农民买卖宅基地合同样本

农民买卖宅基地合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有合法宅基地使用权，现愿意将位于________________________的宅基地及其附属设施出售给乙方；乙方愿意购买该宅基地及其附属设施。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于________________________，四至范围为：东至________________________，南至________________________，西至________________________，北至________________________。

2.宅基地面积为________________________平方米，土地性质为________________________。

3.宅基地上现有建筑物及附属设施包括：________________________。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方保证所出售宅基地的权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应配合乙方办理宅基地使用权过户手续。

（3）甲方应保证所出售宅基地及附属设施符合国家相关法律法规的要求。

2.乙方权利义务：

（1）乙方购买甲方所出售宅基地及其附属设施，并支付约定的价款。

（2）乙方在取得宅基地使用权后，应依法合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方应按照国家相关规定，办理宅基地使用权过户手续。

三、价款及支付方式

1.甲方同意将宅基地及其附属设施出售给乙方，总价款为人民币________________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________日内，将总价款的________________________支付给甲方。

3.乙方支付价款后，甲方应向乙方提供宅基地使用权证书及附属设施的相关资料。

四、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未在规定时间内提供宅基地使用权证书及附属设施相关资料的，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

2.乙方违反本合同约定，未在规定时间内支付价款的，应向甲方支付违约金人民币________________________元。

3.甲方、乙方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）宅基地使用权证书复印件；

（2）附属设施清单；

（3）其他相关证明材料。

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）宅基地使用权证书复印件；

（2）附属设施清单；

（3）其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法宅基地使用权，现愿意将位于________________________的宅基地及其附属设施出售给乙方；乙方愿意购买该宅基地及其附属设施，丙方同意作为第三方担保方，为乙方的购买行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于________________________，四至范围为：东至________________________，南至________________________，西至________________________，北至________________________。

2.宅基地面积为________________________平方米，土地性质为________________________。

3.宅基地上现有建筑物及附属设施包括：________________________。

二、第三方担保方丙方的责任与权利

1.丙方同意在乙方支付全部价款前，对甲乙双方的交易提供担保。

2.丙方有权监督乙方的支付行为，确保乙方按照合同约定及时支付价款。

3.丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，以保证交易的安全进行。

4.丙方在履行担保义务后，甲方应向丙方支付相应的担保费用。

三、甲方的权利与义务

1.甲方拥有宅基地的完全使用权，有权将宅基地出售给乙方。

2.甲方保证宅基地权属清晰，无任何权属纠纷。

3.甲方应配合乙方办理宅基地使用权过户手续。

4.甲方应在乙方支付全部价款后，向乙方提供宅基地使用权证书及附属设施的相关资料。

5.甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款，并有权要求丙方履行担保义务。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权在丙方的担保下购买甲方的宅基地及其附属设施。

2.乙方应按照合同约定，在规定时间内支付全部价款。

3.乙方应在取得宅基地使用权后，依法合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.乙方应按照国家相关规定，办理宅基地使用权过户手续。

五、违约责任

1.乙方未在规定时间内支付价款的，应向甲方支付违约金人民币________________________元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.丙方未履行担保义务的，应向甲方支付违约金人民币________________________元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.甲方违反本合同约定，未在乙方支付全部价款后提供宅基地使用权证书及附属设施相关资料的，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

六、争议解决

1.甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）宅基地使用权证书复印件；

（2）附属设施清单；

（3）第三方担保协议；

（4）其他相关证明材料。

附件：

（1）宅基地使用权证书复印件；

（2）附属设施清单；

（3）第三方担保协议；

（4）其他相关证明材料。

第三篇范文总结：

本合同在原有基础上增加了第三方担保方，旨在保障甲方的权益，确保交易的顺利进行。丙方作为第三方担保方，其介入的意义和目的在于：

1.保障甲方的利益，确保乙方按时支付价款。

2.增强交易的信用度，降低交易风险。

3.在乙方违约时，丙方有权采取措施，维护甲方的合法权益。

甲方作为主导方，其目的和意义在于：

1.确保宅基地的顺利出售，获取合理的价款。

2.通过丙方的担保，降低交易风险，保障交易的安全。

3.通过合同条款的设定，维护自身在交易中的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（第三方监理方）：________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于________________________的房产，包括宅基地及其附属设施；甲方愿意出售该房产给乙方。为保障乙方的权益，丙方同意作为第三方监理方，对交易过程进行监理。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于________________________，四至范围为：东至________________________，南至________________________，西至________________________，北至________________________。

2.房产面积：土地面积________________________平方米，建筑面积________________________平方米。

3.房产包括以下建筑物及附属设施：________________________。

二、第三方监理方丙方的责任与权利

1.丙方负责对房产的出售过程进行全程监理，确保交易过程的合法性、合规性。

2.丙方有权要求甲方提供房产的相关权属证明、维修记录等资料。

3.丙方有权监督甲乙双方的交易资金流向，确保乙方的资金安全。

4.丙方有权对房产进行实地查验，确保房产状况符合合同约定。

三、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供房产的完整权属证明，确保购买行为合法。

2.乙方有权要求丙方对交易过程进行监理，保障交易的安全和公正。

3.乙方有权要求甲方在交付房产时，确保房产无任何法律纠纷。

4.乙方应按照合同约定支付购房款。

5.乙方应在支付购房款后，取得房产的完全使用权。

四、甲方的权利与义务

1.甲方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保乙方在规定时间内取得房产所有权。

3.甲方应确保房产在交付时，无重大质量问题，符合合同约定。

4.甲方应在乙方支付购房款后，向乙方提供房产相关权属证明、维修记录等资料。

五、违约责任

1.甲方未在规定时间内提供房产权属证明的，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

2.甲方未在规定时间内配合乙方办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

3.甲方在交付房产时，如房产存在重大质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房产所有权证明复印件；

（2）房产维修记录；

（3）第三方监理协议；

（4）其他相关证明材料。

附件：

（1）房产所有权证明复印件；

（2）房产维修记录；

（3）第三方监理协议；

（4）其他相关证明材料。

第三篇范文总结：

本合同在原有基础上增加了第三方监理方，旨在保障