资产租赁委托协议书

资产租赁委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定资产，希望通过乙方进行租赁相关事宜的操作，乙方具备从事资产租赁服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行资产租赁事宜达成如下协议：一、租赁资产的具体描述（一）资产名称[资产详细名称]（二）资产位置位于[具体地址]（三）资产用途该资产主要用于[明确用途，如商业经营、居住等]（四）资产状况1.资产的物理状况：[详细描述资产的外观、结构、设备设施等方面的现状，例如：建筑物主体结构完好，内部装修为[具体装修风格及程度]，配备有[列举主要设备设施，如电梯、空调系统、消防设备等]，设备设施运行正常。]2.资产的权利状况：甲方保证对租赁资产拥有合法、完整的所有权或处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、质押等限制交易的情形。资产产权证书编号为[具体编号]，产权证书登记的所有权人为[甲方姓名或名称]。（五）资产附属设施及相关资料1.附属设施：[详细列举与租赁资产配套的附属设施，如停车位数量、水电接入情况、通讯设施配备等]2.相关资料：甲方应向乙方提供与租赁资产相关的资料，包括但不限于资产产权证书、资产现状照片、资产使用说明书、消防安全合格证等，以便乙方进行租赁推广及后续管理。二、委托事项（一）租赁服务内容1.乙方接受甲方委托，负责寻找合适的承租人，促成甲方与承租人之间签订资产租赁合同。2.乙方负责对承租人进行资格审查，包括但不限于承租人的信用状况、经营能力、财务状况等，确保承租人具备履行租赁合同的能力。3.乙方协助甲方与承租人就租赁合同的条款进行协商和谈判，根据甲方的要求和市场情况，争取有利的租赁条件。4.乙方负责租赁合同的起草、审核及签订工作，确保合同条款符合法律法规的规定及甲方的利益。5.在租赁合同履行期间，乙方负责协调甲方与承租人之间的关系，处理租赁过程中出现的问题和纠纷，保障租赁业务的顺利进行。（二）租赁期限及租金支付方式1.租赁期限由甲方与承租人协商确定，但最长不得超过[具体期限]。乙方应根据甲方的要求，在租赁期限内寻找合适的承租人，并促成租赁合同的签订。2.租金支付方式由甲方与承租人协商确定，常见的支付方式包括按月支付、按季支付、按年支付等。乙方应协助甲方与承租人明确租金支付的时间、方式及逾期支付的违约责任等条款。（三）租赁价格及定价依据1.租赁价格由甲乙双方根据市场行情、资产状况、预期收益等因素共同协商确定。甲方应参考乙方提供的市场分析报告及租赁建议，结合自身对资产价值的评估，合理确定租赁价格。2.在租赁期限内，如市场行情发生重大变化或资产状况出现明显改变，甲乙双方可协商调整租赁价格。乙方应及时向甲方反馈市场动态信息，为价格调整提供参考依据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解租赁业务的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。有权对乙方的工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权根据自身情况决定是否与乙方推荐的承租人签订租赁合同。在租赁合同履行期间，有权对承租人使用租赁资产的情况进行监督。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的租赁资产相关信息及资料，协助乙方进行租赁业务操作。按照本协议约定向乙方支付委托服务费用。配合乙方与承租人进行沟通和协商，根据乙方的建议和要求，及时调整租赁策略。在租赁合同履行期间，按照合同约定履行相关义务，保障承租人的合法权益，不得干扰承租人的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取委托服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主开展租赁业务推广活动，包括但不限于发布租赁信息、组织看房等。有权根据市场情况及甲方要求，对租赁业务的操作方式和策略提出建议和意见。2.义务：按照本协议约定及甲方要求，认真履行委托服务职责，积极寻找承租人，促成租赁合同的签订。对甲方提供的资产信息及资料予以保密，不得向任何第三方泄露。严格按照法律法规的规定及甲方的授权，与承租人进行沟通和协商，签订租赁合同。在租赁合同履行期间，及时协调解决租赁过程中出现的问题和纠纷，保障甲方和承租人的合法权益。定期向甲方汇报租赁业务进展情况，提交相关报告和资料。四、委托服务费用及支付方式（一）服务费用标准乙方按照租赁合同租金总额的[x]%向甲方收取委托服务费用。（二）支付方式1.在甲方与承租人签订租赁合同后[具体期限]内，甲方向乙方支付委托服务费用的[x]%。2.在租赁合同履行满[具体期限]后，如无任何违约及纠纷情况，甲方向乙方支付剩余的委托服务费用。（三）费用调整如因市场行情变化、租赁业务难度增加等原因导致乙方成本大幅上升，乙方有权与甲方协商调整委托服务费用标准，但应提前[具体期限]书面通知甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方提供的资产信息及资料存在虚假、不实或重大遗漏，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常开展租赁业务或与承租人恶意串通损害乙方利益的，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行委托服务职责，导致甲方未能在合理期限内签订租赁合同或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方泄露甲方提供的资产信息及资料，应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄露信息导致甲方与承租人之间的租赁合同无法签订或履行的，乙方还应退还已收取的委托服务费用。3.若乙方违反本协议约定与承租人签订租赁合同，损害甲方利益的，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方与承租人签订的租赁合同无效或被撤销的，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁业务完成前，若一方提出解除本协议，需提前[具体期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁业务完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.如甲方与承租人签订的租赁合同提前终止或解除，不影响本协议的效力，双方应按照本协议约定继续履行各自的义务。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方的送达地址发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向对方发出的通知、函件等书面文件，以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；以专人送达的，自送达之日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，自发出之日视为送达，但对方应在收到后及时回复确认。（四）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：