农村买房简易合同标准文本

农村买房简易合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方位于____________________的农村房屋，房屋基本情况如下：

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

房屋现状：____________________

2.乙方同意将上述房屋出售给甲方，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋买卖基本条款

1.1甲方同意购买乙方上述房屋，乙方同意出售上述房屋给甲方。

1.2本合同签订后，甲方应向乙方支付房屋总价款人民币____________________元。

1.3房屋总价款支付方式：____________________

二、房屋交付及过户

2.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内将上述房屋交付给甲方。

2.2甲方应在房屋交付后____________________日内办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。

三、房屋质量及瑕疵

3.1乙方保证上述房屋在交付时符合国家相关建筑标准和质量要求。

3.2如房屋存在质量瑕疵，乙方应在收到甲方通知之日起____________________日内予以修复，修复费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1甲方未按约定支付房屋总价款的，应向乙方支付____________________的违约金。

4.2乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付____________________的违约金。

4.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.房屋买卖合同签订证明

5.其他双方认为应作为附件的材料

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方位于____________________的农村房屋，房屋基本情况如下：

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

房屋现状：____________________

2.丙方同意为甲乙双方提供的房屋买卖交易提供担保服务。

3.双方经友好协商，就房屋买卖及担保事宜达成如下协议：

一、房屋买卖基本条款

1.1甲方同意购买乙方上述房屋，乙方同意出售上述房屋给甲方。

1.2本合同签订后，甲方应向乙方支付房屋总价款人民币____________________元。

1.3房屋总价款支付方式：____________________

1.4甲方有权要求乙方提供房屋产权清晰、无权属争议的证明。

二、房屋交付及过户

2.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内将上述房屋交付给甲方。

2.2甲方应在房屋交付后____________________日内办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。

2.3丙方在本合同有效期内，负责监督乙方履行交付房屋及过户义务。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意在甲方支付房屋总价款的条件下，为甲乙双方的房屋买卖交易提供担保服务。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付担保保证金人民币____________________元。

3.3如乙方未能按照本合同约定履行交付房屋及过户义务，丙方应在收到甲方通知之日起____________________日内，向甲方支付违约金人民币____________________元，并承担相应的法律责任。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方有权要求乙方提供房屋的合法来源证明、权属证明等相关材料。

4.2甲方有权在房屋交付前，对房屋进行现场查验，确认房屋状况符合合同约定。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供房屋维修基金、物业服务费等相关费用的缴纳证明。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如违反本合同约定，未能按照约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

5.2乙方如存在房屋权属争议或房屋存在质量问题，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方如违反本合同约定，丙方有权解除担保协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的担保服务，确保房屋买卖交易的顺利进行，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋买卖过程中，自身的合法权益得到充分保障，同时，通过增加甲方权益保障条款和乙方违约及限制条款，使甲方的利益最大化，降低交易风险。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.房屋买卖合同签订证明

5.担保协议

6.其他双方认为应作为附件的材料

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方位于____________________的农村土地，用于建设住宅，土地基本情况如下：

土地坐落：____________________

土地面积：____________________

土地用途：____________________

土地现状：____________________

2.丙方同意为甲乙双方的土地交易提供监管服务，确保交易合规。

3.双方经友好协商，就土地买卖及监管事宜达成如下协议：

一、土地买卖基本条款

1.1甲方同意购买乙方上述土地，乙方同意出售上述土地给甲方。

1.2本合同签订后，甲方应向乙方支付土地总价款人民币____________________元。

1.3土地总价款支付方式：____________________

1.4甲方有权要求乙方提供土地的合法来源证明、权属证明等相关材料。

二、土地交付及过户

2.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内将上述土地交付给甲方。

2.2甲方应在土地交付后____________________日内办理土地过户手续，过户费用由甲方承担。

2.3丙方在本合同有效期内，负责监督乙方履行交付土地及过户义务。

三、丙方监管条款

3.1丙方同意在甲方支付土地总价款的条件下，为甲乙双方的土地交易提供监管服务。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付监管服务费用人民币____________________元。

3.3丙方有权对土地交易过程中的相关文件、资料进行审核，确保交易合规。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方按照约定支付土地总价款。

4.2乙方有权要求甲方在土地交付前，提供建设项目的相关规划许可证、施工许可证等材料。

4.3乙方有权要求甲方在土地交付后，按照约定进行项目建设，不得擅自改变土地用途。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定支付土地总价款的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

5.2甲方未按约定时间办理土地过户手续的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

5.3甲方如擅自改变土地用途，或未按约定进行项目建设，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向土地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于确保土地交易的顺利进行，保护自己的合法权益，通过增加自身权益保障条款和甲方违约及限制条款，使乙方在交易中处于有利地位，降低交易风险。弱化甲方为主导的意义和目的在于平衡双方的权利