共有房产产生合同样本

共有房产产生合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于甲方与乙方系共同拥有某处房产的共有权人，现就双方就共有房产的权属、使用、收益及管理等事项达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：________________________

1.2房产产权证号：________________________

1.3房产面积：________________________平方米

1.4房产结构：________________________

二、权属关系

2.1双方确认，该房产为共有房产，共有份额为：甲方占有比例__________，乙方占有比例__________。

2.2双方共同享有该房产的占有、使用、收益和处分权。

三、使用与管理

3.1房产的使用应当符合国家有关法律法规和政策，不得从事违法活动。

3.2双方应合理使用房产，维护房产的完好。

3.3甲方和乙方共同协商解决房产的管理事宜，包括房屋修缮、物业费用支付、租赁事宜等。

四、收益分配

4.1房产产生的租金收入、出售收入等收益，按照甲方占有比例__________，乙方占有比例__________进行分配。

4.2分配方式为：每年______月______日前，将收益分配给各自一方。

五、处分与转让

5.1房产的处分和转让，需经甲方和乙方共同协商一致。

5.2一方同意处分或转让房产的，另一方有优先购买权。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2违约责任的具体承担方式由双方另行协商确定。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

8.3本合同附件：

附件一：房产产权证复印件

附件二：房产评估报告

附件三：其他相关文件

甲方（签字或盖章）：________________________

乙方（签字或盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

第三方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方与乙方系共同拥有某处房产的共有权人，丙方作为该房产的管理及运营方，现就三方就共有房产的权属、使用、收益、管理及运营等事项达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：________________________

1.2房产产权证号：________________________

1.3房产面积：________________________平方米

1.4房产结构：________________________

二、权属关系

2.1双方确认，该房产为共有房产，甲方占有比例__________，乙方占有比例__________，丙方不享有产权。

2.2甲方和乙方共同享有该房产的占有、使用、收益和处分权，丙方仅获得管理及运营权。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责房产的日常管理、维护和运营，确保房产安全、舒适和高效运营。

3.2丙方有权根据市场情况制定合理的运营策略，包括租金定价、租户选择等。

3.3丙方应定期向甲方和乙方报告房产运营状况，包括收入、支出、维修保养等。

3.4丙方有权在甲方和乙方同意的前提下，对房产进行必要的修缮和改造。

四、甲乙双方权益

4.1甲方享有房产的最终决策权，包括但不限于租金调整、租户选择、房产出售等。

4.2甲方享有房产产生的全部收益，并承担相应的税负。

4.3甲方有权监督丙方的运营管理，确保其符合合同约定和法律法规。

五、收益分配

5.1房产产生的租金收入、出售收入等收益，按照甲方占有比例__________，乙方占有比例__________进行分配。

5.2分配方式为：每年______月______日前，将收益分配给各自一方。

六、丙方违约责任

6.1丙方如违反本合同约定，导致房产损坏、运营亏损或损害甲方权益，应承担相应的赔偿责任。

6.2丙方如未按照约定向甲方和乙方报告房产运营状况，甲方有权要求其立即改正，并承担相应的违约责任。

七、限制条款

7.1丙方不得擅自处分或转让房产，如需处置，应取得甲方和乙方的书面同意。

7.2丙方不得利用房产从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并追究其法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在通过专业的运营管理，提升房产价值，保障甲方和乙方的权益。

10.2第三方的专业运营，有助于优化资源配置，提高房产的使用效率，实现资产的保值增值。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为主导方，确保了对房产的最终决策权，保障了自身权益。

11.2甲方的主导地位，有利于维护房产的稳定运营，确保租金收入和资产保值增值。

附件：

附件一：房产产权证复印件

附件二：房产评估报告

附件三：其他相关文件

甲方（签字或盖章）：________________________

乙方（签字或盖章）：________________________

丙方（签字或盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

第三方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方与乙方系共同拥有某处商业物业的共有权人，丙方作为该物业的经营管理方，现就三方就物业的权属、使用、收益、管理及运营等事项达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：________________________

1.2物业产权证号：________________________

1.3物业面积：________________________平方米

1.4物业结构：________________________

二、权属关系

2.1双方确认，该物业为共有物业，甲方占有比例__________，乙方占有比例__________，丙方不享有产权。

2.2甲方和乙方共同享有该物业的占有、使用、收益和处分权，丙方获得经营管理权。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责物业的日常经营管理，包括但不限于租户招募、物业管理、公共设施维护等。

3.2丙方有权根据市场情况调整租金定价策略，并负责租金的收取。

3.3丙方应定期向甲方和乙方报告物业经营状况，包括收入、支出、租户情况等。

四、乙方权益

4.1乙方享有物业的经营管理决策权，包括租金调整、租户选择、物业改造等。

4.2乙方享有物业产生的全部收益，并承担相应的税负。

4.3乙方有权监督丙方的经营管理，确保其符合合同约定和法律法规。

五、收益分配

5.1物业产生的租金收入、出售收入等收益，按照甲方占有比例__________，乙方占有比例__________进行分配。

5.2分配方式为：每年______月______日前，将收益分配给各自一方。

六、甲方违约责任

6.1甲方如违反本合同约定，导致物业损坏、经营亏损或损害乙方权益，应承担相应的赔偿责任。

6.2甲方如未按照约定参与物业经营管理决策，乙方有权要求其立即改正，并承担相应的违约责任。

七、限制条款

7.1甲方不得擅自处分或转让物业，如需处置，应取得乙方和丙方的书面同意。

7.2甲方不得利用物业从事违法活动，否则乙方有权解除本合同，并追究其法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为主导方，确保了对物业的经营管理决策权，保障了自身的权益。

10.2乙方的主导地位，有利于维护物业的稳定运营，确保租金收入和资产保值增值。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1在本合同中，甲方的主导地位被弱化，旨在确保乙方在物业经营管理中的权益得到充分保障。

11.2通过弱化甲方的主导，可以促进丙