莱阳购房定金协议书

莱阳购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方欲购买甲方位于莱阳市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付购房定金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产位于莱阳市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房产附带[车库/车位/储藏室等附属设施]，具体情况如下：车库/车位：位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米，编号为[车位编号]。储藏室：位于[储藏室具体位置]，面积为[x]平方米。2.产权状况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况。该房产的产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。若因甲方原因导致该房产存在产权瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房定金。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权按照自己的意愿处分该房产。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、是否存在质量问题等信息。保证该房产符合国家及地方相关规定的交付条件，在约定的交付期限内将该房产交付给乙方。交付时，应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及行政部门的要求履行相应的协助义务。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的结算，确保乙方接收房屋后无需承担交付前的欠费。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求甲方按照约定的时间和条件交付该房产，并协助办理过户登记手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房定金。对甲方提供的房产信息及相关资料予以保密，不得向第三方泄露。在签订本协议后的[x]个工作日内，与甲方共同前往房地产中介机构（如有）或相关部门，了解该房产的交易流程及所需资料，并积极配合甲方办理相关手续。在约定的付款期限内，按照双方协商确定的付款方式和金额支付购房款。若乙方未能按时支付购房款，应按照本协议约定承担违约责任。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、定金的性质及作用1.本协议项下的定金具有担保性质，作为乙方履行购买该房产义务的担保。若乙方按照本协议约定履行义务，定金可冲抵购房款的一部分；若乙方违反本协议约定，无权要求甲方返还定金，甲方有权没收定金。2.若甲方违反本协议约定，导致本协议无法履行或乙方无法实现购买该房产的目的，甲方应双倍返还乙方支付的定金。五、购房款支付及房屋交付1.购房款支付双方同意，乙方在签订本协议后的[x]个工作日内，与甲方协商确定购房款的支付方式、支付期限及具体金额，并签订正式的购房合同。购房款的支付方式可以为一次性付款、分期付款或银行贷款等，具体支付方式由双方根据实际情况协商确定，并在购房合同中明确约定。若乙方选择银行贷款支付购房款，乙方应在签订购房合同后的[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。因乙方自身原因导致银行贷款申请未能获批或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.房屋交付双方应在购房合同中约定房屋的交付时间及交付条件。甲方应在房屋交付前[x]天通知乙方办理房屋交付手续。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋及附属设施设备的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。同时，甲方应确保房屋及附属设施设备能够正常使用，如有质量问题应及时修复或承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方在签订本协议后，因自身原因反悔不再购买该房产，或未按照购房合同约定的时间和方式支付购房款，导致本协议无法继续履行或甲方无法实现出售该房产的目的，乙方无权要求甲方返还定金，甲方有权没收定金，并要求乙方按照购房合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知乙方该房产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照购房合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并按照购房合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方的逾期交付行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方在房屋交付前擅自处置该房产或该房产存在产权纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用该房产的，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并按照购房合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决产权纠纷，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有