.2乙方支付房屋总价的方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币____________________元作为定金；

（2）在签订本合同后____________________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元；

（3）在办理房屋过户手续时，乙方应向甲方支付剩余的房屋总价。

第三条第三方担保责任

3.1第三方保证在本合同项下的房屋买卖交易中，乙方将按照本合同约定支付房屋总价。

3.2若乙方未按照本合同约定支付房屋总价，第三方应在本合同约定的期限内代为支付。

3.3第三方担保期限为____________________年。

第四条甲方的权益保障

4.1甲方有权要求第三方在房屋买卖交易过程中，提供必要的信息和协助。

4.2甲方有权要求第三方在本合同约定的担保期限内，确保乙方的履约能力。

4.3若第三方未能履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求乙方及第三方承担相应的法律责任。

第五条乙方的违约责任

5.1若乙方未按照本合同约定支付房屋总价，应向甲方支付房屋总价____________________%的违约金。

5.2若乙方在房屋交付前，擅自处置房屋或拒绝办理过户手续，应向甲方支付房屋总价____________________%的违约金。

5.3乙方在签订本合同后，不得以任何理由单方面解除合同，否则应向甲方支付房屋总价____________________%的违约金。

第六条乙方的限制条款

6.1乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房屋出售、出租或以其他任何方式处分。

6.2乙方在房屋交付前，不得对房屋进行任何装修、改造或改变房屋结构。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在确保乙方的履约能力，保障甲方的权益，降低交易风险。

9.2第三方的担保责任，有助于增强交易双方对合同的信任，促进交易的顺利完成。

第十条甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为卖方，在本合同中拥有主导地位，旨在确保房屋买卖交易的顺利进行，维护自身的合法权益。

10.2甲方通过设定乙方的违约责任和限制条款，以及引入第三方担保，有效保障了房屋买卖交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（融资方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于上海市__________________的房屋所有权，房产证号为____________________，以下简称“房屋”。

2.乙方有意向购买上述房屋，但资金周转存在困难。

3.第三方愿意为乙方的购房需求提供融资服务。

双方经友好协商，就房屋买卖及融资事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：上海市__________________。

1.2房屋建筑面积：____________________平方米。

1.3房屋用途：住宅。

1.4房屋产权：甲方享有完全产权。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价为人民币____________________元整。

2.2乙方支付房屋总价的方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币____________________元作为定金；

（2）在签订本合同后____________________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元；

（3）在办理房屋过户手续时，乙方应向甲方支付剩余的房屋总价。

第三条第三方融资责任

3.1第三方同意为本合同项下的房屋买卖交易提供融资服务，协助乙方筹集购房资金。

3.2第三方融资额度为人民币____________________元，融资期限为____________________年。

3.3第三方融资利率为____________________%，并按照约定的还款方式和期限进行还款。

第四条乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在房屋交付前，保证房屋的质量和权属清晰。

4.2乙方有权要求甲方在办理房屋过户手续时，积极配合并提供必要的协助。

4.3乙方在支付完房屋总价后，享有房屋的完全所有权。

第五条甲方的违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价____________________%的违约金。

5.2若甲方提供的房屋存在质量问题或权属争议，导致乙方无法正常使用或过户，甲方应承担相应的责任。

5.3甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得以任何理由单方面解除合同，否则应向乙方支付房屋总价____________________%的违约金。

第六条甲方的限制条款

6.1甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得将房屋出售、出租或以其他任何方式处分。

6.2甲方在房屋交付前，不得对房屋进行任何装修、改造或改变房屋结构。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同