农村房产购买合同样本

农村房产购买合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于甲方有意购买乙方位于________________________的农村房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产性质：________________________

3.房产面积：________________________平方米

4.房产结构：________________________

5.房产权属：________________________

6.房产用途：________________________

二、合同价款及支付方式

1.合同价款：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.付款方式：

（1）甲方于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付合同价款的_____%，即人民币________________________元整；

（2）甲方于办理房产过户手续前，向乙方支付合同价款的_____%，即人民币________________________元整；

（3）甲方于房产过户手续办理完毕后，向乙方支付合同价款的_____%，即人民币________________________元整。

三、房产交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付合同价款的_____%，并办理房产交付手续。

2.乙方应于甲方支付合同价款后____个工作日内，将房产交付给甲方。

3.甲方在收到房产后____个工作日内，对房产进行验收。如验收合格，甲方应在验收合格通知书上签字确认。

四、房产过户及税费承担

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

2.房产过户过程中产生的税费，由________________________方承担。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。

2.乙方未按本合同约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_____%。

3.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、合同解除

1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

2.双方协商一致，可以解除本合同。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘图；

3.房产评估报告；

4.付款凭证；

5.其他双方约定的文件。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鉴于甲方有意购买乙方位于________________________的农村房产，为保障甲方权益，丙方愿意提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产性质：________________________

3.房产面积：________________________平方米

4.房产结构：________________________

5.房产权属：________________________

6.房产用途：________________________

二、合同价款及支付方式

1.合同价款：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.付款方式：

（1）甲方于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付合同价款的_____%，即人民币________________________元整；

（2）甲方于办理房产过户手续前，向乙方支付合同价款的_____%，即人民币________________________元整；

（3）甲方于房产过户手续办理完毕后，向乙方支付合同价款的_____%，即人民币________________________元整。

三、第三方担保责任

1.丙方对本合同项下甲方应向乙方支付的款项提供担保，担保金额为人民币________________________元整。

2.丙方保证在甲方未能按本合同约定支付款项时，在接到乙方通知后____个工作日内，向乙方支付相应的款项。

3.丙方担保期间，甲方应按本合同约定向乙方支付款项，否则，丙方有权解除担保。

四、房产交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付合同价款的_____%，并办理房产交付手续。

2.乙方应于甲方支付合同价款后____个工作日内，将房产交付给甲方。

3.甲方在收到房产后____个工作日内，对房产进行验收。如验收合格，甲方应在验收合格通知书上签字确认。

五、房产过户及税费承担

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

2.房产过户过程中产生的税费，由________________________方承担。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方在合同约定的时间内交付房产，并保证房产质量符合约定。

2.甲方有权要求乙方提供房产证、房产测绘图等相关文件。

3.甲方有权要求丙方在担保期间提供担保服务。

4.甲方应按照本合同约定支付款项。

5.甲方应在收到房产后按照约定进行验收。

七、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定交付房产，并保证房产质量符合约定。

2.乙方应提供房产证、房产测绘图等相关文件。

3.乙方应协助甲方办理房产过户手续。

4.乙方应承担房产过户过程中产生的税费。

八、违约责任

1.乙方未按本合同约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_____%。

2.乙方未按本合同约定提供相关文件的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_____%。

3.丙方未按本合同约定提供担保服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_____%。

九、合同解除

1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

2.双方协商一致，可以解除本合同。

十、争议解决

1.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘图；

3.房产评估报告；

4.付款凭证；

5.担保合同；

6.其他双方约定的文件。

第三方介入的意义和目的在于增加甲方的保障，确保甲方在购买房产过程中权益不受侵害。丙方作为担保方，对甲方应向乙方支付的款项提供担保，降低甲方资金风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在合同中的权益得到充分保障，降低交易风险，确保房产购买顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鉴于乙方拥有一处位于________________________的农村房产，有意将其出售，为保障交易顺利进行，丙方愿意提供融资支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产性质：________________________

3.房产面积：________________________平方米

4.房产结构：________________________

5.房产权属：________________________

6.房产用途：________________________

二、合同价款及支付方式

1.合同价款：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.付款方式：

（1）甲方于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付合同价款的_____%，即人民币________________________元整；

（2）甲方于办理房产过户手续前，向乙方支付合同价款的_____%，即人民币________________________元整；

（3）甲方于房产过户手续办理完毕后，向乙方支付合同价款的_____%，即人民币________________________元整。

三、融资方责任

1.丙方为本合同项下甲方应向乙方支付的款项提供融资支持，融资额度为人民币________________________元整。

2.丙方保证在甲方未能按本合同约定支付款项时，在接到乙方通知后____个工作日内，向乙方支付相应的款项。

3.丙方融资期间，甲方应按本合同约定向乙方支付款项，否则，丙方有权解除融资协议。

四、房产交付及过户

1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给甲方，并确保房产权属清晰无争议。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

3.房产过户过程中产生的税费，由________________________方承担。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内支付款项，并保证支付款项的真实性。

2.乙方有权要求甲方提供合法有效的支付凭证。

3.乙方有权要求丙方在融资期间提供融资服务。

4.乙方应按照本合同约定交付房产，并保证房产质量符合约定。

5.乙方应在甲方支付全部款项后，将房产过户至甲方名下。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方在合同约定的时间内交付房产，并保证房产质量符合约定。

2.甲方有权要求乙方提供房产证、房产测绘图等相关文件。

3.甲方有权要求丙方在融资期间提供融资服务。

4.甲方应按照本合同约定支付款项。

5.甲方应在收到房产后按照约定进行验收。

七、违约责任

1.甲方未按本合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。

2.乙方未按本合同约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_____%。

3.丙方未按本合同约定提供融资服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_____%。

八、合同解除

1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

2.双方协商一致，可以解除本合同。

九、争议解决

1.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院