出售学区房合同样本

出售学区房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的学区房一套，建筑面积为__________________________平方米，房屋所有权证号为__________________________，以下简称“该房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产位置：__________________________

1.2房产面积：__________________________平方米

1.3房产用途：住宅

1.4房产结构：__________________________

1.5房产装修情况：__________________________

1.6房产产权：甲方拥有该房产的完全所有权

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2.2乙方应在办理过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2.3乙方应在办理过户手续后，向甲方支付尾款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起__________________________日内，将房屋及相关附属设施交付乙方。

3.2乙方应在办理过户手续前，将房款支付至甲方指定的账户。

3.3甲方应在乙方支付房款后，协助乙方办理过户手续。

四、税费及费用承担

4.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

4.2乙方应承担办理过户手续过程中产生的相关费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的万分之五作为违约金。

5.3双方如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记申请表

5.房屋买卖合同登记申请书回执

6.房屋买卖合同登记证明

7.房屋买卖合同登记费缴纳凭证

8.其他相关文件

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的学区房一套，建筑面积为__________________________平方米，房屋所有权证号为__________________________，以下简称“该房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为乙方的付款行为提供担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产位置：__________________________

1.2房产面积：__________________________平方米

1.3房产用途：住宅

1.4房产结构：__________________________

1.5房产装修情况：__________________________

1.6房产产权：甲方拥有该房产的完全所有权

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2.2乙方应在办理过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2.3乙方应在办理过户手续后，向甲方支付尾款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、丙方担保责任

3.1丙方保证乙方在合同约定的付款期限内，按照合同约定支付房款。

3.2如乙方未按时支付房款，丙方应在收到甲方通知后__________________________日内，向甲方支付全部未付款项。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在合同签订后，提供相关资质证明，证明其具有购房能力。

4.2甲方有权要求乙方在办理过户手续前，支付一定比例的房款作为履约保证金。

4.3如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

5.2乙方在办理过户手续前，擅自处置该房产，或造成该房产价值减损，应赔偿甲方损失。

5.3乙方如需转让购房合同，需事先取得甲方书面同意，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记申请表

5.房屋买卖合同登记申请书回执

6.房屋买卖合同登记证明

7.房屋买卖合同登记费缴纳凭证

8.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保乙方按时履行付款义务，从而保障甲方的权益不受侵害。同时，丙方的介入有利于提高交易安全性，增强甲乙双方对合同的信任。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中占据主导地位，通过设定乙方违约及限制条款，确保甲方在交易中的权益得到充分保障。此外，甲方的主导地位有助于降低交易风险，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的学区房一套，建筑面积为__________________________平方米，房屋所有权证号为__________________________，以下简称“该房产”，乙方愿意购买该房产。为保障乙方的购房权益，丙方作为担保方，同意为甲方的产权过户提供担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产位置：__________________________

1.2房产面积：__________________________平方米

1.3房产用途：住宅

1.4房产结构：__________________________

1.5房产装修情况：__________________________

1.6房产产权：甲方拥有该房产的完全所有权

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2.2乙方应在办理过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2.3乙方应在办理过户手续后，向甲方支付尾款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、丙方担保责任

3.1丙方保证甲方在合同约定的过户期限内，按照合同约定办理产权过户手续。

3.2如甲方未按时办理过户手续，丙方应在收到乙方通知后__________________________日内，向乙方支付赔偿金人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订后，提供房产相关证明文件，证明房产无权属争议。

4.2乙方有权要求甲方在办理过户手续前，提供房产维修和保养的相关记录。

4.3如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因其违约行为造成的损失。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

5.2甲方在办理过户手续前，擅自处置该房产，或造成该房产价值减损，应赔偿乙方损失。

5.3甲方如需变更交易条件，需事先取得乙方书面同意，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记申请表

5.房屋买卖合同登记申请书回执

6.房屋买卖合同登记证明

7.房屋买卖合同登记