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文档简介
农村厂房分割合同样本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):________________________
乙方(以下简称“乙方”):________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的农村厂房(以下简称“厂房”),乙方有意购买厂房的一部分,双方经友好协商,特订立本合同,以明确双方的权利、义务和责任。
一、厂房分割范围及面积
1.甲方同意将厂房分割为两部分,分割后的厂房面积分别为:
(1)甲方保留部分:________________________平方米
(2)乙方购买部分:________________________平方米
二、分割方式及费用
1.分割方式:甲方负责将厂房分割为两部分,分割费用由甲方承担。
2.分割费用:________________________元人民币。
三、付款方式及期限
1.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内,将分割费用一次性支付给甲方。
2.甲方收到乙方支付的费用后,应及时办理分割手续。
四、交付及使用
1.甲方应在收到乙方支付的费用后__个工作日内,将乙方购买部分的厂房交付给乙方。
2.乙方取得厂房后,应按照国家有关法律法规和本合同约定合理使用厂房,不得擅自改变厂房的结构和用途。
五、产权及权利义务
1.分割后的厂房,甲方保留部分归甲方所有,乙方购买部分归乙方所有。
2.甲方承诺,分割后的厂房不存在任何权利瑕疵,乙方取得厂房后,甲方将不再对乙方购买部分的厂房享有任何权利。
3.乙方应依法承担分割后的厂房相关税费、土地使用权等义务。
六、违约责任
1.若甲方未按约定时间交付厂房,应向乙方支付违约金,违约金为分割费用的__%。
2.若乙方未按约定时间支付分割费用,应向甲方支付违约金,违约金为分割费用的__%。
3.双方因履行本合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向厂房所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.厂房分割平面图
2.厂房分割面积计算表
3.相关权属证明文件
4.本合同签订时双方的身份证明文件
甲方(盖章):________________________
乙方(盖章):________________________
签订日期:________________________
备注:本合同未尽事宜,双方可根据实际情况另行协商补充。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):________________________
乙方(以下简称“乙方”):________________________
第三方(以下简称“丙方”):________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的农村厂房(以下简称“厂房”),乙方有意购买厂房的一部分,为保障甲方的权益和实现甲乙双方的利益最大化,丙方作为第三方参与本合同,特订立本合同,以明确甲乙丙三方的权利、义务和责任。
一、厂房分割范围及面积
1.甲方同意将厂房分割为两部分,分割后的厂房面积分别为:
(1)甲方保留部分:________________________平方米
(2)乙方购买部分:________________________平方米
二、分割方式及费用
1.分割方式:甲方负责将厂房分割为两部分,分割费用由甲方承担。
2.分割费用:________________________元人民币。
三、丙方责任及权利
1.丙方作为第三方,负责监督厂房分割过程的公正性,确保分割结果的合理性。
2.丙方有权对分割过程中的争议进行调解,若调解不成,丙方有权向有关部门申请仲裁或提起诉讼。
3.丙方在分割过程中享有知情权,甲方应向丙方提供相关资料和证明。
四、付款方式及期限
1.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内,将分割费用一次性支付给甲方。
2.甲方收到乙方支付的费用后,应及时办理分割手续。
五、交付及使用
1.甲方应在收到乙方支付的费用后__个工作日内,将乙方购买部分的厂房交付给乙方。
2.乙方取得厂房后,应按照国家有关法律法规和本合同约定合理使用厂房,不得擅自改变厂房的结构和用途。
六、甲方权益保障
1.甲方保留部分厂房的产权,享有厂房分割后的全部收益。
2.甲方有权要求乙方在厂房分割前,对厂房进行必要的修缮和维护,确保厂房的安全和完好。
3.甲方有权要求乙方在厂房分割后,继续履行原厂房的相关合同义务。
七、乙方违约及限制条款
1.若乙方未按约定时间支付分割费用,应向甲方支付违约金,违约金为分割费用的__%。
2.若乙方擅自改变厂房的结构和用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担由此产生的费用。
3.乙方在厂房分割后,不得将厂房用于违法活动,否则甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的法律责任。
八、丙方权益保障
1.丙方在履行本合同过程中,享有合法权益,甲方和乙方应予以尊重和保护。
2.丙方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中,提供必要的协助和配合。
九、争议解决
1.双方因履行本合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向厂房所在地人民法院提起诉讼。
十、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.厂房分割平面图
2.厂房分割面积计算表
3.相关权属证明文件
4.本合同签订时三方身份证明文件
第三方丙方的介入,旨在保障甲方的权益,确保厂房分割过程的公正性和合理性。甲方作为主导方,通过增加权利条款和利益条款,实现了对厂房分割后的收益控制。乙方在合同中承担违约责任和限制条款,确保了甲方的权益不受侵害。本合同的实施,有助于维护甲乙丙三方的合法权益,实现合作共赢。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):________________________
乙方(以下简称“乙方”):________________________
第三方(以下简称“丙方”):________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的农村土地及附着其上的建筑物(以下简称“土地及建筑物”),乙方有意购买土地及建筑物的一部分,为保障乙方的权益和实现乙方的投资利益最大化,丙方作为第三方参与本合同,特订立本合同,以明确甲乙丙三方的权利、义务和责任。
一、土地及建筑物分割范围及面积
1.甲方同意将土地及建筑物分割为两部分,分割后的土地及建筑物面积分别为:
(1)甲方保留部分:________________________平方米
(2)乙方购买部分:________________________平方米
二、分割方式及费用
1.分割方式:甲方负责将土地及建筑物分割为两部分,分割费用由甲方承担。
2.分割费用:________________________元人民币。
三、丙方责任及权利
1.丙方作为第三方,负责监督土地及建筑物分割过程的公正性,确保分割结果的合理性。
2.丙方有权对分割过程中的争议进行调解,若调解不成,丙方有权向有关部门申请仲裁或提起诉讼。
3.丙方在分割过程中享有知情权,甲方应向丙方提供相关资料和证明。
四、付款方式及期限
1.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内,将分割费用一次性支付给甲方。
2.甲方收到乙方支付的费用后,应及时办理分割手续。
五、交付及使用
1.甲方应在收到乙方支付的费用后__个工作日内,将乙方购买部分的土地及建筑物交付给乙方。
2.乙方取得土地及建筑物后,应按照国家有关法律法规和本合同约定合理使用土地及建筑物,不得擅自改变土地用途和建筑物结构。
六、乙方权益保障
1.乙方购买部分土地及建筑物的产权归乙方所有,乙方享有土地及建筑物的全部使用权和收益权。
2.乙方有权要求甲方在分割前,对土地及建筑物进行必要的修缮和维护,确保其符合使用要求。
3.乙方有权要求甲方在分割后,继续履行原土地及建筑物的相关合同义务,如供水、供电等。
七、甲方违约及限制条款
1.若甲方未按约定时间交付土地及建筑物,应向乙方支付违约金,违约金为分割费用的__%。
2.若甲方在分割过程中存在欺诈行为,导致乙方遭受损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
3.甲方在分割后,不得干涉乙方对土地及建筑物的正常使用,否则乙方有权要求甲方停止侵害并赔偿损失。
八、丙方权益保障
1.丙方在履行本合同过程中,享有合法权益,甲乙双方应予以尊重和保护。
2.丙方有权要求甲乙双方在合同履行过程中,提供必要的协助和配合。
九、争议解决
1.双方因履行本合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向土地及建筑物所在地人民法院提起诉讼。
十、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.土地及建筑物分割平面图
2.土地及建筑物分割面积计算表
3.相关权属证明文件
4.本合同签订时三方身份证明文件
乙方为主导的目的
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