投资入股厂房协议书

投资入股厂房协议书甲方（投资方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（厂房方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方具备投资能力和意愿，乙方拥有合法的厂房资产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方投资入股乙方厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况乙方所拥有的厂房位于[厂房详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。该厂房目前处于[使用状态，如正常生产经营、闲置等]状态，厂房内现有设备设施包括但不限于[列举主要设备设施名称及状况]。2.厂房用途该厂房主要用于[具体生产经营活动，如制造业、仓储业等]。二、投资入股方式及股权比例1.投资方式甲方以现金方式向乙方投资人民币[x]元，用于获取乙方厂房的部分股权。2.股权比例甲方投资后，将持有乙方[x]%的股权。双方同意按照本协议约定的方式对公司股权结构进行调整，并办理相关工商登记手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有乙方[x]%股权对应的股东权利，包括但不限于利润分配权、表决权、知情权等。有权了解乙方厂房的经营状况、财务状况等信息，乙方应按照甲方要求及时提供相关资料。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付投资款。遵守乙方公司章程及本协议约定，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但有权对重大事项行使股东表决权。协助乙方办理与投资入股相关的工商登记等手续，承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方的投资款。有权按照自身经营计划自主经营厂房，但应保障甲方作为股东的合法权益。2.义务向甲方如实披露厂房的真实情况，包括但不限于厂房产权状况、债权债务情况、设备设施状况等。按照法律法规及本协议约定办理股权变更登记等手续，确保甲方股东身份合法有效。按照财务会计准则规范核算公司财务，定期向甲方提供财务报表等资料，保障甲方的知情权。在经营过程中，应合理使用甲方投资款，不得擅自挪用，确保厂房的正常运营和保值增值。四、利润分配与亏损承担1.利润分配双方同意，在扣除各项成本、税费及法定公积金后，按照甲方持有的股权比例进行年度利润分配。分配时间为每年的[具体日期]。乙方应在利润分配前[x]天向甲方提供经审计的财务报表，双方根据报表核算确定可分配利润金额。2.亏损承担如乙方经营出现亏损，甲方按照股权比例承担相应亏损。亏损承担方式为以甲方投入的股本为限，若亏损超过甲方股本金额，甲方不再额外承担亏损责任。五、股权变更与登记1.本协议签订后[x]个工作日内，双方应共同办理股权变更登记手续，将甲方登记为乙方股东，登记事项以工商行政管理部门登记为准。2.办理股权变更登记所需的费用，由[双方协商确定承担方，如甲方承担、乙方承担或双方按照一定比例分担]。3.乙方应确保在办理股权变更登记过程中提供的资料真实、准确、完整，因乙方原因导致登记延迟或无法登记的，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付投资款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已取得的权益，同时甲方应按照投资款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定如实披露厂房相关情况，或擅自挪用甲方投资款，或未按照约定办理股权变更登记等手续，应向甲方支付投资款总额的[x]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致本协议无法履行或甲方合同目的无法实现的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还投资款及按照同期银行贷款利率支付资金占用期间的利息，同时乙方应按照投资款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。4.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________________日期