土地厂房收购协议书

土地厂房收购协议书甲方（收购方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（转让方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方有意收购乙方拥有的土地及厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地厂房收购事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：位于[土地详细地址]，土地地号为[具体地号]。面积：共计[x]平方米，以土地权属证书登记面积为准。性质：[土地性质，如国有出让土地等]用途：[工业用地等具体用途]现状：土地上无地上建筑物及附着物（如有特殊情况需详细说明），地势平坦，周边基础设施完善，具备开发利用条件。2.厂房坐落：位于上述土地之上，具体厂房编号为[厂房编号]。建筑面积：[x]平方米，共[x]层，各层建筑面积分别为[各层面积明细]。结构：[厂房结构类型，如钢结构、框架结构等]建成时间：[厂房建成年份]装修情况：[详细描述厂房内部装修情况，如地面材质、墙面装修、门窗情况等]附属设施：包括但不限于消防设施、水电设施、通风设备、电梯（如有）等，附属设施均应处于正常使用状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对土地及厂房的现状进行实地勘查、了解相关情况。按照本协议约定的条件和方式收购土地及厂房。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。在收购过程中，承担因自身原因导致的交易费用增加及延误等责任。协助乙方办理与土地厂房收购相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取收购款项。要求甲方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对转让的土地及厂房拥有合法、完整的所有权或处分权，且土地及厂房不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向甲方如实提供土地及厂房的相关资料和信息，包括但不限于土地权属证书、厂房建设审批文件、消防验收文件、环保评估报告等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在协议签订后，负责办理与土地厂房转让相关的手续，如产权过户登记、税务申报缴纳等，并承担相应费用。在收购完成前，妥善保管土地及厂房，不得擅自改变其现状、用途或进行有损甲方利益的行为。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在后续收购款项中抵扣。第一期款项：在乙方完成土地及厂房产权过户登记至甲方名下后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付收购款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期款项：在甲方实际接收土地及厂房，并确认相关附属设施正常运行后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余收购款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、产权过户及相关手续办理1.乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向相关部门提交土地及厂房产权过户登记所需的全部资料，并积极协助甲方办理产权过户手续。办理产权过户登记所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在产权过户过程中，如因政府政策调整、不可抗力等原因导致过户手续延误或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但乙方应积极采取措施减少损失，并及时通知甲方相关情况。3.乙方应在产权过户完成后的[x]个工作日内，将土地及厂房的相关钥匙、证件及其他资料交付给甲方。五、土地及厂房交付1.乙方应在甲方支付第一期款项后的[x]个工作日内，将土地及厂房交付给甲方。交付时，双方应进行现场验收，确认土地及厂房的现状、附属设施等符合本协议约定。2.交付内容包括但不限于土地及厂房的实体建筑物、附属设施、相关产权证书、资料等。乙方应保证交付的土地及厂房无任何损坏、缺失，附属设施能够正常使用。3.在交付前，土地及厂房的水电费、物业费等相关费用由乙方承担并结清；交付后，由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照收购款项总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和条件办理土地及厂房产权过户登记手续或交付土地及厂房，每逾期一日，应按照收购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，乙方还应按照收购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方提供的土地及厂房存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，或所提供资料不真实、不完整、不合法，导致甲方无法正常收购或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的款项、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失等。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______