小区不封阳台协议书

小区不封阳台协议书甲方（业主姓名）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（小区物业管理公司名称）：______________________统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方系[小区名称]的业主，乙方系负责该小区物业管理服务的公司，为维护小区整体风貌、安全及全体业主的共同利益，甲乙双方经友好协商，就甲方不封阳台事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.阳台范围：甲方所购房屋位于[小区具体楼号及单元]的[楼层][房号]，该房屋阳台为[阳台朝向及具体尺寸]，是小区公共区域可直观看到的部分。2.禁止行为：甲方承诺不对上述阳台进行封闭施工，包括但不限于安装窗户、玻璃、防护栏等任何形式的封闭措施，以保持阳台原有的开放式状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权在符合法律法规及小区管理规定的前提下，合理使用未封闭的阳台。对乙方在执行本协议过程中的不当行为，有权提出异议并要求纠正。2.义务严格遵守本协议约定，不得擅自对阳台进行封闭。配合乙方对小区阳台封闭情况的检查和监督工作，提供必要的协助。如因甲方房屋装修或其他活动可能影响阳台外观或小区整体风貌时，应提前通知乙方并按照乙方要求采取相应措施。（二）乙方权利义务1.权利有权依据本协议及小区管理规定，对甲方不封阳台的情况进行监督检查。对于甲方违反本协议擅自封闭阳台的行为，有权要求甲方限期整改，并按照小区管理规定追究甲方违约责任。2.义务按照法律法规及小区管理规定，为甲方提供良好的物业管理服务，保障小区的安全、整洁和美观。向甲方宣传不封阳台对小区整体环境及居住品质的积极影响，协助甲方理解和遵守本协议。对甲方因不封阳台而产生的合理需求，在力所能及的范围内提供必要的帮助和支持。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定擅自封闭阳台，乙方有权要求甲方在接到通知后的[x]个工作日内自行拆除封闭设施，恢复阳台原状。如甲方逾期未拆除，乙方有权委托第三方进行拆除，相关费用由甲方承担。甲方应按照本小区管理规定中关于擅自改变房屋外观的标准，向乙方支付违约金[x]元。若因甲方擅自封闭阳台给小区其他业主或乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。损失包括但不限于修复费用、因美观受损导致的小区房产价值下降损失、乙方为处理该违约行为所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行监督检查义务，导致甲方擅自封闭阳台行为未能及时发现和制止，乙方应承担相应的管理责任。乙方应向甲方支付违约金[x]元，并采取措施尽快纠正甲方的违约行为。若乙方因故意或重大过失给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括甲方因遵守本协议而遭受的直接经济损失以及可得利益损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方所购房屋产权转移或本小区物业管理服务合同终止之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______