商铺防火安全协议书

商铺防火安全协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，为了加强商铺的防火安全管理，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就商铺防火安全事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：甲方出租给乙方的商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.经营范围：乙方租赁该商铺用于[具体经营范围]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方在商铺内的经营活动，确保乙方遵守本协议及相关法律法规的规定。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应的措施，包括但不限于暂停供电、供水等，由此造成的损失由乙方自行承担。2.义务向乙方提供符合消防安全要求的商铺，并确保商铺内的消防设施设备完好有效，能够正常使用。定期对商铺的消防设施设备进行检查、维护和更新，确保其处于良好的运行状态。对乙方进行消防安全宣传教育，告知乙方有关消防安全的法律法规、规章制度以及火灾预防、扑救和逃生自救等知识。协助乙方制定火灾应急预案，并定期组织演练。在发现商铺内存在消防安全隐患时，及时通知乙方进行整改，并提供必要的协助。（二）乙方权利与义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主经营。有权要求甲方按照本协议的约定提供相应的消防安全保障服务。2.义务严格遵守国家有关消防安全的法律法规、规章制度，确保商铺的经营活动符合消防安全要求。负责商铺内的消防安全管理工作，配备必要的消防安全管理人员，并定期组织消防安全培训和演练。不得擅自改变商铺的结构和用途，如需进行装修、改造等，必须事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续，确保装修、改造后的商铺符合消防安全要求。不得在商铺内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得私拉乱接电线、违规使用电器设备等，确保商铺内的电气设备安全运行。保持商铺内的疏散通道、安全出口畅通无阻，不得占用、堵塞或封闭疏散通道、安全出口，不得在疏散通道、安全出口设置障碍物。按照规定配备灭火器材、消防应急照明和疏散指示标志等消防设施设备，并确保其完好有效，定期进行检查和维护。在营业时间内，必须安排专人负责消防安全巡查，及时发现和消除火灾隐患。如发现火灾隐患或发生火灾事故，应立即采取措施进行扑救，并及时向甲方和当地消防部门报告。积极配合甲方和相关部门的消防安全检查、监督等工作，对提出的整改意见和要求，应及时进行整改，确保商铺的消防安全。三、防火安全责任1.甲方责任对商铺的整体消防安全负责，包括但不限于消防设施设备的维护、管理等。如因甲方原因导致商铺发生火灾事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方责任对其在商铺内的经营活动所涉及的消防安全负责，确保其经营行为符合消防安全要求。如因乙方原因导致商铺发生火灾事故，给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、消防设施设备的维护与管理1.甲方负责维护管理的设施设备商铺内的消防设施设备，如消防栓、灭火器、消防应急照明和疏散指示标志等，由甲方负责定期检查、维护和更新，确保其完好有效。甲方应建立消防设施设备维护管理档案，记录设施设备的检查、维护、更新等情况。2.乙方负责维护管理的设施设备乙方自行配备的灭火器材、消防应急照明和疏散指示标志等消防设施设备，由乙方负责定期检查、维护和更新，确保其完好有效。乙方应将其自行配备的消防设施设备的检查、维护、更新等情况及时报告甲方。五、消防安全培训与演练1.甲方应定期组织乙方进行消防安全培训，培训内容包括但不限于消防安全法律法规、规章制度、火灾预防、扑救和逃生自救等知识。培训方式可以采用集中授课、现场演示等多种形式。2.乙方应积极参加甲方组织的消防安全培训，并自行组织内部员工进行消防安全培训，确保员工熟悉消防安全知识和技能。3.甲乙双方应定期组织火灾应急预案演练，演练内容包括火灾报警、灭火、疏散逃生等环节。演练频率应不少于每年[x]次。通过演练，提高双方应对火灾事故的能力，确保在火灾发生时能够迅速、有效地进行处置。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致商铺存在消防安全隐患或发生火灾事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因火灾事故导致的停业损失等。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致商铺存在消防安全隐患或发生火灾事故，给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因火灾事故导致的商铺修复费用、第三方的人身伤亡和财产损失等。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[x]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商铺租赁期限届满之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议