双方房产价值协议书

双方房产价值协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），双方经友好协商，就该房产的价值及相关权益转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[x]层，所在建筑总层数为[x]层。该房产附带地下室，面积为[x]平方米，地下室用途为[具体用途]。房产的户型为[户型描述]，朝向为[朝向描述]，采光及通风状况良好。2.房屋产权情况该房产产权清晰，甲方拥有完全处分权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。该房产不存在抵押、查封、租赁等限制交易的情形。若因甲方原因导致房产存在上述限制交易的情况，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。3.附属设施设备该房产配套的附属设施设备包括但不限于：水、电、燃气供应设施，暖气设备（如有），通讯线路，有线电视线路，室内装修（包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰，门窗的配备等），厨房设备（炉灶、抽油烟机、橱柜等），卫生间设备（马桶、淋浴设施、洗手盆等），照明灯具，空调设备（如有）等。上述附属设施设备应保持正常运行状态，乙方验收时如有任何损坏或不能正常使用的情况，甲方应负责维修或更换。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产转让款项。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、附属设施设备情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保该房产在交付给乙方时，产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，且不存在抵押、查封、租赁等限制交易的情形。若因甲方原因导致房产在交付后出现任何产权纠纷或权利瑕疵，影响乙方正常使用和处分该房产的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。因办理房产过户手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在房产交付前，负责结清该房产所产生的水、电、燃气、暖气、物业费、税费等一切费用。若因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的标准和要求，对该房产进行交付前的清理和维护，保证房产及其附属设施设备处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付该房产及相关资料，并保证房产及附属设施设备符合约定的标准。有权要求甲方协助办理房产过户手续，并按照协议约定提供必要的协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款项。按照协议约定接受该房产及相关资料，并在接收后对房产及附属设施设备进行检查验收。若发现房产及附属设施设备存在不符合约定标准的情况，应及时通知甲方，甲方应负责整改或赔偿。在办理房产过户手续过程中，按照国家法律法规及当地政策的规定，配合甲方提供相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在接收房产后，按照法律法规及相关政策的规定使用该房产，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。三、房产价值及转让款项1.房产价值经双方协商一致，确定该房产的价值为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价值是基于该房产的现状、地理位置、市场行情等因素综合确定的，双方对此均无异议。2.转让款项支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，将剩余房产转让款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。3.款项支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[x]个工作日内，通知乙方办理房产交付手续。双方应在通知后的[x]个工作日内完成房产交付。2.交付标准甲方应保证该房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。交付时，房产应保持清洁卫生，门窗、水电、燃气等设施设备应处于正常运行状态。甲方应向乙方提供该房产的产权证书、购房合同、发票等相关资料原件。3.交付手续双方应在房产交付现场共同签署房产交付确认书，确认房产及相关资料已按照协议约定交付给乙方。房产交付确认书应包括房产基本情况、交付时间、交付标准、双方签字等内容。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该房产及相关资料，每逾期一日，应按照房产转让款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的房产存在产权纠纷或权利瑕疵，或因甲方原因导致房产无法办理过户手续，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若乙方不解除协议，甲方应按照房产转让款项的[x%]向乙方支付违约金，并继续履行协议，直至房产产权清晰并完成过户手续。3.若甲方未按照本协议约定结清房产交付前的相关费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。同时，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[x%]向乙方支付违约金。4.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房产转让款项的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房产转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在接收房产后擅自改变房屋用途或进行违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房产转让款项的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房产转让款项的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：___________