农村商用平房租赁合同标准文本

农村商用平房租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于农村的商用平房，现愿意将该商用平房出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商用平房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的商用平房位于_________________________，面积为_________________________平方米，结构为_________________________，共计_________________________间。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付租赁保证金，保证金为人民币_________________________元。租赁保证金在租赁期满或合同解除后无息退还乙方。

3.2租金为人民币_________________________元/月，乙方应于每月的_________________________日前向甲方支付当月租金。

3.3甲方有权根据市场行情及物价变动情况调整租金，但调整幅度不超过原租金的_________________________%，调整租金的通知应提前__个月送达乙方。

四、租赁用途

4.1乙方租赁商用平房仅用于_________________________，不得擅自改变用途。

五、租赁物的维护与管理

5.1甲方应确保租赁物在租赁期间符合国家规定的安全、卫生标准，并承担租赁物的维修、养护责任。

5.2乙方在使用过程中应爱护租赁物，保持租赁物的完好状态，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

六、租赁物的保险

6.1甲方应在本合同签订之日起__日内，对租赁物办理保险，并将保险单交由乙方查阅。

6.2保险期间，如因不可抗力或意外事件导致租赁物毁损、灭失，甲方应在收到保险赔偿金后，将赔偿金用于租赁物的修复或购置。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.租赁物照片

4.保险单复印件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于农村的商用平房，现愿意将该商用平房出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商用平房，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的商用平房位于_________________________，面积为_________________________平方米，结构为_________________________，共计_________________________间。

1.2甲方承诺该商用平房权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证乙方在租赁期间不受第三方权利主张的影响。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2甲方有权在租赁期限届满前__个月通知乙方解除合同，无需支付违约金。

三、租金及支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付租赁保证金，保证金为人民币_________________________元。租赁保证金在租赁期满或合同解除后无息退还乙方。

3.2租金为人民币_________________________元/月，乙方应于每月的_________________________日前向甲方支付当月租金。

3.3甲方有权根据市场行情及物价变动情况调整租金，但调整幅度不超过原租金的_________________________%，调整租金的通知应提前__个月送达乙方。

四、租赁用途

4.1乙方租赁商用平房仅用于_________________________，不得擅自改变用途。

4.2甲方有权对乙方的租赁用途进行监督检查，如发现乙方违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、租赁物的维护与管理

5.1甲方应确保租赁物在租赁期间符合国家规定的安全、卫生标准，并承担租赁物的维修、养护责任。

5.2乙方在使用过程中应爱护租赁物，保持租赁物的完好状态，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

5.3乙方对租赁物的任何损坏均应承担赔偿责任。

六、担保责任

6.1丙方保证在乙方未按合同约定支付租金、保证金或造成租赁物损坏时，承担相应的赔偿责任。

6.2丙方保证在乙方违约时，甲方有权直接向丙方追偿。

七、违约责任

7.1乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

7.2丙方违反本合同约定，未履行担保责任，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方担保能力证明材料

4.租赁物照片

5.保险单复印件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的租赁保障，通过丙方的担保，甲方的权益得到更好的保护。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的安全和完好，维护甲方自身的利益，同时通过租金调整和市场行情变化，保障甲方的长期收益。通过此合同，甲方在租赁过程中享有更多的权利，如租金调整权、解除合同权、监督检查权等，同时增加了乙方的违约责任和丙方的担保责任，确保了甲方的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于农村的商用平房，现愿意将该商用平房出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商用平房，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的商用平房位于_________________________，面积为_________________________平方米，结构为_________________________，共计_________________________间。

1.2甲方承诺该商用平房权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证乙方在租赁期间不受第三方权利主张的影响。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2乙方有权在租赁期限届满前__个月通知甲方解除合同，无需支付违约金。

三、租金及支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付租赁保证金，保证金为人民币_________________________元。租赁保证金在租赁期满或合同解除后无息退还乙方。

3.2租金为人民币_________________________元/月，乙方应于每月的_________________________日前向甲方支付当月租金。

3.3乙方有权在市场行情稳定的情况下，提出租金调整请求，经甲方同意后，租金调整幅度不超过原租金的_________________________%。

四、租赁用途

4.1乙方租赁商用平房仅用于_________________________，不得擅自改变用途。

4.2甲方应保证租赁物符合乙方租赁用途的要求，并承担因租赁物不符合要求而产生的损失。

五、租赁物的维护与管理

5.1甲方应确保租赁物在租赁期间符合国家规定的安全、卫生标准，并承担租赁物的维修、养护责任。

5.2乙方在使用过程中应爱护租赁物，保持租赁物的完好状态，但甲方应承担因乙方合理使用造成的自然损耗。

六、担保责任

6.1丙方保证在乙方未按合同约定支付租金、保证金或造成租赁物损坏时，承担相应的赔偿责任。

6.2丙方保证在乙方违约时，甲方有权直接向丙方追偿。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

7.2丙方违反本合同约定，未履行担保责任，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方担保能力证明材料

4.租赁物照片

5.保险单复印件

乙方为主导的目的和意义在于确保租赁物的质量和安全，保障乙方的合法权益，同时