冷库长期租赁合同标准文本

冷库长期租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的冷库（以下简称“冷库”）产权，现愿将冷库租赁给乙方使用，乙方同意租赁甲方冷库，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方租赁给乙方的冷库位于_________________________，面积为_________________________平方米，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币_________________________元，租金按月支付，每月租金为人民币_________________________元。

3.2乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为：现金支付、银行转账或甲方指定的其他支付方式。

四、租赁物的使用

4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规、行业规定和甲方制定的各项管理制度，合理使用租赁物。

4.2乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏、丢失或造成他人损失的，乙方应承担相应的责任。

五、维修及保养

5.1租赁期间，租赁物的维修、保养由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后及时进行维修、保养。

5.2乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏、丢失或造成他人损失的，乙方应承担相应的责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_____%。

六、合同解除

7.1本合同到期前，双方可协商一致解除本合同。

7.2有以下情形之一的，任何一方可单方解除本合同：

（1）一方严重违约，给对方造成重大损失的；

（2）租赁物发生不可抗力，致使本合同无法继续履行的；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他解除情形。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

1.冷库租赁物现状确认书

2.租赁物维修保养规定

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（监管方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的冷库（以下简称“租赁物”）产权，乙方有意租赁该冷库进行经营活动，为确保租赁物的合理使用和甲方的合法权益，第三方作为监管方，对租赁物的使用进行监督管理。经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方租赁给乙方的冷库位于_________________________，面积为_________________________平方米，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币_________________________元，租金按月支付，每月租金为人民币_________________________元。

3.2乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为：现金支付、银行转账或甲方指定的其他支付方式。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规、行业规定和甲方制定的各项管理制度，合理使用租赁物。

4.2乙方应接受第三方对租赁物的监督管理，配合第三方对租赁物的检查、验收等工作。

4.3甲方有权随时对租赁物进行检查，确保租赁物的安全、卫生和使用状况符合要求。

五、维修及保养

5.1租赁期间，租赁物的维修、保养由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后及时进行维修、保养。

5.2乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏、丢失或造成他人损失的，乙方应承担相应的责任。

六、第三方监管责任与权利

6.1第三方作为监管方，负责对租赁物的使用进行监督管理，确保乙方遵守本合同约定。

6.2第三方有权对租赁物进行检查、验收，发现乙方违反合同约定或存在安全隐患时，有权要求乙方整改。

6.3第三方有权向甲方报告乙方的违约行为，甲方有权根据实际情况采取相应措施。

七、甲方的权益与利益

7.1甲方享有租赁物的所有权，乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用性质。

7.2甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修、保养，确保租赁物的安全、卫生和使用状况。

7.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_____%。

8.2乙方如违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、功能和使用性质，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.3乙方如因自身原因导致租赁物损坏、丢失或造成他人损失，乙方应承担相应的责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1本合同到期前，双方可协商一致解除本合同。

10.2有以下情形之一的，任何一方可单方解除本合同：

（1）一方严重违约，给对方造成重大损失的；

（2）租赁物发生不可抗力，致使本合同无法继续履行的；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他解除情形。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.冷库租赁物现状确认书

2.租赁物维修保养规定

3.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方，旨在确保租赁物的合理使用，维护甲方的合法权益，避免乙方因违约行为给甲方造成损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过本合同明确乙方的使用责任，保障自身的权益，确保租赁物的安全、卫生和使用状况符合要求，实现甲方的经济利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（服务提供方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的仓库（以下简称“租赁仓库”），乙方有意租赁该仓库进行货物存储，为保障乙方的存储需求得到满足，第三方作为服务提供方，负责提供专业的仓储服务。经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁仓库

1.1甲方租赁给乙方的仓库位于_________________________，面积为_________________________平方米，以下简称“租赁仓库”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币_________________________元，租金按月支付，每月租金为人民币_________________________元。

3.2乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为：现金支付、银行转账或甲方指定的其他支付方式。

四、租赁仓库的使用与管理

4.1乙方在使用租赁仓库期间，应遵守国家法律法规、行业规定和甲方制定的各项管理制度，合理使用租赁仓库。

4.2乙方有权要求第三方提供专业的仓储服务，包括但不限于货物入库、保管、出库等。

4.3乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合要求。

五、第三方服务提供方责任与权利

5.1第三方作为服务提供方，负责提供专业的仓储服务，确保乙方货物存储的安全、准确和及时。

5.2第三方有权对乙方货物进行必要的检查和维护，以保证仓库环境的适宜性。

5.3第三方有权要求乙方提供必要的货物信息，以便于提供更好的服务。

六、乙方的权益与利益

6.1乙方享有租赁仓库的使用权，甲方应保证租赁仓库的完好无损，不得擅自改变租赁仓库的结构和使用性质。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务，确保租赁仓库的设施设备正常运行。

6.3乙方有权要求甲方提供合理的租金调整机制，以应对市场变化。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时提供租赁仓库或提供的服务不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。

7.2甲方如擅自改变租赁仓库的结构或使用性质，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.3甲方如因自身原因导致乙方货物损坏、丢失或造成他人损失，甲方应承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方可向租赁仓库所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1本合同到期前，双方可协商一致解除本合同。

9.2有以下情形之一的，任何一方可单方解除本合同：

（1）一方严重违约，给对方造成重大损失的；

（2）租赁仓库发生不可抗力，致使本合同无法继续履行的；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他解除情形。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或