协助土地流转协议书

协助土地流转协议书甲方（协助方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（土地流转方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有土地流转需求，甲方具备协助土地流转的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方协助乙方进行土地流转事宜达成如下协议：一、流转土地基本情况1.土地位置：乙方流转的土地位于[土地具体地址]，面积为[x]亩，四至界限为东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.土地用途：该土地用于[约定的土地用途，如农业种植、养殖等]。3.土地现状：土地目前处于[描述土地现状，如耕种状态、闲置状态等]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有农作物、建筑物、设施设备等及具体情况]。二、甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取协助服务费用。在协助乙方进行土地流转过程中，有权了解土地流转的相关信息，包括但不限于土地所有者信息、土地流转意向价格等。2.义务积极为乙方寻找合适的土地流转对象，利用自身资源和渠道，向潜在的受让方宣传乙方土地流转信息。协助乙方与受让方进行沟通洽谈，提供必要的咨询和建议，促进土地流转交易的顺利进行。协助乙方起草、审核土地流转合同等相关法律文件，确保合同内容符合法律法规及双方利益。跟进土地流转交易的进展情况，及时向乙方反馈相关信息，协调解决交易过程中出现的问题。对在协助土地流转过程中知悉的乙方商业秘密及土地相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。有权对甲方提供的协助服务进行监督，提出合理的意见和建议。在土地流转成功后，按照法律法规及流转合同约定享有土地流转收益。2.义务向甲方如实提供土地流转所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、土地现状照片、土地流转价格预期等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。积极配合甲方开展工作，按照甲方要求提供必要的协助和支持，如安排与潜在受让方的见面洽谈、提供土地现场考察便利等。根据甲方的建议和指导，与受让方协商确定合理的土地流转价格、流转期限、付款方式等合同条款，并签订合法有效的土地流转合同。按照土地流转合同约定及时履行相关义务，如交付土地、协助办理土地交付手续等。按照本协议约定向甲方支付协助服务费用。四、协助服务费用及支付方式1.协助服务费用：乙方应向甲方支付的协助服务费用为人民币[x]元。该费用涵盖甲方为乙方提供土地流转协助服务过程中产生的各项费用，包括但不限于信息收集费、沟通协调费、文件起草审核费等。2.支付方式：在本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付协助服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。在土地流转合同签订且乙方收到受让方支付的第一笔土地流转款后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余的协助服务费用，即人民币[x]元。甲方应在收到乙方支付的每笔款项后及时向乙方开具合法有效的发票。五、土地流转合同签订及履行1.甲方协助乙方与受让方就土地流转事宜进行协商谈判，在双方达成一致意见后，协助乙方起草土地流转合同，并确保合同内容符合法律法规及双方协商确定的条款。2.乙方应在甲方协助下，与受让方认真审核土地流转合同条款，如有需要可咨询专业法律意见。经双方确认无误后，由乙方与受让方签订土地流转合同。3.土地流转合同签订后，乙方应按照合同约定及时履行交付土地等义务，受让方应按照合同约定按时足额支付土地流转款。甲方应持续关注土地流转合同的履行情况，如出现问题及时协调解决，确保土地流转交易的顺利进行。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方土地流转交易未能成功或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为限，但最高不超过乙方已支付的协助服务费用。2.若乙方未按照本协议约定向甲方支付协助服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的协助服务费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，向甲方提供虚假资料或不配合甲方工作，导致土地流转交易出现问题或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方或受让方违反土地流转合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。甲方应积极协助受损方采取法律措施维护自身权益。七、保密条款1.双方应对在协助土地流转过程中知悉的对方商业秘密、土地相关信息及本协议内容予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：_____