农村房子归属合同标准文本

农村房子归属合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村房子归属事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋座落地点：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________

4.房屋产权证号：__________

5.房屋所有权人：__________

二、房屋归属

1.甲方同意将上述房屋的所有权无偿转让给乙方。

2.乙方在签订本合同之日起，即享有上述房屋的占有、使用、收益和处分权。

3.乙方在取得房屋所有权后，可依法进行房屋装修、改建、扩建等行为。

4.甲方保证所转让的房屋不存在任何权属纠纷，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。

三、权利义务

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋的产权证原件及相关手续移交给乙方。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付给甲方房屋转让费用__________元。

3.乙方在取得房屋所有权后，应按照国家相关法律法规及当地政府规定，依法纳税。

4.甲方在转让房屋过程中，不得以任何理由要求乙方返还已支付的房屋转让费用。

四、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未在规定时间内将房屋产权证及相关手续移交给乙方的，应向乙方支付违约金__________元。

2.乙方违反本合同约定，未在规定时间内支付房屋转让费用的，应向甲方支付违约金__________元。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

4.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件

（2）房屋平面图

（3）其他相关证明材料

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村房子归属事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋座落地点：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________

4.房屋产权证号：__________

5.房屋所有权人：__________

二、房屋归属

1.甲方同意将上述房屋的所有权无偿转让给乙方，并由丙方作为担保方参与本合同。

2.乙方在签订本合同之日起，即享有上述房屋的占有、使用、收益和处分权。

3.丙方对本合同的履行提供担保，确保乙方的权益得到保障。

三、第三方责任与权利

1.丙方作为担保方，对本合同履行过程中乙方可能发生的违约行为承担连带责任。

2.丙方有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务，并有权监督乙方对房屋的合理使用。

3.丙方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付违约金等。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同签订后立即支付房屋使用费，确保甲方权益不受侵害。

2.甲方有权在乙方未按合同约定支付使用费的情况下，暂停或终止乙方对房屋的使用权。

3.甲方有权要求丙方在乙方违约时立即履行担保责任，确保甲方权益得到实现。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按合同约定支付房屋使用费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

2.乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得擅自对房屋进行改建、扩建等行为。

3.乙方不得将房屋出租或转让给第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.丙方在本合同履行过程中发生争议，应与甲方共同协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件

（2）房屋平面图

（3）其他相关证明材料

（4）丙方担保承诺书

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、总结

1.本合同中第三方主体的介入，旨在为甲方提供更全面的权益保障，确保甲方在合同履行过程中的权益不受侵害。

2.甲方作为主导方，通过设定多种权益条款和违约及限制条款，旨在保障自身权益，降低交易风险。

3.本合同的实施，有助于维护农村房屋市场的稳定，促进农村房屋资源的合理配置。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村土地承包经营权转让事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地座落地点：__________

2.土地用途：__________

3.土地面积：__________

4.土地承包经营权证号：__________

5.土地承包经营权人：__________

二、土地承包经营权转让

1.乙方同意将上述土地的承包经营权转让给甲方，并由丁方作为担保方参与本合同。

2.甲方在签订本合同之日起，即享有上述土地的承包经营权。

3.丁方对本合同的履行提供担保，确保甲方的权益得到保障。

三、第三方责任与权利

1.丁方作为担保方，对本合同履行过程中甲方可能发生的违约行为承担连带责任。

2.丁方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，并有权监督甲方对土地的合理利用。

3.丁方有权在甲方违约时，根据本合同约定采取措施，包括但不限于解除合同、要求甲方支付违约金等。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在合同签订后立即支付土地承包经营权转让费用，确保乙方权益不受侵害。

2.乙方有权在甲方未按合同约定支付转让费用的情况下，暂停或终止合同履行。

3.乙方有权要求丁方在甲方违约时立即履行担保责任，确保乙方权益得到实现。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按合同约定支付土地承包经营权转让费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

2.甲方在未取得乙方书面同意的情况下，不得擅自改变土地用途或进行土地转让。

3.甲方不得将土地承包经营权出租或转让给第三方，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。

2.丁方在本合同履行过程中发生争议，应与乙方共同协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）土地承包经营权证复印件

（2）土地平面图

（3）其他相关证明材料

（4）丁方担保承诺书

3.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

八、总结

乙方作为主导方，通过设定多种权益条款和违约及限制条款，旨在保障自身在土地承包经营权转让过程中的权益，确保交易顺利进行。乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在土地承包经营权转让过程中获得合理的经济补偿。

2.保障乙方在土地使用过程中的合法权益