期房购房协议书样本

期房购房协议书样本甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________国籍：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________性别：__________________出生日期：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已依法取得位于[项目名称]（以下简称"该项目"）[具体地块]的土地使用权，并已取得相关部门的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等合法手续，正在建设[房屋具体栋号]（以下简称"该房屋"）；乙方愿意购买甲方开发建设的该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方的期房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[项目名称]，[具体地块]，[房屋具体栋号]，[楼层]，[房号]。2.房屋建筑面积：该房屋预测建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，分摊的共有建筑面积为[x]平方米。最终建筑面积以房屋交付时房屋测绘机构实测面积为准，实测面积与预测面积发生误差的，按照本协议约定处理。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]5.房屋装修标准：[详细描述房屋交付时的装修标准，如毛坯房/精装修，精装修的具体装修内容等]二、房屋价格及付款方式1.房屋单价：该房屋单价为每平方米人民币[x]元。2.房屋总价：该房屋总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。3.付款方式：首付款：乙方应在签订本协议之日起[x]日内，向甲方支付房屋总价款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额][小写金额]元。分期付款：自签订本协议之日起[x]个月内，乙方应支付人民币[大写金额][小写金额]元；自签订本协议之日起[x]个月内，乙方应支付人民币[大写金额][小写金额]元；......银行贷款：乙方应在签订本协议后[x]日内，向银行提交办理购房贷款所需的全部资料，并协助银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或其他方式补足剩余房款。4.定金：乙方在签订本协议时，已向甲方支付定金人民币[大写金额][小写金额]元。如乙方按照本协议约定履行义务，定金抵作购房款；如乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对该房屋进行合理的规划、设计和建设。在房屋交付前，有权对该房屋进行必要的检查、维护和管理。如乙方未按照本协议约定支付购房款或履行其他义务，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的该项目及该房屋的相关手续合法有效，且不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。按照国家和地方有关规定及本协议约定的房屋质量标准和装修标准进行建设，确保该房屋质量合格。在房屋交付前，将该房屋的建设进展情况及时告知乙方，并按照本协议约定的时间和条件交付房屋。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付后，按照国家和地方有关规定及本协议约定，承担该房屋的保修责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式，取得该房屋的所有权。在房屋交付前，有权了解该房屋的建设进展情况。在房屋交付时，有权对该房屋的质量、装修等进行查验，如发现问题，有权要求甲方按照本协议约定进行整改。如甲方未按照本协议约定履行义务，有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。向甲方提供办理购房贷款及房屋产权登记手续所需的全部真实、有效的资料，并积极协助甲方办理相关手续。按照国家和地方有关规定及本协议约定，承担因购买该房屋而产生的相关税费。在房屋交付后，按照国家和地方有关规定及本协议约定，合理使用该房屋，并承担该房屋的物业管理费用等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施已达到本协议约定的交付标准，包括但不限于水、电、气、通讯等设施已接通并正常使用。该房屋的装修已达到本协议约定的装修标准。3.交付手续：在房屋交付前，甲方应向乙方发出书面交房通知，告知乙方交付时间、地点及交付手续等相关事宜。乙方应在接到交房通知后[x]日内，携带有效身份证件及本协议等相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。乙方在办理房屋交付手续时，应按照国家和地方有关规定及本协议约定，对该房屋的质量、装修等进行查验。如发现问题，应在房屋交接单上注明，并要求甲方在规定的时间内进行整改。整改合格后，乙方应重新进行查验，直至符合交付条件。乙方在查验合格后，应与甲方签订房屋交接单，确认该房屋已正式交付。五、房屋产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定及本协议约定，由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议。甲方应在乙方解除协议后[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋质量不符合本协议约定的质量标准，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行整改。整改后仍不符合质量标准的，乙方有权解除本协议。甲方应在乙方解除协议后[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议。甲方应在乙方解除协议后[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自变更该房屋的规划、设计等，导致该房屋与本协议约定不符的，乙方有权解除本协议。甲方应在乙方解除协议后[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如乙方未按照本协议约定提供办理购房贷款及房屋产权登记手续所需的资料或协助甲方办理相关手续，导致未能在规定时间内办理完毕的，责任由乙方承担。如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。如乙方擅自改变该房屋的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或给该房屋造成其他损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋户型图、装修标准、配套设施