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文档简介

邻里房屋维修协议书甲方(房屋维修方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________乙方(房屋业主方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方具备房屋维修的专业技能和经验,乙方房屋出现需要维修的情况,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》相关规定,就乙方房屋维修事宜达成如下协议:一、维修标的物及服务具体描述(一)维修房屋基本情况乙方房屋位于[具体地址],为[房屋结构,如砖混结构、框架结构等],建筑面积为[x]平方米,层数为[x]层。(二)维修部位及内容1.屋顶维修检查屋顶防水层,对破损、老化的防水层进行铲除清理。重新铺设优质防水卷材,确保防水层厚度符合行业标准,铺设宽度超出屋面边缘[x]厘米,保证防水效果。在防水层上铺设[x]厘米厚的水泥砂浆保护层,防止防水卷材受到外力破坏。2.墙面维修对墙面出现裂缝、脱落的部位进行检查,分析原因。对于裂缝,采用水泥砂浆进行修补,根据裂缝宽度不同,选择合适的修补工艺,确保修补后墙面平整、牢固。对于脱落部位,铲除松动的墙皮,重新粉刷墙面,使用环保乳胶漆,确保墙面色泽均匀、无异味,符合室内空气质量标准。3.门窗维修检查门窗密封胶条,如有老化、破损及时更换,保证门窗密封性能良好,有效阻挡风雨和灰尘。对门窗合页、把手等五金配件进行检查和维修,确保开关灵活、无卡顿现象。检查门窗框是否变形,如有变形进行矫正或更换,保证门窗整体结构稳固。4.水电线路维修检查室内水电线路,包括电线老化、短路、水管渗漏等问题。对于老化电线,更换符合国家标准的电线,合理布局线路,确保用电安全。对渗漏水管进行修补或更换,打压测试水管,确保无渗漏现象,保证用水正常。二、双方权利与义务(一)甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中,如因乙方提供的原始房屋状况信息不准确或存在其他隐瞒情况,导致维修工作需要变更或增加工作量,甲方有权要求乙方追加相应费用。2.义务按照本协议约定的维修标准和内容,组织专业维修人员进行施工,确保维修质量。施工过程中遵守乙方房屋所在地的相关规定,文明施工,避免对乙方及周边邻居造成不必要的影响。向乙方提供维修所需材料的质量合格证明文件,确保维修材料符合国家标准和行业规范。在维修工作完成后,向乙方提供详细的维修记录和质量验收报告。(二)乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、质量标准完成维修工作。在维修过程中,有权对甲方的维修工作进行监督,提出合理的意见和建议。对维修质量有异议时,有权要求甲方进行整改或重新维修,直至符合本协议约定的标准。2.义务按照本协议约定向甲方支付维修费用。向甲方提供房屋的原始设计图纸、施工记录等相关资料,协助甲方了解房屋的结构和历史状况,以便更好地进行维修工作。为甲方的维修工作提供必要的便利条件,如允许甲方进入房屋进行检查、施工等。在甲方维修工作完成后,按照本协议约定及时进行验收。三、维修费用及支付方式(一)维修费用经双方协商,本次房屋维修费用总计为人民币[x]元(大写:[大写金额])。此费用包含维修所需的材料费用、人工费用、运输费用及其他相关费用。(二)支付方式1.协议签订后,乙方支付维修费用的[x]%作为预付款,即人民币[x]元(大写:[大写金额])。2.维修工作完成并经乙方验收合格后,乙方支付剩余维修费用,即人民币[x]元(大写:[大写金额])。3.甲方应在乙方每次付款前提供合法有效的发票。四、维修期限甲方应在本协议签订且收到乙方预付款后的[x]个工作日内开始组织维修工作,并在[x]个工作日内完成全部维修任务。如因不可抗力或乙方原因导致维修工作延误,维修期限相应顺延。五、质量保证(一)质保期限甲方对本次维修工作提供[x]个月的质量保证期。自维修工作完成并经乙方验收合格之日起计算。(二)质保内容在质保期内,如因甲方维修质量问题导致维修部位出现故障或损坏,甲方应免费进行维修或更换。但因乙方使用不当、第三方原因或不可抗力因素造成的问题除外。六、违约责任(一)甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间、质量标准完成维修工作,每逾期一天,应按照维修费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的,乙方有权解除本协议,并要求甲方返还已支付的预付款,同时甲方应按照维修费用的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方维修质量不符合本协议约定的标准,乙方有权要求甲方进行整改或重新维修。如甲方拒绝整改或重新维修,或经整改、重新维修后仍不符合标准的,乙方有权自行委托第三方进行维修,由此产生的费用由甲方承担,甲方还应按照维修费用的[x]%向乙方支付违约金。3.甲方提供的维修材料不符合国家标准和行业规范,导致维修质量问题或给乙方造成损失的,甲方应承担全部赔偿责任。(二)乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定支付维修费用,每逾期一天,应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的,甲方有权暂停维修工作,并要求乙方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.乙方如提供虚假房屋状况信息,导致甲方维修工作出现偏差或增加工作量,乙方应承担因此增加的维修费用及给甲方造成的其他损失。3.如乙方无正当理由拒绝验收或拖延验收时间,视为维修工作已验收合格,乙方应按照本协议约定支付剩余维修费用。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(签字或盖章):__________________签订日期:______年____月____日乙方(签字或盖章):__________________签订日期:______年____月____日以上邻里房屋维修协议书,严格遵循《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、履行、违约责任等相关规定,明确了双方在房屋维修过程中的权利义务,有助于保障双方合法权益,促进维修工作顺利进行,减少纠纷发生的可能性。在实际签订和履行协议过程中,双方应认真遵守各项条款,确保协议的有效性和可操作性。需注意的是,在实际撰写合同协议时,应根据具体维修情况对维修标的物及服务具体描述进行详细、准确的填写,避免模糊不清或产生歧义。同时,对于维修标准、质量保证等关键内容,应尽可能明确具体,以更好地约束双方行为。如在维修过程中出现特殊情况或需要变更协议内容,双方应及时协商并签订补充协议,确保协议的完整性和适应性。对于维修费用的约定,应合理定价,并明确支付方式和时间节点,避免因费用问题引发争

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