农村分地协议书模板

农村分地协议书模板甲方（分地方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（分得方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的土地（以下简称"该土地"），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该土地分配事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.土地位置：该土地位于[具体农村地址]，其四至为：东至[相邻土地或边界标识]，南至[相邻土地或边界标识]，西至[相邻土地或边界标识]，北至[相邻土地或边界标识]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地登记资料，该土地面积为[x]平方米（或亩）。3.土地性质：该土地性质为[农村集体土地性质，如耕地、林地、宅基地等]。4.土地现状：目前该土地上[描述土地上的附着物、种植情况等现状，例如地上有[农作物名称及生长情况]，无建筑物等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的权益。对该土地保留必要的知情权，有权了解乙方对土地的使用情况（但不得干涉乙方正常合法使用）。2.义务保证对该土地拥有合法处分权，确保本协议签订后乙方能够顺利取得并使用分配的土地。协助乙方办理与土地相关的手续，如在需要甲方提供证明文件或协助签字等情况下，积极予以配合（所需费用由[明确由哪方承担]）。如该土地存在与第三方的纠纷或权利瑕疵，甲方应负责解决，确保乙方权益不受影响。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得分配土地的使用权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定土地的使用方式，如种植、养殖等（但不得改变土地性质）。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地性质和用途。如需改变土地用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。按时足额向甲方支付本协议约定的相关费用（如有）。合理使用土地，保护土地及周边环境，不得进行破坏性、污染性等损害土地及周边生态的行为。在使用土地过程中，如因乙方原因导致土地及周边设施损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。三、土地分配方式及具体内容1.经双方协商一致，甲方将该土地中的[具体面积或份额]分配给乙方使用。2.分配土地的具体边界以本协议第一条约定的四至为准，双方应在实地进行明确标识（可附图说明）。3.乙方对分配所得土地享有[具体使用期限，如长期使用，但需符合农村土地相关规定]的使用权，在此期限内，乙方有权自主经营管理，但应遵守国家法律法规及农村集体组织的相关规定。四、费用支付1.若乙方需向甲方支付一定费用作为取得土地使用权的对价，费用标准及支付方式如下：费用标准：乙方应向甲方支付土地分配费用共计人民币[x]元。支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内支付总费用的[x]%，即人民币[x]元；剩余费用应在[具体日期]前支付完毕。支付账户：甲方指定收款账户为[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致土地价值发生重大变化，双方应友好协商调整费用支付标准或方式。五、土地使用期限及期满处理1.使用期限：乙方对分配土地的使用期限为自本协议生效之日起[x]年（或长期，符合农村土地使用规定）。2.期满处理使用期限届满后，若乙方继续使用土地且符合相关规定和双方约定，在同等条件下乙方享有优先续租权。乙方应在期满前[x]个月书面通知甲方是否续租，经双方协商一致后重新签订协议。若乙方不再续租或因特殊原因无法续租，乙方应在期满之日起[x]日内将土地恢复原状（如有改变）交还给甲方。乙方在使用土地期间投资建设的地上附着物，双方按照以下方式处理：对于乙方能够拆除且不影响土地原状的附着物，乙方应自行拆除；对于乙方不能拆除或拆除会对土地造成较大损害的附着物，双方协商其归属及补偿事宜，协商不成的，可通过评估等方式确定补偿金额，由甲方给予乙方相应补偿后取得该附着物所有权。六、土地的交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议生效且乙方支付首期费用后[x]日内，将分配的土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在实地进行土地交付确认，甲方应保证交付的土地符合本协议约定的现状及条件。乙方应在交付时对土地的面积、边界、现状等进行核对，如有异议应当场提出，双方共同协商解决。3.接收确认：乙方接收土地后，应向甲方出具书面的接收确认书，确认已收到分配的土地并对土地现状无异议。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得或使用土地，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部费用，并按照费用总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回分配给乙方的土地，乙方已支付的费用不予退还。乙方应按照土地使用期间的市场价值向甲方支付土地使用费，并承担因乙方违约给甲方造成的其他损失。3.若乙方擅自改变土地性质或用途，甲方有权责令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的费用不予退还，并应按照土地使用期间的市场价值向甲方支付土地使用费。乙方还应承担因改变土地性质或用途给甲方及农村集体组织造成的全部损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于土地测量图、边界示意图等。甲方（签字/盖章）：________