农村房购买合同标准文本

农村房购买合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于买方有意购买卖方位于农村的房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________（平方米）

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有权证书编号：____________________

6.房屋现状：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）买方应在签订本合同之日起__个工作日内支付房屋总价款的__%作为定金；

（2）买方应在支付定金后__个工作日内支付房屋总价款的__%；

（3）买方应在办理房屋过户手续前支付房屋总价款的__%；

（4）买方应在办理房屋过户手续后支付房屋总价款的__%。

三、房屋交付及过户

1.买方应在支付房屋总价款的__%后，乙方将房屋交付给买方使用。

2.双方应在支付房屋总价款的__%后，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证书过户至买方名下。

3.乙方应在办理房屋过户手续前，确保房屋权属清晰，无任何债务或纠纷。

四、违约责任

1.乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的__%作为违约金。

2.买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。

3.因乙方原因导致房屋过户手续无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.双方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于买方有意购买卖方位于农村的房屋，为保障买方权益，丙方同意为本合同提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________（平方米）

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有权证书编号：____________________

6.房屋现状：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）买方应在签订本合同之日起__个工作日内支付房屋总价款的__%作为定金；

（2）买方应在支付定金后__个工作日内支付房屋总价款的__%；

（3）买方应在办理房屋过户手续前支付房屋总价款的__%；

（4）买方应在办理房屋过户手续后支付房屋总价款的__%。

三、第三方担保条款

1.丙方同意担保卖方履行本合同项下的房屋交付、过户等义务。

2.丙方担保金额为房屋总价的__%，担保期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

3.若卖方未履行本合同项下的义务，买方有权要求丙方履行担保责任，丙方应在收到买方书面通知之日起__个工作日内履行担保义务。

四、甲方的权益保障

1.买方有权要求卖方在交付房屋时提供房屋所有权证书、房屋测绘报告等相关文件。

2.买方有权要求卖方在办理房屋过户手续时协助办理，并承担过户过程中产生的相关费用。

3.买方有权要求卖方保证房屋权属清晰，无任何债务或纠纷。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的__%作为违约金。

2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的__%作为违约金。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.乙方不得以任何方式侵犯买方的合法权益。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.双方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方法定代表人身份证明复印件

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方在购买农村房屋过程中的权益。通过丙方的担保，甲方的权益得到了有效保障，同时，丙方的介入也使得合同更加严谨。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了其在合同中的权益不受侵害。乙方作为卖方，受到严格的违约及限制条款约束，以防止其违约行为。第三方担保方的介入，旨在增加合同的信用度，确保交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在购买过程中的权益得到充分保障。

2.通过增加权利条款和利益条款，提高甲方的谈判地位。

3.通过第三方担保，降低交易风险，增强交易信心。

第三方介入的意义和目的：

1.提高合同的信用度，增强交易双方的信任。

2.通过担保方的监督，确保卖方履行合同义务。

3.为交易双方提供更加安全、可靠的交易环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于买方有意购买卖方位于农村的房屋，为保障卖方在交易过程中的权益，丙方同意为本合同提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________（平方米）

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有权证书编号：____________________

6.房屋现状：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）买方应在签订本合同之日起__个工作日内支付房屋总价款的__%作为定金；

（2）买方应在支付定金后__个工作日内支付房屋总价款的__%；

（3）买方应在办理房屋过户手续前支付房屋总价款的__%；

（4）买方应在办理房屋过户手续后支付房屋总价款的__%。

三、第三方担保条款

1.丙方同意担保买方履行本合同项下的付款义务。

2.丙方担保金额为房屋总价的__%，担保期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

3.若买方未履行本合同项下的付款义务，丙方应在收到卖方书面通知之日起__个工作日内履行担保责任，支付相应款项。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求买方在约定的时间内支付房屋总价款，确保交易顺利进行。

2.乙方有权要求买方在支付房屋总价款后，协助办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

3.乙方有权要求买方保证房屋权属清晰，无任何债务或纠纷。

五、甲方的违约及限制条款

1.买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的__%作为违约金。

2.买方在支付定金后，如单方面解除合同，应双倍返还定金。

3.买方不得以任何方式干扰卖方正常使用房屋，如擅自进入房屋等。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.双方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方法定代表人身份证明复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为卖方，在本次交易中处于主导地位，通过增加权利条款和利益条款，确保了其在交易过程中的权益得到充分保障。乙方的主导地位有助于：

1.确保乙方在