卖房挂牌委托协议书

卖房挂牌委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下房产（以下简称"该房产"），并委托乙方提供挂牌服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产地址：该房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属：甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，可自由处分该房产。该房产产权证书号为[具体证书编号]。3.房屋现状：房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修、简装等]。配套设施包括但不限于水、电、气、暖、通讯等，均能正常使用（如有特殊情况需注明）。房屋附属设施有[详细列举附属设施，如停车位、地下室、花园等]。二、委托事项甲方委托乙方在[委托期限，自年月日至年月日]内，为甲方提供如下服务：1.将该房产在乙方经营的房地产交易平台或相关媒体上进行挂牌展示，包括但不限于发布房产信息、制作房屋图片及视频等宣传资料，向潜在购房者介绍房屋情况。2.接受潜在购房者的咨询，安排看房事宜，并将看房反馈信息及时告知甲方。3.协助甲方与潜在购房者进行洽谈、协商，促成房产交易。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权了解乙方为其房产挂牌及交易服务的进展情况。有权根据实际情况要求乙方调整挂牌价格、交易条件等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权拒绝乙方介绍的不符合其要求的潜在购房者。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于产权证书、身份证、房屋现状照片等，并对所提供信息的真实性、合法性负责。如因甲方提供虚假信息导致的一切后果，由甲方承担全部法律责任。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方的工作，包括但不限于安排看房时间、解答潜在购房者的疑问等。在房产交易过程中，根据乙方及相关部门的要求及时签署各类文件、办理相关手续。未经乙方书面同意，不得擅自与乙方介绍的潜在购房者直接进行交易或通过其他中介机构进行交易，否则应按照本协议约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取服务费用。在法律法规允许的范围内，有权根据市场情况及甲方房产的实际情况，对挂牌价格、交易条件等提出合理建议。有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本协议约定的不合理要求。2.义务：按照本协议约定，为甲方提供专业、全面、及时的房产挂牌及交易服务。严格遵守法律法规及房地产行业规范，诚实守信，保守甲方的商业秘密及个人隐私。未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露甲方的房产信息及相关交易情况。对甲方提供的房产信息及资料予以妥善保管，不得擅自使用或泄露给他人。在本协议终止后，应将相关资料返还甲方或按照甲方要求进行销毁。积极拓展客户资源，通过各种合法渠道寻找潜在购房者，为甲方房产交易创造有利条件。在收到潜在购房者的咨询或看房要求后，及时与甲方沟通，并按照甲方的意愿安排看房等相关事宜。在房产交易过程中，协助甲方与潜在购房者进行洽谈、协商，提供专业的法律、政策咨询及交易指导，促成交易顺利进行。如因乙方过错导致交易无法达成或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、服务费用及支付方式1.服务费用：甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[x]元。该费用为乙方完成本协议约定的全部服务事项后甲方应支付的总费用，包括但不限于挂牌费、信息发布费、交易促成费等，除本协议另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元。在乙方促成甲方与潜在购房者签订房屋买卖合同后，甲方应在合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自与乙方介绍的潜在购房者直接进行交易或通过其他中介机构进行交易，甲方应按照本协议约定服务费用的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已投入的服务成本、预期可得利益等。若甲方提供虚假房产信息或资料，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已收取的服务费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及间接损失（如乙方为促成交易而支付的合理费用、预期可得利益等）。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定为甲方提供服务或提供的服务不符合约定，乙方应及时采取补救措施，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致甲方房产未能在委托期限内成功交易，乙方应按照本协议约定服务费用的[x]%向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的部分服务费用。若乙方违反法律法规及本协议约定，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应立即停止侵权行为，并采取措施消除影响。同时，乙方应按照本协议约定服务费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方因隐私泄露而可能遭受的经济损失、精神损害赔偿等。若乙方未按照本协议约定妥善保管甲方提供的房产信息及资料，导致信息泄露或资料丢失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以甲方因此遭受的实际损失为准，但最低不低于本协议约定服务费用的[x]%。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：_