农村出售合同样本

农村出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村土地（以下简称“该土地”），并愿意将该土地出售给乙方，乙方愿意购买该土地，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1该土地位于__________，总面积为__________平方米。

1.2该土地的土地使用性质为__________，土地用途为__________。

1.3该土地的权属清晰，不存在任何争议。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证该土地的权属真实、合法、有效，并承诺在合同签订后七日内向乙方提供该土地的权属证明文件。

2.2甲方承诺在合同签订后__________日内，将该土地交付给乙方。

2.3乙方同意在合同签订后__________日内，向甲方支付土地购买款__________元。

2.4甲方在交付土地前，应确保该土地上的一切建筑物、构筑物、设施等均不存在权属争议，乙方在购买该土地后，自行承担相关责任。

2.5甲方在交付土地时，应确保该土地上的一切设施设备均处于正常使用状态。

三、合同履行与违约责任

3.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。

3.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

3.3如甲方未能按照约定交付土地，应向乙方支付__________元违约金。

3.4如乙方未能按照约定支付土地购买款，应向甲方支付__________元违约金。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、合同生效及其他

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地权属证明文件

2.地形图

3.土地测绘报告

4.双方身份证复印件

5.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村土地（以下简称“该土地”），并愿意将该土地出售给乙方，乙方愿意购买该土地，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1该土地位于__________，总面积为__________平方米。

1.2该土地的土地使用性质为__________，土地用途为__________。

1.3该土地的权属清晰，不存在任何争议。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证该土地的权属真实、合法、有效，并承诺在合同签订后七日内向乙方提供该土地的权属证明文件。

2.2甲方承诺在合同签订后__________日内，将该土地交付给乙方。

2.3乙方同意在合同签订后__________日内，向甲方支付土地购买款__________元。

2.4甲方在交付土地前，应确保该土地上的一切建筑物、构筑物、设施等均不存在权属争议，乙方在购买该土地后，自行承担相关责任。

2.5甲方在交付土地时，应确保该土地上的一切设施设备均处于正常使用状态。

三、丙方的担保义务

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为乙方应付土地购买款的__________%。

3.2丙方在担保期间，未经甲方书面同意，不得撤销担保或变更担保条款。

3.3如乙方未能按照约定支付土地购买款，丙方应在收到甲方书面通知后__________日内，代乙方支付相应款项。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方在合同签订后，有权要求乙方按期支付土地购买款。

4.2甲方在合同履行过程中，有权对乙方的资金使用情况进行监督。

4.3如乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保义务。

4.4甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违反合同约定行为，有权暂停合同履行。

五、乙方的违约及限制条款

5.1如乙方未按期支付土地购买款，应向甲方支付__________元违约金。

5.2如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在购买该土地后，不得擅自改变土地用途。

5.4乙方在购买该土地后，未经甲方同意，不得将该土地出租或转让。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地权属证明文件

2.地形图

3.土地测绘报告

4.双方身份证复印件

5.丙方担保文件

6.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在为乙方的购买行为提供保障，确保甲方的权益得到充分保护。同时，丙方的参与也有助于提高交易的安全性和可信度，增强交易双方的信任。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本合同中占据主导地位，旨在确保合同履行过程中，甲方的权益得到充分保障。通过明确甲方的权利与利益，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在交易过程中掌握主动权，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋的结构为__________，装修状况为__________。

1.3该房屋的权属清晰，不存在任何争议。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证该房屋的权属真实、合法、有效，并承诺在合同签订后七日内向乙方提供该房屋的权属证明文件。

2.2甲方承诺在合同签订后__________日内，将该房屋交付给乙方。

2.3乙方同意在合同签订后__________日内，向甲方支付房屋购买款__________元。

2.4乙方在购买该房屋前，有权对房屋进行实地查看，并有权要求甲方提供房屋的相关配套设施和设备的使用状况。

三、丙方的担保义务

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为乙方应付房屋购买款的__________%。

3.2丙方在担保期间，未经乙方书面同意，不得撤销担保或变更担保条款。

3.3如乙方未能按照约定支付房屋购买款，丙方应在收到甲方书面通知后__________日内，代乙方支付相应款项。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方在合同签订后，有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并确保房屋符合合同约定的条件。

4.2乙方在交付房屋前，有权要求甲方提供房屋的维修保养记录，确保房屋无重大质量问题。

4.3乙方在交付房屋后，有权要求甲方提供房屋的产权证书等相关文件，确保乙方能够顺利办理产权过户手续。

4.4乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违反合同约定行为，有权要求甲方承担违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未按期交付房屋，应向乙方支付__________元违约金。

5.2如甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方在合同履行过程中，未经乙方同意，不得擅自改变房屋的结构或用途。

5.4甲方在合同履行过程中，不得以任何形式限制乙方的居住权或使用权。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.房屋维修保养记录

3.双方身份证复印件

4.丙方担保文件

5.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受方，在本合同中占据主导地位，旨在确保在房屋购买过程中，乙方的权益得到充分保障。通过明确乙方的权利与利益，以及甲方的违约及限制条款，乙方能够在