兰州购房合同样本

兰州购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________（平方米）

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2乙方支付方式：

2.2.1首付款：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2.2首付款支付时间：____________________

2.2.3首付款支付方式：____________________

2.2.4乙方在签订本合同时向甲方支付首付款。

2.2.5剩余房款支付方式：____________________

2.2.6剩余房款支付时间：____________________

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应按照房屋用途合理使用，不得擅自改变房屋结构。

3.3乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在____________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________内予以修复。

四、税费承担

4.1双方约定，本合同签订后，甲方应负责缴纳房屋交易过程中产生的所有税费。

4.2乙方应按照国家相关政策，自行承担购买房屋后产生的所有税费。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书复印件

4.付款凭证复印件

5.其他双方认为需要约定的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为保障甲方的合法权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________（平方米）

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2乙方支付方式：

2.2.1首付款：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2.2首付款支付时间：____________________

2.2.3首付款支付方式：____________________

2.2.4乙方在签订本合同时向甲方支付首付款。

2.2.5剩余房款支付方式：____________________

2.2.6剩余房款支付时间：____________________

三、甲方权益保障条款

3.1丙方作为担保人，应在本合同签订之日起____________________内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为保证金。

3.2若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方应在接到甲方通知后____________________日内支付剩余房款。

3.3丙方违约时，甲方有权从保证金中扣除相应款项，直至保证金全部扣除。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应按照房屋用途合理使用，不得擅自改变房屋结构。

4.3乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在____________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________内予以修复。

五、税费承担

5.1双方约定，本合同签订后，甲方应负责缴纳房屋交易过程中产生的所有税费。

5.2乙方应按照国家相关政策，自行承担购买房屋后产生的所有税费。

六、乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方在房屋交付前，不得擅自使用房屋，否则由此产生的损失由乙方自行承担。

6.3乙方不得将房屋抵押、出租或进行其他任何形式的处分，否则甲方有权解除本合同。

七、第三方责权利条款

7.1丙方作为担保人，有权要求乙方提供相应的担保物或保证人，以保证其履行担保责任。

7.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

7.3丙方有权随时要求甲方提供乙方的信用状况，以评估乙方的还款能力。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，确保房屋交易的顺利进行。第三方丙方的介入，为甲方的权益提供了坚实保障，有效降低了交易风险。甲方作为主导方，通过增加自身权益条款和乙方违约及限制条款，确保了在房屋交易过程中，自身利益得到充分保障。同时，甲方作为房屋所有权人，有权对房屋的交付、使用、税费承担等方面进行严格把控，确保房屋交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，乙方愿意购买该房产，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，以确保乙方的权益。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________（平方米）

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2乙方支付方式：

2.2.1首付款：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2.2首付款支付时间：____________________

2.2.3首付款支付方式：____________________

2.2.4乙方在签订本合同时向甲方支付首付款。

2.2.5剩余房款支付方式：____________________

2.2.6剩余房款支付时间：____________________

三、乙方权益保障条款

3.1丙方作为担保人，应在本合同签订之日起____________________内，向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为保证金。

3.2丙方应确保在乙方按合同约定支付房款的前提下，甲方不得擅自解除合同或单方面变更合同内容。

3.3乙方在支付首付款后，甲方应提供房屋交接证明，确保乙方对房屋享有合法使用权。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，有权对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.3乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在____________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________内予以修复。

五、税费承担

5.1双方约定，本合同签订后，甲方应负责缴纳房屋交易过程中产生的所有税费。

5.2乙方应按照国家相关政策，自行承担购买房屋后产生的所有税费。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

6.2若甲方擅自解除合同或变更合同内容，损害乙方权益，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方不得以任何理由限制乙方的使用权，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

七、第三方责权利条款

7.1丙方作为担保人，有权要求甲方提供相应的担保物或保证人，以保证其履行担保责任。

7.2丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

7.3丙方有权随时要求乙方提供还款能力证明，以评估乙方的还款能力。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，