个人洋房出售合同样本

个人洋房出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号洋房一套，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“该房产”；乙方有意购买该房产，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1该房产的产权人为甲方，甲方保证对该房产拥有完全的、无争议的产权。

1.2该房产位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________。

1.3该房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.4该房产的配套设施包括：__________。

第二条房产转让

2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。

2.2本合同签订后，甲方应在__________个工作日内向乙方办理该房产的产权过户手续。

2.3甲方保证在过户过程中，不存在任何妨碍过户的瑕疵，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应的责任。

2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方提供该房产的产权证书、土地使用证等相关证明文件。

第三条房款支付及支付方式

3.1乙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付首付款__________元。

3.2乙方支付房款的方式为：__________。

3.3乙方在支付房款过程中，如出现违约情况，应按照合同约定承担相应的责任。

第四条交房时间及交付条件

4.1甲方应在合同约定的交房时间内，将上述房产交付给乙方。

4.2交房条件为：该房产具备居住条件，且甲方已办理完毕过户手续。

4.3如甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金为每日__________元。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

5.2违约金计算方式为：按违约行为所涉及的金额的__________%计算。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2本合同适用中华人民共和国法律。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用证复印件

3.房产评估报告

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号洋房一套，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“该房产”；乙方有意购买该房产，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保；甲乙丙三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1该房产的产权人为甲方，甲方保证对该房产拥有完全的、无争议的产权。

1.2该房产位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________。

1.3该房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.4该房产的配套设施包括：__________。

第二条房产转让

2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。

2.2本合同签订后，甲方应在__________个工作日内向乙方办理该房产的产权过户手续。

2.3丙方作为担保方，承诺在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.4甲方在办理过户手续过程中，如因自身原因导致过户失败的，甲方应承担相应的责任。

第三条房款支付及支付方式

3.1乙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付首付款__________元。

3.2乙方支付房款的方式为：__________。

3.3丙方应在乙方支付房款的同时，向甲方支付相应的担保金__________元。

第四条交房时间及交付条件

4.1甲方应在合同约定的交房时间内，将上述房产交付给乙方。

4.2交房条件为：该房产具备居住条件，且甲方已办理完毕过户手续。

4.3如甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金为每日__________元。

第五条甲方权益保护

5.1甲方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；

（2）甲方有权要求丙方在乙方违约时，承担担保责任；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行交付房屋的义务；

（4）甲方有权要求乙方按照合同约定履行其他义务。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方在合同履行期间，应遵守以下违约及限制条款：

（1）乙方应按照合同约定支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金；

（2）乙方如未按时交付房屋，应向甲方支付违约金；

（3）乙方如违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方在合同履行期间，不得擅自转让或抵押该房产。

第七条丙方责权利

7.1丙方作为担保方，享有以下权利：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款；

（2）丙方有权要求乙方按照合同约定履行交付房屋的义务；

（3）丙方有权要求乙方按照合同约定履行其他义务。

7.2丙方应承担以下义务：

（1）在乙方违约时，丙方应按照合同约定承担担保责任；

（2）丙方应按照合同约定履行其他义务。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2本合同适用中华人民共和国法律。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

9.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用证复印件

3.房产评估报告

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方在交易过程中能够获得更高的安全保障，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保交易过程中，甲方的权益得到充分保障，避免因乙方违约导致的经济损失。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的责权利，为交易提供了明确的法律依据。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号住宅一套，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“该住宅”；乙方有意购买该住宅，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保；甲乙丙三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守，并确保乙方的权益得到充分保障。

第一条住宅基本情况

1.1该住宅的产权人为甲方，甲方保证对该住宅拥有完全的、无争议的产权。

1.2该住宅位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________。

1.3该住宅的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.4该住宅的配套设施包括：__________。

第二条住宅转让

2.1甲方同意将上述住宅转让给乙方，乙方同意购买该住宅。

2.2本合同签订后，甲方应在__________个工作日内向乙方办理该住宅的产权过户手续。

2.3丙方作为担保方，承诺在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任，确保乙方的购房权益。

第三条房款支付及支付方式

3.1乙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付首付款__________元。

3.2乙方支付房款的方式为：__________。

3.3丙方应在乙方支付房款的同时，向甲方支付相应的担保金__________元。

第四条交房时间及交付条件

4.1甲方应在合同约定的交房时间内，将上述住宅交付给乙方。

4.2交房条件为：该住宅具备居住条件，且甲方已办理完毕过户手续。

4.3如甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金为每日__________元。

第五条乙方权益保护

5.1乙方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付住宅；

（2）乙方有权要求丙方在甲方违约时，承担担保责任；

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付住宅的义务；

（4）乙方有权要求甲方按照合同约定履行其他义务。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方在合同履行期间，应遵守以下违约及限制条款：

（1）甲方应按照合同约定交付住宅，如逾期交付，应向乙方支付违约金；

（2）甲方如未按时办理过户手续，应向乙方支付违约金；

（3）甲方如违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（4）甲方在合同履行期间，不得擅自改变住宅的结构和用途。

第七条丙方责权利

7.1丙方作为担保方，享有以下权利：

（1）丙方有权要求甲方按照合同约定交付住宅；

（2）丙方有权要求甲方按照合同约定履行交付住宅的义务；

（3）丙方有权要求甲方按照合同约定履行其他义务。

7.2丙方应承担以下义务：

（1）在甲方违约时，丙方应按照合同约定承担担保责任；

（2）丙方应按照合同约定履行其他义务。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2本合同适用中华人民共和国法律。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

9.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件