邻里房屋维修协议书

邻里房屋维修协议书甲方（房屋维修方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋业主方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方具备房屋维修的专业技能和经验，乙方房屋出现需要维修的情况，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方房屋维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修房屋基本情况乙方房屋位于[具体地址]，为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。（二）维修部位及内容1.屋顶维修检查屋顶防水层，对破损、老化的防水层进行铲除清理。重新铺设优质防水卷材，确保防水层厚度符合行业标准，铺设宽度超出屋面边缘[x]厘米，保证防水效果。在防水层上铺设[x]厘米厚的水泥砂浆保护层，防止防水卷材受到外力破坏。2.墙面维修对墙面出现裂缝、脱落的部位进行检查，分析原因。对于裂缝，采用水泥砂浆进行修补，根据裂缝宽度不同，选择合适的修补工艺，确保修补后墙面平整、牢固。对于脱落部位，铲除松动的墙皮，重新粉刷墙面，使用环保乳胶漆，确保墙面色泽均匀、无异味，符合室内空气质量标准。3.门窗维修检查门窗密封胶条，如有老化、破损及时更换，保证门窗密封性能良好，有效阻挡风雨和灰尘。对门窗合页、把手等五金配件进行检查和维修，确保开关灵活、无卡顿现象。检查门窗框是否变形，如有变形进行矫正或更换，保证门窗整体结构稳固。4.水电线路维修检查室内水电线路，包括电线老化、短路、水管渗漏等问题。对于老化电线，更换符合国家标准的电线，合理布局线路，确保用电安全。对渗漏水管进行修补或更换，打压测试水管，确保无渗漏现象，保证用水正常。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因乙方提供的原始房屋状况信息不准确或存在其他隐瞒情况，导致维修工作需要变更或增加工作量，甲方有权要求乙方追加相应费用。2.义务按照本协议约定的维修标准和内容，组织专业维修人员进行施工，确保维修质量。施工过程中遵守乙方房屋所在地的相关规定，文明施工，避免对乙方及周边邻居造成不必要的影响。向乙方提供维修所需材料的质量合格证明文件，确保维修材料符合国家标准和行业规范。在维修工作完成后，向乙方提供详细的维修记录和质量验收报告。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、质量标准完成维修工作。在维修过程中，有权对甲方的维修工作进行监督，提出合理的意见和建议。对维修质量有异议时，有权要求甲方进行整改或重新维修，直至符合本协议约定的标准。2.义务按照本协议约定向甲方支付维修费用。向甲方提供房屋的原始设计图纸、施工记录等相关资料，协助甲方了解房屋的结构和历史状况，以便更好地进行维修工作。为甲方的维修工作提供必要的便利条件，如允许甲方进入房屋进行检查、施工等。在甲方维修工作完成后，按照本协议约定及时进行验收。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商，本次房屋维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含维修所需的材料费用、人工费用、运输费用及其他相关费用。（二）支付方式1.协议签订后，乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.维修工作完成并经乙方验收合格后，乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.甲方应在乙方每次付款前提供合法有效的发票。四、维修期限甲方应在本协议签订且收到乙方预付款后的[x]个工作日内开始组织维修工作，并在[x]个工作日内完成全部维修任务。如因不可抗力或乙方原因导致维修工作延误，维修期限相应顺延。五、质量保证（一）质保期限甲方对本次维修工作提供[x]个月的质量保证期。自维修工作完成并经乙方验收合格之日起计算。（二）质保内容在质保期内，如因甲方维修质量问题导致维修部位出现故障或损坏，甲方应免费进行维修或更换。但因乙方使用不当、第三方原因或不可抗力因素造成的问题除外。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间、质量标准完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照维修费用的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方维修质量不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方进行整改或重新维修。如甲方拒绝整改或重新维修，或经整改、重新维修后仍不符合标准的，乙方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由甲方承担，甲方还应按照维修费用的[x]%向乙方支付违约金。3.甲方提供的维修材料不符合国家标准和行业规范，导致维修质量问题或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停维修工作，并要求乙方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.乙方如提供虚假房屋状况信息，导致甲方维修工作出现偏差或增加工作量，乙方应承担因此增加的维修费用及给甲方造成的其他损失。3.如乙方无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，视为维修工作已验收合格，乙方应按照本协议约定支付剩余维修费用。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上邻里房屋维修协议书，严格遵循《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、履行、违约责任等相关规定，明确了双方在房屋维修过程中的权利义务，有助于保障双方合法权益，促进维修工作顺利进行，减少纠纷发生的可能性。在实际签订和履行协议过程中，双方应认真遵守各项条款，确保协议的有效性和可操作性。需注意的是，在实际撰写合同协议时，应根据具体维修情况对维修标的物及服务具体描述进行详细、准确的填写，避免模糊不清或产生歧义。同时，对于维修标准、质量保证等关键内容，应尽可能明确具体，以更好地约束双方行为。如在维修过程中出现特殊情况或需要变更协议内容，双方应及时协商并签订补充协议，确保协议的完整性和适应性。对于维修费用的约定，应合理定价，并明确支付方式和时间节点，避免因费用问题引发争