农户土地分家协议书

农户土地分家协议书协议编号：[协议编号]签订日期：[签订日期]甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]家庭住址：[甲方家庭住址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]家庭住址：[乙方家庭住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方系同一农户家庭成员，因家庭发展需要，经双方平等、自愿协商，就农户土地分家事宜达成如下协议：一、标的物描述1.土地基本情况本次分家涉及的土地位于[土地详细地址]，总面积为[x]亩。其中，耕地面积为[x]亩，主要种植作物为[列举主要种植作物]；林地面积为[x]亩，树木种类主要有[列举主要树木种类]；宅基地面积为[x]平方米，地上房屋建筑面积为[x]平方米。土地具体四至界限为：东至[相邻地块或标志物]，南至[相邻地块或标志物]，西至[相邻地块或标志物]，北至[相邻地块或标志物]。（可附图详细说明）2.土地性质及用途上述土地性质均为农村集体土地，其中耕地用于农业生产经营，林地用于林业种植及相关经营活动，宅基地用于建造居住房屋及附属设施。各方应按照土地的法定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，须经相关部门依法批准，并按照规定办理相应手续。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方分得位于[具体地块位置，如地块一]的耕地[x]亩、林地[x]亩及宅基地[x]平方米。甲方对所分得的土地享有独立的经营、使用、收益权利。在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权自主决定所分得土地上农作物的种植种类、种植方式以及林地的经营管理方式。对于所分得宅基地上的房屋及附属设施，甲方享有所有权及使用权，有权依法进行修缮、改造、扩建等，但应遵守相关规划及管理规定。2.义务甲方应按照国家有关农业生产的法律法规及政策要求，合理使用所分得的耕地，不得撂荒耕地，确保耕地的正常耕种和地力保护。甲方在经营林地过程中，应遵守林业法律法规，做好森林防火、病虫害防治等工作，保护林地生态环境，不得滥砍滥伐树木。甲方使用宅基地时，应严格按照农村宅基地管理规定建设房屋及附属设施，不得超出批准面积和范围。建房过程中应确保施工安全，不得损害相邻方权益。甲方应按照本协议约定及相关法律法规规定，承担因使用所分得土地而产生的各项税费及费用。（二）乙方权利义务1.权利乙方分得位于[具体地块位置，如地块二]的耕地[x]亩、林地[x]亩及宅基地[x]平方米。乙方对所分得的土地享有独立的经营、使用、收益权利。在符合法律法规及本协议约定的前提下，乙方有权自主决定所分得土地上农作物的种植种类、种植方式以及林地的经营管理方式。对于所分得宅基地上的房屋及附属设施，乙方享有所有权及使用权，有权依法进行修缮、改造、扩建等，但应遵守相关规划及管理规定。2.义务乙方应按照国家有关农业生产的法律法规及政策要求，合理使用所分得的耕地，不得撂荒耕地，确保耕地的正常耕种和地力保护。乙方在经营林地过程中，应遵守林业法律法规，做好森林防火、病虫害防治等工作，保护林地生态环境，不得滥砍滥伐树木。乙方使用宅基地时，应严格按照农村宅基地管理规定建设房屋及附属设施，不得超出批准面积和范围。建房过程中应确保施工安全，不得损害相邻方权益。乙方应按照本协议约定及相关法律法规规定，承担因使用所分得土地而产生的各项税费及费用。（三）双方共同义务1.甲、乙双方应相互尊重对方对所分得土地的权益，不得干涉对方正常的生产经营活动及房屋建设、使用等行为。2.双方应共同维护土地的整体性和相邻关系的和谐稳定。如需对共同使用的道路、水渠等公共设施进行维护、修缮或改造，双方应协商一致并共同承担相应费用。3.在土地经营过程中，如一方遇到技术难题或其他困难，另一方应在力所能及的范围内提供帮助和支持。三、土地交付与手续办理1.土地交付本协议签订后[x]个工作日内，双方应按照本协议约定完成土地的现场指界和交付工作。双方应共同制作土地交付清单，明确交付土地的面积、四至界限、地上附着物等情况，并由双方签字确认。交付土地时，应确保土地处于正常使用状态，如有需要，双方应共同对土地进行清理和平整等前期准备工作，费用由双方协商分担。2.手续办理对于因土地分家涉及的相关手续办理，如土地承包经营权变更登记、宅基地使用权变更登记等，双方应积极配合，按照相关部门的要求提供必要的材料，并共同办理手续。办理手续所需费用，按照法律法规及相关政策规定由各方承担。如一方因自身原因未能及时配合办理手续，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变土地用途、撂荒耕地、损害乙方权益或未履行其他约定义务，应承担以下违约责任：甲方应立即停止违约行为，并采取措施恢复土地原状或消除不利影响。甲方应向乙方支付违约金[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。如甲方的违约行为导致本协议无法继续履行或严重影响双方合作关系，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已分得的部分土地及相应补偿（如有），甲方应按照乙方要求履行。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途、撂荒耕地、损害甲方权益或未履行其他约定义务，应承担以下违约责任：乙方应立即停止违约行为，并采取措施恢复土地原状或消除不利影响。乙方应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行或严重影响双方合作关系，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已分得的部分土地及相应补偿（如有），乙方应按照甲方要求履行。3.如双方因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致无法履行本协议约定的部分或全部义务，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方互不承担违约责任，但应协商采取合理措施尽量减少损失。如因上述原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，如调整土地分配方案、给予相应补偿等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲、乙双方各执[x]份，报[相关部门名称，如村委会]备案[x]份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括土地现状图、土地交付清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__