农村厂房分割合同样本

农村厂房分割合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村厂房（以下简称“厂房”），乙方有意购买厂房的一部分，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

一、厂房分割范围及面积

1.甲方同意将厂房分割为两部分，分割后的厂房面积分别为：

（1）甲方保留部分：________________________平方米

（2）乙方购买部分：________________________平方米

二、分割方式及费用

1.分割方式：甲方负责将厂房分割为两部分，分割费用由甲方承担。

2.分割费用：________________________元人民币。

三、付款方式及期限

1.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，将分割费用一次性支付给甲方。

2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时办理分割手续。

四、交付及使用

1.甲方应在收到乙方支付的费用后__个工作日内，将乙方购买部分的厂房交付给乙方。

2.乙方取得厂房后，应按照国家有关法律法规和本合同约定合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

五、产权及权利义务

1.分割后的厂房，甲方保留部分归甲方所有，乙方购买部分归乙方所有。

2.甲方承诺，分割后的厂房不存在任何权利瑕疵，乙方取得厂房后，甲方将不再对乙方购买部分的厂房享有任何权利。

3.乙方应依法承担分割后的厂房相关税费、土地使用权等义务。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付厂房，应向乙方支付违约金，违约金为分割费用的__%。

2.若乙方未按约定时间支付分割费用，应向甲方支付违约金，违约金为分割费用的__%。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向厂房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.厂房分割平面图

2.厂房分割面积计算表

3.相关权属证明文件

4.本合同签订时双方的身份证明文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

第三方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村厂房（以下简称“厂房”），乙方有意购买厂房的一部分，为保障甲方的权益和实现甲乙双方的利益最大化，丙方作为第三方参与本合同，特订立本合同，以明确甲乙丙三方的权利、义务和责任。

一、厂房分割范围及面积

1.甲方同意将厂房分割为两部分，分割后的厂房面积分别为：

（1）甲方保留部分：________________________平方米

（2）乙方购买部分：________________________平方米

二、分割方式及费用

1.分割方式：甲方负责将厂房分割为两部分，分割费用由甲方承担。

2.分割费用：________________________元人民币。

三、丙方责任及权利

1.丙方作为第三方，负责监督厂房分割过程的公正性，确保分割结果的合理性。

2.丙方有权对分割过程中的争议进行调解，若调解不成，丙方有权向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

3.丙方在分割过程中享有知情权，甲方应向丙方提供相关资料和证明。

四、付款方式及期限

1.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，将分割费用一次性支付给甲方。

2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时办理分割手续。

五、交付及使用

1.甲方应在收到乙方支付的费用后__个工作日内，将乙方购买部分的厂房交付给乙方。

2.乙方取得厂房后，应按照国家有关法律法规和本合同约定合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

六、甲方权益保障

1.甲方保留部分厂房的产权，享有厂房分割后的全部收益。

2.甲方有权要求乙方在厂房分割前，对厂房进行必要的修缮和维护，确保厂房的安全和完好。

3.甲方有权要求乙方在厂房分割后，继续履行原厂房的相关合同义务。

七、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按约定时间支付分割费用，应向甲方支付违约金，违约金为分割费用的__%。

2.若乙方擅自改变厂房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

3.乙方在厂房分割后，不得将厂房用于违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、丙方权益保障

1.丙方在履行本合同过程中，享有合法权益，甲方和乙方应予以尊重和保护。

2.丙方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向厂房所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.厂房分割平面图

2.厂房分割面积计算表

3.相关权属证明文件

4.本合同签订时三方身份证明文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保厂房分割过程的公正性和合理性。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，实现了对厂房分割后的收益控制。乙方在合同中承担违约责任和限制条款，确保了甲方的权益不受侵害。本合同的实施，有助于维护甲乙丙三方的合法权益，实现合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

第三方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村土地及附着其上的建筑物（以下简称“土地及建筑物”），乙方有意购买土地及建筑物的一部分，为保障乙方的权益和实现乙方的投资利益最大化，丙方作为第三方参与本合同，特订立本合同，以明确甲乙丙三方的权利、义务和责任。

一、土地及建筑物分割范围及面积

1.甲方同意将土地及建筑物分割为两部分，分割后的土地及建筑物面积分别为：

（1）甲方保留部分：________________________平方米

（2）乙方购买部分：________________________平方米

二、分割方式及费用

1.分割方式：甲方负责将土地及建筑物分割为两部分，分割费用由甲方承担。

2.分割费用：________________________元人民币。

三、丙方责任及权利

1.丙方作为第三方，负责监督土地及建筑物分割过程的公正性，确保分割结果的合理性。

2.丙方有权对分割过程中的争议进行调解，若调解不成，丙方有权向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

3.丙方在分割过程中享有知情权，甲方应向丙方提供相关资料和证明。

四、付款方式及期限

1.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，将分割费用一次性支付给甲方。

2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时办理分割手续。

五、交付及使用

1.甲方应在收到乙方支付的费用后__个工作日内，将乙方购买部分的土地及建筑物交付给乙方。

2.乙方取得土地及建筑物后，应按照国家有关法律法规和本合同约定合理使用土地及建筑物，不得擅自改变土地用途和建筑物结构。

六、乙方权益保障

1.乙方购买部分土地及建筑物的产权归乙方所有，乙方享有土地及建筑物的全部使用权和收益权。

2.乙方有权要求甲方在分割前，对土地及建筑物进行必要的修缮和维护，确保其符合使用要求。

3.乙方有权要求甲方在分割后，继续履行原土地及建筑物的相关合同义务，如供水、供电等。

七、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付土地及建筑物，应向乙方支付违约金，违约金为分割费用的__%。

2.若甲方在分割过程中存在欺诈行为，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在分割后，不得干涉乙方对土地及建筑物的正常使用，否则乙方有权要求甲方停止侵害并赔偿损失。

八、丙方权益保障

1.丙方在履行本合同过程中，享有合法权益，甲乙双方应予以尊重和保护。

2.丙方有权要求甲乙双方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向土地及建筑物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地及建筑物分割平面图

2.土地及建筑物分割面积计算表

3.相关权属证明文件

4.本合同签订时三方身份证明文件

乙方为主导的目的