公寓托管维修合同样本

公寓托管维修合同样本第一篇范文：合同编号：__________

公寓托管维修合同样本

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方位于__________的公寓（以下简称“该公寓”）的托管维修事宜，达成如下协议：

一、托管维修范围

1.乙方负责该公寓的日常维修保养，包括但不限于以下内容：

（1）房屋结构、设施设备的安全检查与维护；

（2）房屋内外部设施的清洁、保养；

（3）公共区域的环境卫生；

（4）其他乙方认为必要的维修保养工作。

2.甲方负责提供该公寓的物业管理资料，包括但不限于房屋结构图、设施设备清单、维修保养记录等。

二、维修保养费用

1.乙方在履行维修保养职责过程中产生的合理费用，由甲方承担。

2.乙方应向甲方提供维修保养费用的详细清单，甲方应在收到清单后__________日内支付相应费用。

三、维修保养期限

1.本合同有效期为__________年，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同期满后，如双方无异议，可继续履行本合同。

四、维修保养责任

1.乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，履行维修保养职责。

2.乙方在维修保养过程中，如因自身原因造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方应确保维修保养工作不影响甲方正常生活。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付维修保养费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定履行维修保养职责的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.双方如因不可抗力原因导致本合同无法履行的，不负违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.该公寓物业管理资料；

2.乙方营业执照复印件；

3.其他双方认为需要约定的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

公寓托管维修合同样本

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于__________的公寓（以下简称“该公寓”）的正常使用和安全，维护自身合法权益，与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）经友好协商，达成如下协议：

一、丙方简介

1.丙方为具有相关资质的维修保养服务公司，专业从事房屋维修保养业务。

2.丙方承诺按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的维修保养服务。

二、托管维修范围

1.乙方负责该公寓的日常管理，包括但不限于房屋租赁、租金收取等。

2.丙方负责该公寓的维修保养，具体内容包括但不限于：

（1）房屋结构、设施设备的安全检查与维护；

（2）房屋内外部设施的清洁、保养；

（3）公共区域的环境卫生；

（4）其他丙方认为必要的维修保养工作。

三、丙方责权利

1.权利：

（1）丙方有权要求甲方提供必要的技术资料和配合；

（2）丙方有权根据维修保养实际情况，调整维修保养计划。

2.义务：

（1）丙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的维修保养服务；

（2）丙方应确保维修保养工作不影响甲方正常生活；

（3）丙方应在维修保养过程中，做好安全防护措施，防止意外事故发生。

3.责任：

（1）丙方因自身原因造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）丙方未按约定履行维修保养职责的，甲方有权要求其立即整改，并支付相应的违约金。

四、甲方责权利

1.权利：

（1）甲方有权监督丙方的维修保养工作，确保维修保养质量；

（2）甲方有权要求乙方提供该公寓的租赁情况，包括但不限于租客信息、租金收取情况等；

（3）甲方有权在合同期限内，要求乙方或丙方对维修保养工作提出改进建议。

2.义务：

（1）甲方应按照约定支付维修保养费用；

（2）甲方应提供必要的物业管理资料，配合乙方和丙方的维修保养工作；

（3）甲方应配合乙方进行房屋租赁管理工作。

3.责任：

（1）甲方未按约定支付维修保养费用的，应向乙方或丙方支付_____%的违约金；

（2）甲方在维修保养过程中，如因自身原因造成乙方或丙方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.乙方未按约定履行租赁管理职责的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.丙方未按约定履行维修保养职责的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.双方如因不可抗力原因导致本合同无法履行的，不负违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方丙方的介入，有助于提高维修保养工作的专业性和效率，保障甲方的合法权益。

2.通过引入第三方，可以降低甲方在维修保养方面的风险，提高物业管理水平。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为该公寓的所有权人，对公寓的租赁、使用和维修保养享有主导权。

2.通过甲方的主导，可以确保公寓的租赁、使用和维修保养工作顺利进行，实现甲方在物业投资、收益等方面的预期目标。

附件：

1.该公寓物业管理资料；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方维修保养服务资质证明；

4.其他双方认为需要约定的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

商业物业托管维修合同样本

甲方（以下简称“甲方”）为提高其位于__________的商业物业（以下简称“该物业”）的管理效率，优化物业服务质量，与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）经友好协商，达成如下协议：

一、丙方简介

1.丙方为具有相关资质的商业物业管理系统服务商，专业从事商业物业的托管和维修保养业务。

2.丙方承诺按照国家相关法律法规和行业标准，提供全面、高效的物业托管和维修保养服务。

二、托管维修范围

1.乙方负责该物业的日常运营管理，包括但不限于租金收取、租户关系维护等。

2.丙方负责该物业的维修保养，具体内容包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护和保养；

（2）公共区域的环境卫生和安全管理；

（3）突发事件的处理和应急维修；

（4）其他丙方认为必要的维修保养工作。

三、丙方责权利

1.权利：

（1）丙方有权要求甲方提供必要的技术资料和配合；

（2）丙方有权根据物业运营实际情况，调整维修保养计划。

2.义务：

（1）丙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业托管和维修保养服务；

（2）丙方应确保维修保养工作不影响物业的正常运营；

（3）丙方应在维修保养过程中，做好安全防护措施，防止意外事故发生。

3.责任：

（1）丙方因自身原因造成物业损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）丙方未按约定履行维修保养职责的，乙方有权要求其立即整改，并支付相应的违约金。

四、乙方责权利

1.权利：

（1）乙方有权监督丙方的物业托管和维修保养工作，确保服务质量；

（2）乙方有权要求甲方提供物业运营所需的必要资源和支持；

（3）乙方有权在合同期限内，对丙方的服务提出改进建议。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付物业托管和维修保养费用；

（2）乙方应配合丙方进行物业的维修保养工作；

（3）乙方应确保物业的租户遵守租赁合同，维护物业的正常运营。

3.责任：

（1）乙方未按约定支付费用的，应向丙方支付_____%的违约金；

（2）乙方在物业运营过程中，如因自身原因造成丙方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.丙方未按约定履行物业托管和维修保养职责的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方未按约定提供必要资源和支持的，应向乙方支付_____%的违约金。

3.双方如因不可抗力原因导致本合同无法履行的，不负违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为物业的运营管理者，对物业的日常运营和维修保养享有主导权。

2.通过乙方的主导，可以确保物业的高效运营，提升物业的市场竞争力，实现乙方的经营目标。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为物业的所有权人，其权益在合同中得到了保障，但甲方的主导权相对弱化，以体现乙方作为运营管理者的专业性和独立性。

2.弱化甲方的主导，有助于提高物业管理的专业性和效率，减少不必要的干预，促进物业运营的顺畅进行。

附件：

1.该物业运