简单转租鱼塘协议书

简单转租鱼塘协议书合同双方：甲方（转租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于：1.甲方合法拥有位于[鱼塘具体地址]的鱼塘（以下简称"该鱼塘"）的经营权及相关权益。2.乙方有意承租该鱼塘用于[乙方具体使用目的，如养殖、休闲垂钓等]。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该鱼塘转租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.鱼塘位置及范围该鱼塘位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及标识物]，南至[具体方位及标识物]，西至[具体方位及标识物]，北至[具体方位及标识物]。鱼塘面积约为[x]亩，具体面积以实际测量为准。2.鱼塘现状鱼塘目前为[现有鱼塘状态，如已蓄水、有一定数量的鱼苗等情况]，附属设施包括[列举现有附属设施，如堤坝、进排水管道、看守房等]。甲方应保证在转租时鱼塘及附属设施处于正常使用状态，不存在质量问题或影响乙方正常使用的障碍。二、转租期限1.本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.转租期满，乙方应如期交还鱼塘。乙方如需续租，应在转租期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该鱼塘，双方另行协商签订续租协议；若甲方不再出租该鱼塘，乙方应在转租期满后[x]日内将鱼塘及附属设施完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%，递增基数为上一年度租金金额。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金应在每年的[具体支付日期]前一次性支付给甲方。甲方收到租金后应出具收款凭证。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对鱼塘的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法履行，有权获得相应补偿，并按照法律规定和实际使用期限比例退还乙方剩余租金。2.义务保证对该鱼塘拥有合法的转租权，确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或主张权利。负责处理与鱼塘相关的周边关系，如因周边纠纷等问题影响乙方正常使用鱼塘，应积极协调解决。在转租期限内，协助乙方办理与鱼塘使用相关的必要手续（如有），但费用由乙方承担。按照本协议约定向乙方交付鱼塘及附属设施，并保证其正常使用功能。定期对鱼塘及附属设施进行维护保养，确保其安全性和正常使用状态（因乙方使用不当造成的损坏除外）。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议约定自主使用该鱼塘及附属设施，进行[乙方使用目的相关活动]。有权对鱼塘进行合理的改造和建设，但需事先书面通知甲方，并不得违反国家法律法规和本协议约定。改造和建设费用由乙方自行承担，改造和建设方案需经甲方书面同意（甲方应在收到通知后[x]日内给予答复）。若因甲方原因导致乙方无法正常使用鱼塘，有权要求甲方采取措施解决或解除本协议，并要求甲方按照法律规定和本协议约定承担相应责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用鱼塘及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。因乙方使用不当造成鱼塘及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地政府关于鱼塘使用的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。在转租期限内，负责鱼塘的日常管理和维护，包括但不限于水质管理、鱼苗投放与养殖管理、安全防范等。未经甲方书面同意，不得擅自将鱼塘转租给第三方。在转租期满或本协议提前解除后，按照本协议约定将鱼塘及附属设施完好无损地交还甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付鱼塘及附属设施，或交付的鱼塘及附属设施不符合本协议约定的使用要求，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变鱼塘用途或进行破坏性使用，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复鱼塘原状，并按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将鱼塘转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，并将转租所得全部返还甲方。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括：鱼塘位置图、