实体铺面转让协议书

实体铺面转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的实体铺面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该实体铺面位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.铺面用途：该铺面目前用于经营[具体经营范围]，乙方确认在受让后知晓并同意继续按照该用途使用。3.铺面附属设施：铺面内现有装修、设备、设施等（详见附件清单）一并转让给乙方，乙方应在交接时对其进行验收。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该实体铺面的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含铺面本身、附属设施、相关经营权等一切与该铺面相关的权益价值，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金用于确保乙方履行本协议约定的义务，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成本协议约定的交付义务且乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完铺面相关证照变更登记手续后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用铺面。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务：保证所转让的铺面及附属设施合法拥有，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。在本协议签订后，积极协助乙方办理铺面交接手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助腾空铺面等。交接过程中，应确保铺面及附属设施的完好无损，并向乙方如实告知铺面的使用状况、经营情况等相关信息。负责办理与铺面转让相关的所有合法手续，包括但不限于向相关部门申请变更登记等，并承担因办理手续产生的一切费用。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在乙方支付定金后，不得再将该铺面转让给第三方。在本协议履行期间，配合乙方处理与铺面经营相关的各类事务，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定接收转让的铺面及附属设施，并按照自身意愿经营使用。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方协助办理相关手续。对铺面及附属设施的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决或承担相应责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接收铺面后，应按照法律法规及本协议约定的用途合法经营，不得从事违法违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。在经营过程中，自行承担因经营活动产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。负责对接收后的铺面及附属设施进行合理维护和保管，因乙方保管不善或使用不当造成的损坏或损失，由乙方承担修复或赔偿责任。在本协议签订后，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的协助和资料。四、铺面交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行铺面交接。甲方应在交接前腾空铺面，并清理完毕铺面内的物品。2.交接程序：双方共同对铺面及附属设施进行现场清点和查验，按照附件清单逐一核对。如发现实际情况与清单不符，甲方应负责说明原因并进行处理，直至符合交接要求。交接完成后，双方应签署铺面交接确认书，确认交接事项及铺面现状。甲方应向乙方移交与铺面经营相关的所有资料，包括但不限于租赁合同、营业执照、税务登记证、消防许可证、卫生许可证等（如有）。五、证照变更登记1.甲方应自本协议签订之日起[x]个工作日内，向相关部门提交铺面转让的申请材料，办理证照变更登记手续。乙方应积极配合甲方提供所需资料。2.办理证照变更登记所需的一切费用，按照法律法规的规定由[责任方]承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致证照无法变更或变更存在困难，双方应协商解决。若因此导致本协议无法继续履行，双方应按照本协议关于违约责任和解除协议的约定处理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，包括但不限于未按时交付铺面、未协助办理相关手续、隐瞒铺面存在的问题等，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。3.如乙方违反本协议约定的用途使用铺面或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回铺面，乙方已支付的转让款不予退还，乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。5.若因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁等方式维护自身权益，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件清单作为本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/