乌鲁木齐房产转让合同样本

乌鲁木齐房产转让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于乌鲁木齐市XX区XX路XX号房产（以下简称“该房产”），现愿将该房产转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让房产的基本情况

1.1房产证号：____________________________

1.2房产地址：____________________________

1.3房产用途：____________________________

1.4建筑面积：____________________________平方米

1.5土地面积：____________________________平方米

1.6房产性质：____________________________

1.7房产权属：____________________________

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述房产，转让价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格一次性支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房产及相关权属文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到上述房产及相关权属文件后____个工作日内，对上述房产进行验收。

四、税费承担

4.1甲方应负责缴纳与该房产相关的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

4.2乙方应在办理房产过户手续时，依法缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间、地点交付房产及相关权属文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2如乙方未按本合同约定的时间、金额支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向乌鲁木齐市XX区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）房产证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）房屋所有权转移登记申请书

（4）税费缴纳凭证

（5）其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于乌鲁木齐市XX区XX路XX号房产（以下简称“该房产”），现愿将该房产转让给乙方，丙方作为担保人，为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让房产的基本情况

1.1房产证号：____________________________

1.2房产地址：____________________________

1.3房产用途：____________________________

1.4建筑面积：____________________________平方米

1.5土地面积：____________________________平方米

1.6房产性质：____________________________

1.7房产权属：____________________________

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述房产，转让价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格一次性支付给甲方。

2.3丙方作为担保人，应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____________________________元整作为保证金，以保证乙方履行付款义务。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房产及相关权属文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到上述房产及相关权属文件后____个工作日内，对上述房产进行验收。

四、税费承担

4.1甲方应负责缴纳与该房产相关的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

4.2乙方应在办理房产过户手续时，依法缴纳相关税费。

五、丙方的责权利

5.1丙方作为担保人，对本合同项下的乙方付款义务承担连带责任担保。

5.2丙方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款，并有权在乙方未履行付款义务时，直接向甲方支付转让价款。

5.3丙方有权要求乙方提供相应的财产担保，以保障其担保权益的实现。

六、甲方的权益

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款，并有权在乙方未履行付款义务时，要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，提供相应的财产担保，以保障甲方权益的实现。

6.3甲方有权要求乙方在办理房产过户手续后，继续履行本合同约定的相关义务。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按本合同约定的时间、金额支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2如乙方在办理房产过户手续过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在办理房产过户手续后，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分该房产。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向乌鲁木齐市XX区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为担保人，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务。丙方的介入，有助于降低交易风险，提高交易效率。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房产的所有权人，主导本次房产转让，旨在实现资产优化配置，提高资产回报率。甲方通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。

附件：

（1）房产证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）房屋所有权转移登记申请书

（4）税费缴纳凭证

（5）丙方出具的担保函

（6）其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________年__月__日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：____________________________

甲方（出租人）：____________________________

丙方（担保人）：____________________________

鉴于乙方需要租赁甲方位于乌鲁木齐市XX区XX路XX号的商业用房（以下简称“该商业用房”），甲乙双方经友好协商，丙方作为担保人，同意为乙方的租赁义务提供担保。双方达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况

1.1房产证号：____________________________

1.2房产地址：____________________________

1.3房产用途：商业用途

1.4建筑面积：____________________________平方米

1.5土地面积：____________________________平方米

1.6房产性质：____________________________

1.7房产权属：____________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租金：每月人民币____________________________元整，租金总额为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

三、租金支付方式

3.1乙方应于每月的__号前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2丙方作为担保人，应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____________________________元整作为保证金，以保证乙方按时支付租金。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述商业用房交付给乙方使用。

4.2乙方应在收到上述商业用房后____个工作日内，对上述商业用房进行验收。

五、丙方的责权利

5.1丙方作为担保人，对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带责任担保。

5.2丙方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并有权在乙方未履行支付义务时，直接向甲方支付租金。

5.3丙方有权要求乙方提供相应的财产担保，以保障其担保权益的实现。

六、乙方的权益

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供符合约定的商业用房。

6.2乙方有权在租赁期间，对商业用房进行合法装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情，与甲方协商调整租金。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按本合同约定的时间交付商业用房，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2如甲方提供的商业用房存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿，如甲方拒绝，乙方有权解除本合同。

7.3甲方未经乙方同意，不得擅自进入乙方租赁的商业用房。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向乌鲁木齐市XX区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协