2013物业合同标准文本

2013物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“物业管理方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产，甲方愿意委托乙方对其房产进行物业管理，乙方愿意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方对甲方所述房产的物业管理范围包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、绿化、安保；

（2）公共设施的维护与保养；

（3）物业管理区域内车辆停放及管理；

（4）协助处理物业管理区域内突发事件；

（5）其他与物业管理相关的事项。

二、物业管理费用

1.甲方应按乙方规定的物业管理费标准缴纳物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于：

（1）物业管理人员的工资及福利；

（2）物业管理区域的清洁、绿化、安保费用；

（3）公共设施的维护与保养费用；

（4）物业管理区域内车辆停放及管理费用；

（5）其他与物业管理相关费用。

三、物业管理期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满前____个月，双方可协商续签本合同。

四、违约责任

1.甲方未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方未按约定履行物业管理责任的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

附件：

1.物业管理费收费标准；

2.公共设施清单；

3.物业管理区域示意图；

4.乙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“物业管理方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产，甲方愿意委托乙方对其房产进行物业管理，乙方愿意接受甲方的委托，丙方愿意作为第三方参与物业管理服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方对甲方所述房产的物业管理范围包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、绿化、安保；

（2）公共设施的维护与保养；

（3）物业管理区域内车辆停放及管理；

（4）协助处理物业管理区域内突发事件；

（5）其他与物业管理相关的事项。

二、第三方责任

1.丙方作为第三方，负责提供专业的物业管理服务，包括但不限于：

（1）协助乙方制定物业管理方案；

（2）监督乙方履行物业管理职责；

（3）提供专业技术支持；

（4）协调解决物业管理中的争议。

三、物业管理费用

1.甲方应按乙方规定的物业管理费标准缴纳物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于：

（1）物业管理人员的工资及福利；

（2）物业管理区域的清洁、绿化、安保费用；

（3）公共设施的维护与保养费用；

（4）物业管理区域内车辆停放及管理费用；

（5）其他与物业管理相关费用。

四、甲方权益

1.甲方享有以下权益：

（1）对物业管理服务的监督权；

（2）对物业管理费用的知情权；

（3）对物业管理决策的参与权；

（4）对物业管理质量的不满提出整改请求的权利。

五、乙方及第三方责任

1.乙方应遵守以下责任：

（1）确保物业管理服务的质量；

（2）按时缴纳物业管理费用；

（3）遵守相关法律法规；

（4）对甲方提出的合理整改请求予以响应。

2.丙方应遵守以下责任：

（1）提供专业的物业管理服务；

（2）协助乙方维护甲方权益；

（3）对物业管理服务的监督和协调；

（4）遵守相关法律法规。

六、违约责任

1.乙方及丙方如有以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）未按时缴纳物业管理费用；

（2）未按约定履行物业管理职责；

（3）未提供专业物业管理服务；

（4）未遵守相关法律法规。

2.甲方如有以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）未按时缴纳物业管理费用；

（2）违反合同约定，损害乙方及丙方权益。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入旨在提高物业管理服务的专业性和效率，确保甲方权益得到充分保障。

2.第三方作为独立第三方，能够客观、公正地监督乙方及丙方履行职责，提高物业管理服务质量。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为物业管理服务的委托方，拥有对物业管理服务的决策权和监督权，确保物业管理服务的质量和效率。

2.甲方主导的目的在于保障自身权益，提升居住环境，实现物业价值的最大化。

附件：

1.物业管理费收费标准；

2.公共设施清单；

3.物业管理区域示意图；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“开发商”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“第三方管理公司”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于乙方开发的房产项目，甲方同意购买该房产，同时甲方委托乙方对其购买的房产进行前期物业管理，乙方同意委托丙方作为第三方管理公司负责具体物业管理服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.丙方对甲方所述房产的物业管理范围包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、绿化、安保；

（2）公共设施的维护与保养；

（3）物业管理区域内车辆停放及管理；

（4）协助处理物业管理区域内突发事件；

（5）其他与物业管理相关的事项。

二、乙方权益

1.乙方享有以下权益：

（1）对丙方提供的物业管理服务的监督权；

（2）对物业管理费用的收取权；

（3）对物业管理决策的参与权；

（4）对物业管理质量的评价权。

三、丙方责任

1.丙方应遵守以下责任：

（1）按照合同约定提供专业、优质的物业管理服务；

（2）确保物业管理区域内公共秩序和环境卫生；

（3）合理使用物业管理费用，确保资金安全；

（4）对业主的投诉和需求及时响应和处理。

四、物业管理费用

1.甲方应按乙方规定的物业管理费标准缴纳物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于：

（1）物业管理人员的工资及福利；

（2）物业管理区域的清洁、绿化、安保费用；

（3）公共设施的维护与保养费用；

（4）物业管理区域内车辆停放及管理费用；

（5）其他与物业管理相关费用。

五、甲方违约责任

1.甲方如有以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）未按时缴纳物业管理费用；

（2）违反合同约定，损害乙方及丙方权益；

（3）违反物业管理规定，扰乱公共秩序。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为开发商，对项目的整体规划和发展具有决定权，乙方主导的目的在于确保物业管理服务的质量，维护项目的整体利益，提升业主的居住体验。

2.乙方通过委托第三方管理公司，可以实现专业化的物业管理，同时确保项目的稳定运营，为后续的销售和业主入住打下良好基础