上海新房定金合同样本

上海新房定金合同样本第一篇范文：合同编号：__________

上海新房定金合同样本

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于上海市__________的房屋，该房屋已由卖方合法取得所有权，并取得相应的房屋产权证。

2.买方同意按照本合同约定支付定金，卖方同意接受该定金，并承诺按照本合同约定履行房屋买卖合同。

3.双方经友好协商，就房屋买卖定金事宜达成如下协议：

一、定金支付

1.买方同意在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元整（大写：人民币____元整）作为房屋买卖定金。

2.定金支付方式：买方应将定金汇入卖方指定的以下银行账户：

开户银行：________________________

账号：________________________

3.定金支付后，卖方应在收到定金之日起____个工作日内，向买方出具书面收款确认函。

二、房屋买卖合同

1.买方承诺在支付定金后，与卖方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。

2.房屋买卖合同中约定的房屋买卖条款，应与本合同约定一致。

三、定金退还

1.买方在支付定金后，如因以下原因导致房屋买卖合同无法签订或解除，卖方应无条件退还买方已支付的定金：

（1）卖方未取得房屋所有权或房屋产权证不齐全；

（2）房屋存在权属纠纷；

（3）房屋存在严重质量问题；

（4）卖方违反法律法规，导致房屋买卖合同无法履行；

（5）其他法律规定或双方约定的原因。

2.买方在支付定金后，如因以下原因导致房屋买卖合同无法签订或解除，卖方有权扣除买方已支付的定金：

（1）买方未在约定时间内支付购房款；

（2）买方违反法律法规，导致房屋买卖合同无法履行；

（3）其他法律规定或双方约定的原因。

四、违约责任

1.买方未按照本合同约定支付定金的，应向卖方支付____%的违约金。

2.卖方未按照本合同约定退还定金的，应向买方支付____%的违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向买方住所地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同；

（2）房屋产权证复印件；

（3）卖方身份证明复印件；

（4）其他双方约定的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于上海市__________的房屋，该房屋已由卖方合法取得所有权，并取得相应的房屋产权证。

2.买方为保障自身权益，同意通过丙方提供担保，确保房屋买卖合同的履行。

3.双方经友好协商，就房屋买卖定金及担保事宜达成如下协议：

一、定金支付

1.买方同意在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元整（大写：人民币____元整）作为房屋买卖定金。

2.定金支付方式：买方应将定金汇入卖方指定的以下银行账户：

开户银行：________________________

账号：________________________

二、担保方责任

1.担保方同意为买方的房屋购买行为提供担保，担保金额为人民币________元整。

2.担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方出具书面担保函。

3.担保方在担保期间，如买方因故无法履行房屋买卖合同，担保方应按照本合同约定承担相应的担保责任。

三、房屋买卖合同

1.买方承诺在支付定金后，与卖方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。

2.房屋买卖合同中约定的房屋买卖条款，应与本合同约定一致。

四、定金退还

1.买方在支付定金后，如因以下原因导致房屋买卖合同无法签订或解除，卖方应无条件退还买方已支付的定金：

（1）卖方未取得房屋所有权或房屋产权证不齐全；

（2）房屋存在权属纠纷；

（3）房屋存在严重质量问题；

（4）卖方违反法律法规，导致房屋买卖合同无法履行；

（5）其他法律规定或双方约定的原因。

2.买方在支付定金后，如因以下原因导致房屋买卖合同无法签订或解除，卖方有权扣除买方已支付的定金：

（1）买方未在约定时间内支付购房款；

（2）买方违反法律法规，导致房屋买卖合同无法履行；

（3）其他法律规定或双方约定的原因。

五、违约责任

1.买方未按照本合同约定支付定金的，应向卖方支付____%的违约金。

2.卖方未按照本合同约定退还定金的，应向买方支付____%的违约金。

3.担保方未按照本合同约定履行担保责任的，应向卖方支付____%的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向买方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同；

（2）房屋产权证复印件；

（3）卖方身份证明复印件；

（4）担保方身份证明复印件；

（5）其他双方约定的文件。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入旨在保障买方的权益，确保房屋买卖合同的顺利履行。

2.第三方作为担保方，为买方提供担保，降低买方在房屋购买过程中的风险。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，在合同中享有主导地位，有利于保障自身权益。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在房屋买卖过程中获得更多保障。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“购房者”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.开发商已取得位于上海市__________的房地产开发项目，并计划分期推出住宅单元。

2.购房者有意向购买开发商的住宅单元，为解决购房者资金需求，丙方同意提供融资服务。

3.双方经友好协商，就购房定金及融资事宜达成如下协议：

一、定金支付

1.购房者同意在签订本合同之日起____个工作日内，向开发商支付人民币________元整（大写：人民币____元整）作为购房定金。

2.定金支付方式：购房者应将定金汇入开发商指定的以下银行账户：

开户银行：________________________

账号：________________________

二、融资方责任

1.融资方同意为购房者的购房行为提供融资服务，融资额度为人民币________元整。

2.融资方应在本合同签订之日起____个工作日内，向购房者提供融资款项。

3.融资方在融资期间，如购房者因故无法按时支付购房款，融资方应按照本合同约定提供续贷或还款计划。

三、房屋交付

1.开发商承诺在合同约定的交付期限内，将符合合同约定条件的住宅单元交付购房者。

2.开发商应确保房屋质量符合国家相关标准和规定。

四、购房者权利

1.购房者有权要求开发商按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量。

2.购房者有权要求融资方按照合同约定提供融资服务，并保证资金安全。

五、购房者义务

1.购房者应按照合同约定支付购房款，包括定金和后续款项。

2.购房者应按时向融资方偿还融资款项及利息。

六、违约责任

1.开发商未按照本合同约定交付房屋或房屋质量不符合约定的，应向购房者支付____%的违约金。

2.购房者未按照本合同约定支付购房款的，应向开发商支付____%的违约金。

3.融资方未按照本合同约定提供融资服务的，应向购房者支付____%的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向购房者住所地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同；

（2）房屋产权证复印件；

（3）购房者身份证明复印件；

（4）融资方身份证明复印件；

（5）其他双方约定的文件。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为购房者，在合同中享有主导地位，有利于保障自身权益。

2.乙方通过增加权利条款和利益条款，确保在